ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПРОМСТРОЙМОНТАЖ"

Середньооблiкова чисельнiсть всіх працiвникiв становить 15 осiб, що на 47особу менше, нiж у 2017 роцi (показник 2017р. - 62ос.), - середньооблiкова численнiсть штатних працiвникiв 15 осіб; - чисельнiсть позаштатних працiвникiв 3 особи Фонд оплати працi - 1258,4 тис.грн., що на 1444,3 тис. грн. меньше, нiж у 2017 р. (2702,7 тис.грн.). Середня заробітна плата штатних працівників збільшилася у порівнянні з 2017 роком на 2618 грн. і склала у 2018 році 6990 грн. Щодо кадрової полiтики. У 2018 роцi перепiдготовка кадрiв не проводилось. Кадрова полiтика ПРАТ "ПСМ" є складовою частиною усiєї управлiнської та виробничої полiтики. Її головна мета - забезпечення усiх видiв господарської дiяльностi пiдприємства квалiфiкованим та компетентним персоналом. Трудовi вiдносини працiвникiв товариства регулюються законодавством про працю України, Статутом ПРАТ"ПСМ", правилами внутрiшнього трудового розпорядку i дiючим колективним договором. Кадрова полiтика Товариства, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам. Основнi моменти кадрової програми: ПIДБОР ПЕРСОНАЛУ Порядок пiдбору та розстановки персоналу на ПРАТ "ПСМ" забезпечується шляхом: - повного використання трудових ресурсiв Товариства та залучення персоналу через мiський центр зайнятостi; - пiдготовки компетентного резерву на замiщення керiвникiв усiх рiвней управлiння, а також спецiалiстiв та професiйних працiвникiв. При пiдборi персоналу враховуються: освiта, дiловi якостi кандидата, його спецiальнi знання для квалiфiкованого виконання робiт, досвід

Товариство не належить до будь-яких об'єднаннь

Спільної діяльності з іншими організаціями, підприємцями, установами не проводить. Злиття, поділу, приєднання, перетворення, виділу протягом 2018р. не було. Дочірніх підприємств, фiлiй та представництв Товариство немає.

Вищим органом управлiння Товариством є загальнi збори акцiонерiв Контроль за роботою Товариства мiж загальними зборами здійснювала Наглядова рада та Ревiзор. . До проведення загальних зборів акціонерів, які відбулися 28 квітня 2018 року, оперативне управлiння Товариством в період між загальними зборами здiйснював в.о. Генерального директора. На чергових загальних зборах акціонерів, які відбулися 28 квітня 2018 року, було прийнято наступні рішення: - замість одноособового органу управління - генерального директора сформувати колегіальний орган управління - Дирекцію у кількості 5 осіб на чолі з генеральним директором; - внести зміни до діючого Статуту, виклавши його у новій редакції; - припинити повноваження Наглядової ради та Ревізора; - обрання Наглядової ради у кількості 3 осіб на чолі з головою Наглядової ради строком на 3 роки; - обрання Дирекції у кількості чотирьох осіб, в.о.генерального директора не переобирався (було призначено на посаду рішенням Наглядової ради Протокол №05-2016 від 18.07.2016р.) - обрання Ревізора строком на 3 роки; Наглядовою радою Товариства було достроково звільнено з посади (за власним бажанням) в.о. генерального директора та з 13.09.2018р призначено нового генерального директора) терміном на три роки (рішення Наглядової ради Протокол №06-2018 від 12.09.2018р). Товариство має наступні підрозділи: Відділи: конструкторський, виробничо-технічний, матеріально-технічного забезпечення, бухгалтерія, відділ будівництва, планово - економічний, проектний, відділ кадрів, юридичний відділ. Виробничий комплекс складається із: будівельні дільниці №№1-3, електромонтажна дільниця, санітарно-технічна дільниця, бетонна дільниця, дільниця підготовки та виробництва нестандартних виробів.

Товариство не має зобов'язань перед працiвниками вiдносно правочинiв, що стосуються можливостi придбання працiвниками його акцiй та опцiонiв. Будь-яких пропозицій щодо реорганізації з боку третіх осіб протягом звітного року не надходило.

Згiдно Закону України вiд 16.07.99г. № 996-XIV "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" та у вiдповiдностi з Положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку з метою забезпечення єдиних принципiв, методiв i процедур, якi використовуються Товариством для складання i надання фiнансової звiтностi та забезпеченостi ведення бухгалтерского облiку в Товариствi керiвництвом виданий наказ "Про органiзацiю бухгалтерського облiку Товариства", у якому вiдповiдно до вимог п.5 ст.8 Закону України " Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть" вiд 16.07.1999р. № 996-XIV, вiдображена облiкова полiтика Товариства, форма бухгалтерського облiку, система i форми внутрiшньогосподарського (управлiнського) облiку, звiтностi i контролю господарських операцiй, правила документообiгу i т.д. Товариством протягом 2018 року дотримувався принцип послiдовностi, що передбачає незмiннiсть обраної Товариством облiкової полiтики. Згiдно наказу № 1 про облiкову полiтику в Товариствi застосовувалась журнально-ордерна форма облiку iз застосуванням програмного забезпечення. Для узагальнення iнформацiї про наявнiсть та рух активiв, капiталу, зобов'язань та фактiв фiнансово-господарської дiяльностi застосовувати метод подвiйного запису. Наявнiсть, стан та оцiнку активiв i зобов'язань пiдтверджувати шляхом проведення iнвентарiзацiї, що забезпечує достовiрнiсть даних бухгалтерського облiку фiнансової звiтностi. Рiчну iнвентарiзацiю проводити вiдповiдно до вимог iнструкцiї по iнвентарiзацiї основних засобiв, нематерiальних активiв, товарно-матерiальних цiнностей, коштiв i розрахункiв, затвердженої Положення Мiнiстерства Фiнансiв України вiд 02.07.2014р. № 879. Фiнансову звiтнiсть Товариства складати вiдповiдно до Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в України вiд 16.07.99р. № 996-XIV. Облiк основних засобiв проводити вiдповiдно П(С)БО - 7 "Необоротні активи". Основнi засоби вiдображати в облiку за фактичними витратами на їх придбання з урахуванням сум дооцiнки, яку було проведено за рiшенням Кабiнету Мiнiстрiв України. Амортизацiю основних засобiв нараховувати прямолінійним методом. Облiк запасiв у Товариствi проводити вiдповiдно П(С)БО-9 "Запаси". Запаси включають: сировину та матерiали, паливо, запаснi частини, товари, будiвельнi матерiали, МШП, iншi матерiали. Для облiку витрат запасiв використовувався метод iдентифiкованої собiвартостi вiдповiдної одиницi запасiв. Товариством забезпечувалася незмiннiсть визначених облiковою полiтикою методiв вибуття запасiв i оцiнки запасiв протягом усього звiтного перiоду. Облік фінансових інвестицій ведеться згідно П(С)БО-12 "Фінансові інвестиції". Фінансові інвестиції первісно оцінюються та відображаються у бухгалтерському обліку за собівартістю. Фінансові інвестиції, що включені до статей балансу "Інші довгострокові інвестиції" та "Поточні фінансові інвестиції" - включати за собівартістю. Фінансові інвестиціїї, що обліковуються за методом участі в капіталі, на дата балансу визначати з урахуванням зміни загальної величини власного капіталу об'єкту інвестування, крім тих, що є результатом операцій ніж інвестором та об'єктом інвестування. Бухгалтерський облiк дебiторської заборгованостi вести згiдно П(С)БО-10 "Дебiторська заборгованiсть", резерв сумнiвних боргiв створювати по дебіторській заборгованості за реалізовані послуги із застосуванням методу абсолютної суми сумнівної заборгованості на підставі аналізу платоспроможності окремих дебіторів. Нарахування суми резерву здійснювати в кінці звітного року. Органiзувати облiк кредиторської заборгованостi згiдно П(С)БО-11 "Зобов'язання", при цьому: - перед складанням рiчної фiнансової звiтностi здiйснювати аналiз довгострокової кредиторської заборгованостi з метою вiддiлення її поточної частини. Органiзувати ведення облiку доходiв згiдно П(С)БО-15 "Доход". Облiк витрат здiйснювати згiдно П(С)БО-16 "Витрати", при цьому для облiку витрат використовувати рахунки класу 9 Плану рахункiв. Облiкова полiтика може бути змiнена тiльки у випадку: - змiни статутних вимог; - змiни полiтики держави з питань бухгалтерського облiку; - якщо змiни забезпечать бiльш достовiрне вiдображення дiй або операцiй у облiку.

Основними видами діяльності Товариства є : - загальне будівництво будівель; - інші спеціальні будівельні роботи; - інщі види оптової торгівлі; - діяльність в сфері архітектури; - інженерна та технічна діяльність пов'язана з будівництвом; - роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах без переваги продовольчого асортименту ПрАТ "Промстроймонтаж" це будівельне підприємство, основним з видів діяльності якого є загальне будівництво будівель. Вид дiяльностi, яким займається Товариство, має перспективне значення, але залежить вiд економiчного стану замовникiв, розвитку будівельної галузі та росту економiки в цiлому в Українi. Дохід від реалізації за 2018 рік за основним видом реалізації складає 5 734,8 тис. грн. Збут робіт та послуг, які здійснюються Товариством залежить від сезону, так як темпи будівництва у зимовий період значно знижуються. Обсяги виробництва мають не рівномірну загрузку за місяцями року. Ринки збуту Товариства знаходяться в Україні, в основному у Донецькому регіоні. Основними клiєнтами є Департамент капітального будівництва Донецької обласної державної адміністрації, ТОВ "Новація", ТОВ "Керамічні маси Донбасу", КМУ Стоматологічна поліклініка №2, ТОВ "Макон ЛТД". Товариство зазнає вплив конкуренцiї при здiйсненнi своєї дiяльностi. Основними конкурентами Товариства є: будівельні організації Харкова, Київа та Дніпра, які поступово завойовують ринок будівельних послуг у Донецькому регіоні. Товариство у своєму розпорядженнi має достатнiй технiчний потенцiал, щоб бути конкурентоспроможними на ринку збуту. При виконанні своїх робіт Товариство використовує в основному будівельні матеріали вітчизняного походження, придбані, як за рахунок власних так і за рахунок залучених коштів. Наявність та доступність матеріалів, необхідних для виконання будівельних робіт складає близько 95 %. Цінова політика постачальників сировини змінюється в залежності від ринкових тенденцій. Основними постачальниками будівельних матеріалів є: - ТОВ "Ардок"; - ТОВ "Домашінвест" ; - ТОВ "Лівайн торг" -ТОВ "Екіпаж". Основні канали збуту та методи продажу: використання напрацьованих партнерських відносин, розміщення реклами в інтернеті на власному сайті. Основнi ризики в дiяльностi в дiяльностi Товариства є: - полiтико-економiчнi ризики (дiяльнiсть Товариства об'єктивно схильна полiтико-економiчним ризикам. Їх посилення може негативно вплинути на операцiйнiй дiяльностi Товариства i на економiку України в цiлому). - ризики, пов'язанi iз податковою полiтикою уряду - в процесi полiтичної, економiчної i соцiальної трансформацiї висока ймовiрнiсть посилення ризикiв змiни податкових умов функцiонування суб'єктiв господасрької дiяльностi. Податкова полiтика є важливим iнструментом уряду при вирiшеннi короткострокових проблем i в досягеннi його стратегiчної мети. Законодавство України все ще знаходиться на стадiї формування i тому iснує невизначенiсть щодо того, на скiльки даний процес може забезпечити економiчну активнiсть в країнi необхiдною законодавчою пiдтримкою i не обтяжуючи її зайвою законодавчою регуляцiєю. - ризики, якi з'явилися у Товариства внаслiдок фiнансової кризи та ведення своєї господарської діяльності в сто кілометровій зоні проведення бойових дій на Сході України. Основними ризиками в дiяльностi Товариства, до яких товариство може прийняти заходи щодо їх зменшення - ризик невиконання обов'язкiв. Ризик невиконаних обов'язкiв зводиться до мiнiмуму в зв'язку з тим, що договори заключенi i будуть укладатися на умовах передоплати. Заходи щодо зниження ризику: - ретельне фiнансове планування, детальне вивчення ринку; - проведення грамотної цiнової полiтики i рекламної компанiї; - залучення фахiвцiв для маркетингу; - поширення видiв дiяльностi у разних напрямках. Розвиток будівельної галузі в Українi неминуче викликає економічне зростання у країні та розв'язання багатьох соціальних проблем. На сучасному етапі досить складно говорити про будь-яку конкуренцію у галузі. На регіональному рівні чітко простежується тенденція верховенства будівельних організацій центральних районів і великих міст мільйонерів у зв'язку з їх значними потужностями й інвестиційною привабливістю Складно спрогнозувати, ще важче спланувати показники дiяльностi Товариства в перiод нестабiльного розвитку економiки в Українi, тому на сьогоднi Товариство не визначилось з довгостроковими перспективними планами розвитку. Враховуючи специфiку дiяльностi товариства, певний досвiд роботи керiвництва також структуру та розташування належних товариству активiв Товариство планує в 2019році реконструкцію житлового будинку по вул.Синецького в м.Миколаївка, Донецької обл, ремонт ЗОШ № 2,3,8,18, капітальний ремонт клубу Комунального закладу культури БК "Міленіум" за адресою вул. Українська,81,смт. Красноторка, м.Краматорськ , Донецької обл.

Враховуючи те, що запаси використовувалися на поточну діяльність Товариства, істотного списання дебіторської заборгованості немає, вважаємо, що найбільш істотними активами товариства є необоротні активи, а саме основні засоби, тому за доцільне вказати основні придбання та відчуження саме основних засобів за останні 5 років: 2014р. У 2014 роцi основні засоби збільшились на - 263 тис.грн., у тому числi: - будинки та споруди - 4 тис.грн. - транспортнi засоби - 171тис.грн. - інструменти та інвентар - 88 тис.грн., Вибуло (ліквідовано) основних засобiв первiсною вартiстю 229 тис.грн. 2015р. У 2015 роцi основні засоби збільшились на - 3440 тис.грн., у тому числi: - будинки та споруди - 523тис.грн. - машини та обладнання -1533 грн. - транспортнi засоби - 1261тис.грн. - інструменти та інвентар - 47 тис.грн. - МНМА - 73 тис.грн. - Інші основні засоби - 3 тис.грн. Вибуло (ліквідовано) основних засобiв первiсною вартiстю 536 тис.грн. 2016р. У 2016 роцi основні засоби збільшились на - 5 132 тис.грн., у тому числi: - будинки та споруди - 773тис.грн. - машини та обладнання -452 грн. - транспортнi засоби - 2 644тис.грн. - інструменти та інвентар - 955тис.грн. - МНМА - 308 тис.грн. Вибуло основних засобiв первiсною вартiстю 6 470 тис.грн.(реалізовано та ліквідовано). 2017 Протягом 2017 року придбано та введено в дію основних засобів на суму 7960 тис. грн. у т.ч.: будинки та споруди - 6238 тис. грн.; машини та обладнання - 298 тис. грн.; транспортні засоби-1345 тис. грн.; МНМА - 79 тис. грн. Вибуло основних засобів первісною вартістю 33 тис. грн. 2018 У 2018 роцi основні засоби збільшились на - 2 045,6 тис.грн., у тому числi: - будинки та споруди - 133,8тис.грн. - машини та обладнання -19,5 грн. - транспортнi засоби - 1 883,7тис.грн. - МНМА - 8,6 тис.грн. Протягом року вибуло основних засобів первісною вартістю -61,3 тис.грн., знос-61,3 тис.грн.

Основні засоби є власністю Товариства, розташовані, як за юридичною адресою: м. Краматорськ, вул.Двірцева,б.10,кв. 69, так і за місцями розташування виробничих дільниць, у місті Краматорську: вул. Об'їздна,1; вул. Восьмиквартирна, 1; вул. Дніпропетровська, 14. Основні засоби Товариства складаються з: виробничих будівель та споруд, складських, допоміжних приміщень, енерго- та комунікаційних мереж, систем водопостачання, асфальтового покриття, транспортних засобів (в тому числі спеціальна техніка), машин та обладнання, комп'ютерної техніки, інвентарю та меблів. Найбільш вагому частку у складі основних засобів Товариства складають транспортні засоби. Детально та розгорнуто інформація щодо складу, вартості та нарахованої амортизації, ступеня використання обладнання, надходження та вибуття основних засобів наведена у інформації про основні засоби (за залишковою вартістю). До складу основних засобів Товариства віднесені гаражні приміщення, приміщення складів, транспортні засоби, машини та обладнання, комп'ютерна техніка, меблі, інвентар. Виробничі потужності за останні п'ять років Товариство обновило за рахунок придбання автотранспорту, комп'ютерної техніки, меблів та інвентаря. Термін використання основних засобів: будівлі та споруди - від 10 років; машини та обладнання від 2 до 10 років; прилади, інвентар, комп'ютерна техніка, меблі - від 1 до 5 років. Всі витрати на оновлення основних засобів Товариство здійснювало за рахунок як власних так і залучених кредитних коштів. Будь-які значні правочини щодо основних засобів Товариство не здійснювало. Товариство не має намірів здійснювати капітальне будівництво, розширення та удосконалення основних засобів. Всі витрати на оновлення основних засобів Товариство здійснювало за рахунок як власних так і залучених кредитних коштів. Вцiлому екологiчний стан на пiдприємствi стабiльний i не впливає на використання активiв пiдприємства. Незавершене будiвництво станом на 31.12.2018р. відсутнє. На даний час Товариство не має планiв щодо капiтального будiвництва, так як такi плани потребують значних грошових вкладень.

Найголовнiшою проблемою є кризове становище у країнi, вiдсутнiсть коштiв у замовникiв послуг, зменшення попиту на послуги, значний рiст цiн на комунальнi послуги. У останнi роки збiльшена ставка оренди на землю. Викладенi проблеми свiдчать про високий ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень. Вирiшення цих проблем можливо лише у разi змiн у економiцi та податковiй полiтицi Держави, а звiдси полiтичнi та макроекономiчнi ризики емiтента: - податкове навантаження - високi податки та вимоги податкових органiв, що призводить до зростання податкових платежiв, штрафiв i пенi; - полiтична нестабiльнiсть; - зниження темпiв економiчного розвитку; - зростання iнфляцiї та зниження впевненостi споживачiв у майбутньому тощо.

Фiнансування дiяльностi Товариства протягом звiтного року здійснювалосьв основному за рахунок надходжень від реалізації робіт, послуг, а також частково за рахунок залучених коштів. Коефiцiєнт автономiї, який є найважливiшим показником фiнансової стабiльностi, має значення відє'мне значення, що свiдчить про залежнiсть вiд зовнiшнiх джерел фінансування та свідчить про неплатоспроможність Товариства, тобто Товариство не може здiйснювати платежi наявними коштами та такими, що безперервно поповнюються. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi та швидкої лiквiдностi станом на 31.12.18р. мають значення менше нормативного, але коефіцієнт покриття 1,56 при рекомендованому значенні більше 1.Значення коефіцієнту 1,56 свідчить про те, що Товариство може погасити негайно 156% короткострокової заборгованості. Це свідчить про можливість погашення Товариством усіх своїх короткострокових зобов'язань найближчим часом. Чистий оборотний капітал- має нормативне значення (більше одиниці) та свідчить про можливість Товариства сплачувати всі свої поточні зобов'язання та поширювати свою діяльність. Від'ємне значення коефіцієнту маневреності власного капіталу -10,6 свідчить відсутність маневреністі власного капіталу. Значення коефіцієнту фінансування 0,53 свідчить, що розмір позикових коштів, залучених Товариством на 1 грн. власних коштів, вкладених ним в активи, складає 0,53 грн. Товариство має значну залежність від залучених коштів, але Товариство має достатньо ресурсів, які можна використати на погашення поточних зобов'язань на поширення своєї діяльності. Товариство не забезпечене власними оборотними коштами. Для фінансування поточної діяльності використовується залучений капітал. Товариство може використати власний капітал, але неплатоспроможне, залежне від залучених коштів. Фінансовий стан Товариства не стійкий. Товариство неплатоспроможне, залежне вiд залучених коштiв. Фiнансовий стан Товариства не стiйкий і у порівнянні з минулим роком, погіршав.

Вартість договорів, укладених у 2018 році, строки виконання яких переходять до 2019 відсутні. Заздалегiдь довгострокового сформованого портфеля заказiв немає. Замовлення носять поточний характер.

Складно прогнозувати, ще важче спланувати показники дiяльностi пiдприємства в перiод нестабiльного розвитку економiки в Українi. За складних обставин, у тому числi фiнансових, без сумiсних антикризових рiшень i дiй, без обраного державою напрямку подолання кризи, з цiлою низкою прийнятих, дiючих законодавчих актiв, всi заходи, всi спроби прийняття якогось рiшення вiдповiдно прiоритетiв розвитку пiдприємства на 2019р. Будуть мати майже навмання обраний напрямок, який в будь-яку мить може тати хибним. Товариство не може дозволити собi бездiяльнiсть навiть в такiй ситуацiї, тому наполегливо займається пошуком нових об'єктів замовленнь.

На пiдприємствi дослiджень та розробок за звiтний перiод не вiдбувалось та не планується.

Протягом 2018 року Товариством не провадився викуп акцiй власної емiсiї. Подiї пiсля дати балансу: Важливi або iстотнi подiї, що могли призвести до можливих ризикiв у перiод iз 1 сiчня 2018 року по дату затвердження фiнансових звiтiв на зборах акцiонерiв не вiдбувалися, а саме: - Нiякi дебiтори Товариства, заборгованiсть яких ранiше була признана сумнiвною, не були об'явленi банкрутами; - Переоцiнка активiв пiсля звiтної дати, яка свiдчить про стiйке зниження їх вартостi, визначеної на дату балансу, не проводилася; - Iнформацiя про фiнансовий стан i пiдсумки дiяльностi дочiрнiх та асоцiйованих пiдприємств, яка б свiдчила про стiйке зниження вартостi їх акцiй на фондових бiржах, не отримувалась (Товариство не має дочiрнiх та асоцiйованих пiдприємств); - Продаж запасiв, який свiдчить про необґрунтованостi оцiнки чистої вартостi їх реалiзацiї на дату балансу, не проводилася; - Матерiали про уточненнi розмiру страхового вiдшкодування, переговори по якому велися на звiтну дату, вiд страхових органiзацiй не отримувались; - Помилки чи порушення законодавства, якi призвели до викривлення даних фiнансової звiтностi, не були виявленi; - Рiшення про реорганiзацiю Товариства не приймалося; - Придбання цiлiсного майнового комплексу не вiдбувалося; - Рiшення про припинення операцiй, якi складають значну частину основної дiяльностi пiдприємства, не приймались; - Знищення (втрата) активiв пiдприємства внаслiдок пожару, аварiї, стихiйного лиха чи iншої надзвичайної подiї не вiдбувалося; - Контракти по значним капiтальним та фiнансовим iнвестицiям не складалися; - Законодавчi акти, якi б значно впливали на дiяльнiсть Товариства, не приймалися; - Дивiденди протягом 2018 року не нараховувались. - Дивiденди за звiтний перiод пiсля дати балансу оголошенi не були.