ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДОНМАШБУД"

Товариство створене з метою здiйснення пiдприємницької дiяльностi для одержання прибутку в iнтересах акцiонерiв Товариства, максимiзацiї добробуту акцiонерiв у виглядi зростання ринкової вартостi акцiй товариства, а також отримання акцiонерами дивiдендiв. Змiн в органiзацiйнiй структурi Товариства вiдповiдно до попереднiх перiодiв не було.

Середньооблiкова чисельнiсть всiх працiвникiв становить 11 осiб, в порiвняннi з 2019роком залишилась без змiн. - середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв 6 осiб; - чисельнiсть позаштатних працiвникiв - 5 осiб i всi вони працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня). - фонд оплати працi штатних працiвникiв - 446,4 тис. грн., що на 84,4 тис. грн. бiльше, нiж у 2019 р. (362,0 тис.грн.). Середня заробiтна плата штатних працiвникiв збiльшилася у порiвняннi з 2019 роком на 1172 грн. i склала у 2020 роцi 6200 грн У 2020 роцi перепiдготовка кадрiв не проводилось. Кадрова полiтика Товариства є складовою частиною усiєї управлiнської та виробничої полiтики. Її головна мета - забезпечення усiх видiв господарської дiяльностi пiдприємства квалiфiкованим та компетентним персоналом. Трудовi вiдносини працiвникiв товариства регулюються законодавством про працю України, Статутом Товариства, правилами внутрiшнього трудового розпорядку i дiючим колективним договором. Кадрова полiтика Товариства, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам. Основнi моменти кадрової програми: ПIДБОР ПЕРСОНАЛУ Порядок пiдбору та розстановки персоналу у Товариствi забезпечується шляхом: - повного використання трудових ресурсiв Товариства та залучення персоналу через мiський центр зайнятостi; - пiдготовки компетентного резерву на замiщення керiвникiв усiх рiвней управлiння, а також спецiалiстiв та професiйних працiвникiв. При пiдборi персоналу враховуються: освiта, дiловi якостi кандидата, його спецiальнi знання для квалiфiкованого виконання робiт, досвiд.

Товариство не належить до будь-яких об'єднаннь.

Спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємцями, установами не проводить. Злиття, подiлу, приєднання, перетворення, видiлу протягом 2020р. не було. Дочiрнiх пiдприємств, фiлiй та представництв Товариство немає

Протягом 2019р. пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не надходили

Прийнятою облiковою полiтикою Товариства встановленi такi методи облiку та принципи оцiнки активiв та зобов'язань: - визнання та амортизацiю основних засобiв i нематерiальних активiв здiйснювати, виходячи з Положень ПСБО 7 "Основнi засоби". Основнi засоби облiковувати за собiвартiстю з урахуванням всiх витрат, знижок та пiльг, що мали мiсце для придбання та пiдготовки основних засобiв щодо використання за призначенням. У балансi основнi засоби вiдображати за залишковою вартiстю, з урахуванням зносу. Амортизацiю основних засобiв нараховувати прямолiнiйним методом. Класифiкацiя основних засобiв встановлюється згiдно з iнструкцiєю про застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку; - до малоцiнних необоротних матерiальних активiв вiдносити активи, вартiсна оцiнка яких становить бiльше 6000 грн. за одиницю (без урахування ПДВ). Амортизацiю малоцiнних необоротних активiв нараховувати в розмiрi 100% в першому мiсяцi користування; - переоцiнку (до оцiнку та уцiнку) балансової вартостi основних засобiв, iнших матерiальних необоротних активiв до їх справедливої вартостi проводити за їх необхiднiстю; - фiнансовi iнвестицiї, що включенi до статi балансу "Iншi довгостроковi iнвестицiї" включати за собiвартiстю; - товарно-матерiальнi цiнностi визнавати, оцiнювати та облiковувати згiдно вимогам П(С)БО "Запаси". Одиницею запасу визначити найменування запасiв; - пiд час продажу або iншому вибуттi запасiв i товарiв їх оцiнка вiдбувається методом собiвартостi перших по часу надходження. Запаси облiковуються за собiвартiстю. Собiвартiсть виробничих запасiв i товарiв складається з цiни придбання, транспортно-заготiвельних витрат та iнших витрат, якi прямо пов'язанi з придбанням. Матерiальнi цiнностi, що не мають реалiзацiйної вартостi, не визнано активами; - переоцiнку запасiв проводити по мiрi необхiдностi на пiдставi рiшення постiйно дiючої iнвентаризацiйної комiсiї; - дебiторську заборгованiсть за товари, роботи, послуги вiдображати у балансi за чистою вартiстю реалiзацiї. Суму резерву сумнiвних боргiв установлювати на пiдставi класифiкацiї дебiторської заборгованостi за послуги за термiнами її непогашення у сумi абсолютної заборгованостi. - грошовi кошти та iншi активи, не зазначенi вище, вiдображати в облiку та звiтностi вiдповiдно до вимог вiдповiдних П(С)БО; - заробiтну плату нараховувати у вiдповiдностi до Колективного договору: за тарифними ставками (окладам); - зобов'язання, вiдповiдно до ПСБО 11 "Зобов'язання" розподiляти на довгостроковi та поточнi. Тi зобов'язання, якi треба погасити протягом дванадцяти мiсяцiв з дати балансу, вiдносити до поточних зобов'язаннь. Поточнi зобов'язання облiковуються в балансi по сумi погашення; - визнання та вiдображення в облiку доходiв згiдно з вимогами П(С)БО 15 "Дохiд" на пiдставi принципу нарахування та вiдповiдностi; - визнання та вiдображення витрат здiйснювати згiдно до вимог П(С)БО "Витрати" на пiдставi принципiв нарахування та вiдповiдностi; - облiк витрат пiдприємства вести за допомогою рахункiв класу 9 "Витрати дiяльностi"; - розрахунок виробничої собiвартостi здiйснювати для кожного об'єкту витрат окремо.

Основним видом дiяльностi Товариства в 2020р. було здавання в оренду власного нерухомого майна. Протягом року дiяли 52 угоди на здавання в оренду нерухомого майна. В 2020 роцi Товариством отримано доход вiд операцiйної дiяльностi - вiд здавання основних засобiв (будiвлi та споруди, загальною площею 2263,4 кв.м.) в оренду - 478,0 тис.грн. в середньому 37 грн. за один квадратний метр площi. Перспективнiсть здавання в оренду власного нерухомого майна не можливо чiтко визначити, через високий рiвень конкурентнотi. Обсяг наданих послуг по орендi нерухомостi кожен рiк залежить вiд попиту на цю послугу, що в свою чергу залежить вiд географiчного розташування клiєнтiв в межах однiєї областi, постiйним пiдвищенням цiн на транспортнi перевезення, постiйним пiдвищенням цiн на енергоносiї та iншi послуги, у тому числi комунальнi, а також вiд економiчної полiтики в державi. Але, незважаючи на труднощi, Товариство шукає новi перспективнi шляхи розвитку, а саме виконання ремонтно - будiвельних робiт. Основний ринок збуту послуг по здаванню в оренду нерухомостi - м. Краматорськ. Товариство не є монополiстом. Основними клiєнтами Товариства в 2020р. є переважно юридичнi особи: ПРАТ "ВФ Україна", Державна екологiчна iнспекцiя у Донецькiй областi, Донецьке обласне територiальне вiддiлення антимонопольного комiтету України, ТОВ "Завод Промкондицiонер",ТОВ "Крамбуденерго", ТОВ "ЛЮМIКС-БОТАНI", ТОВ "Будiвельна компанiя Енергосiтi", ТОВ "Вiталi тур", ТОВ "Фiрма юридичних послуг "Патронат"", ТОВ "ОIЛ МАРКЕТ", ТОВ "ПРЕМIУМ РЕСУРС", ТОВ "С.М.А.Р.Т ГРУП" , ТОВ "ЕЛIТ ЛАЙН СХIД" та iншi малi суб'єкти пiдприємницької дiяльностi. Нашими постачальниками є постачальники комунальних послуг - тепло забезпечення, електроенергiї, води: ПАТ ДТЕК Донецькобленерго - електроенергiю; ТОВ "Краматорськтеплоенерго" - послуги з надання тепла; КВП "Краматорський водоканал" - постачання води та вiдведень та постачальники iнших послуг. У 2020р. новi договори на здавання в оренду не укладалися, було подовжено дiю договорiв, якi дiяли протягом 2019 року. Методи продажу, тобто надання послуг з оренди, якi використовує Товариство - зацiкавлення клiєнтiв у пiдтриманнi стосункiв з Товариством за рахунок оптимальної цiни послуг, укладання угод, якi передбачають передплату на наступний мiсяць лише за першу половину мiсяця - усе це робиться для зменшення навантаженостi на клiєнтiв по оплатi площ. Товариство проводить рекламну компанiю про наявнiсть вiльних площ, що б пiдвищити попит серед орендаторiв. Канали збуту товариства здiйснюються шляхом укладання договорiв з iснуючими клiєнтами та шляхом залучення нових клiєнтiв. У Товариства вiдсутнi джерела сировини, тому що здавання нерухомого майна в оренду не потребує сировини. Збiльшення цiн на електроенергiю тягне за собою пiдвищення орендної плати. Але, оскiльки кожний орендар оплачує за витрачену електроенергiю за лiчильником за державними тарифами, товариство не втрачає грошi, за рахунок вiдповiдного пiдвищення цiни за оренду примiщень Основнi ризики в дiяльностi в дiяльностi Товариства є: - полiтико-економiчнi ризики (дiяльнiсть Товариства об'єктивно схильна полiтико-економiчним ризикам. Їх посилення може негативно вплинути на операцiйнiй дiяльностi Товариства i на економiку України в цiлому). - ризики, пов'язанi iз податковою полiтикою уряду - в процесi полiтичної, економiчної i соцiальної трансформацiї висока ймовiрнiсть посилення ризикiв змiни податкових умов функцiонування суб'єктiв господасрької дiяльностi. Податкова полiтика є важливим iнструментом уряду при вирiшеннi короткострокових проблем i в досягеннi його стратегiчної мети. Законодавство України все ще знаходиться на стадiї формування i тому iснує невизначенiсть щодо того, на скiльки даний процес може забезпечити економiчну активнiсть в країнi необхiдною законодавчою пiдтримкою i не обтяжуючи її зайвою законодавчою регуляцiєю. - ризики, якi з'явилися у Товариства внаслiдок фiнансової кризи та ведення своєї господарської дiяльностi в сто кiлометровiй зонi проведення бойових дiй на Сходi України Спад коньюктури в економiцi в цiлому, значний рiвень iнфляцiї, нестабiльнiсть фiнансового та валютного ринкiв, втрати частини орендарiв. Високi вiдсотковi ставки для отримання кредитних ресурсiв, що в свою чергу може привести до втрати клiєнтiв, зменшення кiлькостi договорiв на оренду примiщень, неповне завантаження потужностей, рiзке зниження продуктивностi працi. Основними ризиками в дiяльностi Товариства, до яких товариство може прийняти заходи щодо їх зменшення - ризик невиконання обов'язкiв. Ризик невиконаних обов'язкiв зводиться до мiнiмуму в зв'язку з тим, що договори заключенi i будуть укладатися на умовах передоплати. Ризик пошкодження та знищення примiщень, якi здаються в оренду, i єдиним заходом щодо зменшення цього ризику є страхування майна(на сьогоднiшнiй день товариство не має можливостi застрахувати своє майно, оскiльки вiдсутнi вiльнi обiговi кошти). Заходи щодо зниження ризику: - ретельне фiнансове планування, детальне вивчення ринку; - проведення грамотної цiнової полiтики i рекламної компанiї; - залучення фахiвцiв для маркетингу; - поширення видiв дiяльностi у разних напрямках. В Українi галузь здавання нерухомого майна в оренду розвинута недостатньо та має наступнi тенденцiї: виникнення мережi спецiалiзованих пiдприємств (агенцiя нерухомостi) якi займаються пошуком орендарiв та орендаторiв з урахуванням вимог кожної сторони, пiдвищення вимог до орендованих примiщень з точки зору їх спецiального обладнання, належних комунiкацiй та благоустрою прилеглої територiї, пiдвищення вимог до пiд'їзних шляхiв та розташування поруч з митними складами, основними мiсцями оптової торгiвлi або населеними пунктами в яких є ринки збуту потрiбним орендарям груп товарiв, продукцiї. На ринку надання в найом нерухомого майна Товариство не є монополiстом, але займає стiйке положення. Конкурентами ПРАТ " Донмашбуд" з надання аналогiчних послуг є ТДОВ "Стойремпроект", ТОВ "Забота", ТОВ "Бiзнес Центр" та приватнi пiдприємцi. Особливостi нашого об'єкту оренди полягає в розташуваннi: наявнiсть автомобiльних пiд'їздних шляхiв, наявнiсть транспорту загального користування. Складно спрогнозувати, ще важче спланувати показники дiяльностi Товариства в перiод нестабiльного розвитку економiки в Українi, тому на сьогоднi Товариство не визначилось з довгостроковими перспективними планами розвитку. Враховуючи специфiку дiяльностi товариства, певний досвiд роботи керiвництва також структуру та розташування належних товариству активiв (основнi засоби по групi "Будинки та споруди" складають 80,9 % вiд вартостi всiх основних засобiв станом на 31.12.2020р. розташованi в мiстi, мають пiд'їзнi шляхи, мають централiзоване опалення), а також наявнiсть пролонгованих договорiв оренди, у наступному роцi Товариство зможе зберегти основний вид дiяльностi - здавання нерухомого майна в оренду.

2016 На початок року первiсна вартiсть основних засобiв склала 861,3 тис.грн., знос - 648,7 тис.грн. та залишкова вартiсть - 212,6 тис.грн. . Протягом звiтного року придбання основних засобiв не було, а МНМА збiльшилися на суму 3,4 тис. грн. Вибуло за рiк основних засобiв первiсною вартiстю 210,6 тис.грн. (реалiзовано - 202,9 тис. грн., лiквiдовано первiсною вартiстю 7,7 тис.грн.), зносом 158,3 тис. грн. та залишковою вартiстю 52,3 тис.грн. (будiвлi та обладнання). На кiнець року первiсна вартiсть основних засобiв склала 654,1 тис.грн., знос - 504,5 тис.грн. та залишкова вартiсть - 149,6 тис.грн. Пiдприємством обрано прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї основних засобiв. За 2016 рiк нараховано 17,8 тис. грн. Амортизацiя малоцiнних необоротних активiв нараховується в першому мiсяцi використування об'єкту в розмiрi 100% його вартостi, за рiк введено в експлуатацiю та нараховано амортизацiї 3,4 тис. грн. 2017 На початок року на балансi значаться основнi засоби: первiсною вартiстю 654,1 тис.грн, зносом 504,5 тис.грн та залишковою вартiстю 149,6 тис.грн. Протягом звiтного року придбанно основних засобiв на 5,7 тис.грн. (комп'ютерна технiка), а МНМА збiльшилися на суму 4,9 тис. грн. Вибуло за рiк основних засобiв первiсною вартiстю 3,8 тис.грн. (лiквiдовано первiсною вартiстю 0,4 тис.грн. та МНМА 3,4 тис. грн.) зносом 3,8 тис. грн. На кiнець року первiсна вартiсть основних засобiв склала 660,9 тис.грн., знос - 518,3 тис.грн. та залишкова вартiсть - 142,6 тис.грн. Пiдприємством обрано прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї основних засобiв. За 2017 рiк нараховано 12,7 тис. грн. Амортизацiя малоцiнних необоротних активiв нараховується в першому мiсяцi використування об'єкту в розмiрi 100% його вартостi, за рiк введено в експлуатацiю та нараховано амортизацiї 4,9 тис. грн. 2018 На початок року на балансi значаться основнi засоби: первiсною вартiстю 660,9 тис.грн., зносом - 518,3 тис.грн. та залишковою вартiстю - 142,6 тис.грн. Протягом звiтного року придбання основних засобiв не було. Вибуло за рiк основних засобiв (МНМА - лiквiдовано лiчильник електричний) первiсною вартiстю та зносом 1,4 тис.грн. На кiнець року первiсна вартiсть основних засобiв склала 659,5 тис.грн., знос - 529,3 тис.грн. та залишкова вартiсть - 130,2 тис.грн. 2019 На початок року на балансi значаться основнi засоби: первiсною вартiстю 659,5 тис.грн., зносом - 529,3 тис.грн. та залишковою вартiстю - 130,2 тис.грн. Протягом звiтного року основнi засоби збiльшились на 15,3 тис.грн. ( ремонт будинки та споруди) . Вибуло за рiк основних засобiв первiсною вартiстю та зносом 0,8 тис.грн. у т.ч. ( машини та обладнання - 0,7 тис.грн.; МНМА - 0,1 тис.грн.) На кiнець року первiсна вартiсть основних засобiв склала 674,0 тис.грн., знос - 541,3 тис.грн. та залишкова вартiсть - 132,7 тис.грн. Протягом 2019 року Товариство здiйснювало нарахування амортизацiї основних засобiв за прямолiнiйним методом, вiдповiдно до Наказу про облiкову полiтику Товариства та вимог НП(С)БО. За 2019 рiк нараховано 12,8 тис. грн. Змiн у методi нарахування амортизацiї основних засобiв не вiдбувалося. 2020 На початок року на балансi значаться основнi засоби: первiсною вартiстю 674,0 тис.грн., зносом - 541,3 тис.грн. та залишковою вартiстю - 132,7 тис.грн. Протягом звiтного року первiсна вартiсть основних засобiв залишилась без змiн, та станом на 31.12.2020р. року склала 674,0 тис.грн., знос - 555,0 тис.грн. та залишкова вартiсть - 119,0 тис.грн. Протягом 2020 року Товариство здiйснювало нарахування амортизацiї основних засобiв за прямолiнiйним методом, вiдповiдно до Наказу про облiкову полiтику Товариства та вимог НП(С)БО. За 2020 рiк нараховано 13,7 тис. грн. Змiн у методi нарахування амортизацiї основних засобiв не вiдбувалося.

Товариство володiє наступними основними засобами: у групi будiвлi та споруди - 545,6, (первiсна вартiсть)- адмiнiстративна будiвля; у групi транспортнi засоби- 63,5 (первiсна вартiсть) автомобiль ГАЗ 330232-414 вантажно-бортовий, експлуатується за адресою:84313 Донецька обл., м.Краматорськ, вул.Об'їздна, (надано в оренду ТОВ "Крамспецбуд"); у групi машини та обладнання - 27,3 (первiсна вартiсть)- комп'ютерна технiка, кондицiонери; у групi iншi основнi засоби - 37,6 (первiсна вартiсть): меблi, холодильники, лiчильник тепла тощо. У оренду надаються основнi засоби: будiвля площею 2263,4 м2 пiд офiси, адреса: 84313, Донецька обл., м. Краматорськ, проспект Миру, 8. Орендованих основних засобiв не має. Основнi засоби на пiдприємствi облiковуються за первiсною вартiстю, а саме за фактичними витратами на їх придбання, доставку, встановлення. Основнi засоби утримуються за рахунок амортизацiйних вiдрахувань з доходу вiд операцiної дiяльностi. Виробничi потужностi в цiлому задовiльняють потреби пiдприємства, ступiнь використання основних засобiв складає 100%. Основних засобiв невиробничого призначення не має. Обмеження володiння, користування та розпорядження основними засобами емiтент не має. Змiни розмiру додаткового капiталу в результатi переоцiнки основних засобiв не вiдбувалося. Активи утримуються за власнi кошти пiдприємства. Джерелом придбання основних засобiв є o6iгoвi кошти. Всi основнi засоби пiдтримуються у робочому станi Вцiлому екологiчний стан на пiдприємствi стабiльний i не впливає на використання активiв пiдприємства. Незавершеного будiвництва на кiнець 2020р. не має. На даний час Товариство не має планiв щодо капiтального будiвництва, так як такi плани потребують значних грошових вкладень.

Найголовнiшою проблемою є кризове становище у країнi, вiдсутнiсть коштiв у замовникiв послуг, зменшення попиту на послуги, значний рiст цiн на комунальнi послуги. У останнi роки збiльшена ставка оренди на землю. Викладенi проблеми свiдчать про високий ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень. Вирiшення цих проблем можливо лише у разi змiн у економiцi та податковiй полiтицi Держави, а звiдси полiтичнi та макроекономiчнi ризики емiтента: - податкове навантаження - високi податки та вимоги податкових органiв, що призводить до зростання податкових платежiв, штрафiв i пенi; - полiтична нестабiльнiсть; - зниження темпiв економiчного розвитку; - зростання iнфляцiї та зниження впевненостi споживачiв у майбутньому тощо.

Товариство знаходиться на самофiнансуваннi. Нiяких пiльг товариство не має. Державного замовлення також немає. Фiнансування товариства провадиться за рахунок коштiв, отриманих вiд надання послуг. В 2020р. власний капiтал товариства збiльшився на 49,5 тис грн.i станом на 31.12.2020 року складає 1641,8 тис.грн. Збiльшення вiдбулось за рахунок отримання у звiтному роцi прибутку в сумi - 49,5 тис грн. Фахiвцями була проведена оцiнка лiквiдностi ПрАТ "Донмашбуд", лiквiднiсть означає здатнiсть перетворити актив в грошi без втрат його ринкової вартостi. Коефiцiєнти, якi використовуються при аналiзi лiквiдностi, дозволяють оцiнити ефективнiсть використання активiв: 1.1. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi обчислюється як спiввiдношення грошових коштiв та їх еквiвалентiв та поточних фiнансових iнвестицiй до поточних зобов'язань. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi показує , яку частину боргiв пiдприємства може бути погашено негайно. Нижня межа коефiцiєнта дорiвнює 0,25. К=ф.1(р.1160+ р.1165) / ф.1 р.1695 К на 31.12.18 = 1873,0/548,7 = 3,41 К на 31.12.19 = 1810,0/545,5 = 3,32 К на 31.12.20 = 1645,8/324,2 = 5,08 Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi станом на 31.12.2020р. збiльшився та значно бiльше нормативного, отже пiдприємство здатне негайно погасити борги. Коефiцiєнт загальної лiквiдностi. 1.2. Коефiцiєнт швидкої лiквiдностi : К.ш.л. розраховується як вiдношення найбiльш лiквiдних оборотних засобiв (грошових коштiв та їх еквiвалентiв, поточних фiнансових iнвестицiй та дебiторської заборгованостi) до поточних зобов'язань пiдприємства. Вiн вiдображає платiжнi можливостi пiдприємства щодо сплати поточних зобов'язань за умови своєчасного проведення розрахункiв з дебiторами. К.ш.л. враховує якiсть оборотних активiв i є бiльш суворим показником лiквiдностi, тому що при його розрахунку враховуються найбiльш лiквiднi поточнi активи (запаси не враховуються). Орiєнтовне нижнє значення дорiвнює 0.6-0.8. К= ф.1(р.1195-р.1100)/ф.1 р.1695 К на 31.12.18 = 2017,1/ 548,7 = 3,68 К на 31.12.19 = 1912,1/545,5 = 3,5 К на 31.12.20 = 1754,0/324,2, = 5,4 В нашому випадку цей коефiцiєнт показує , що станом на 31.12.2020р. пiдприємство здатне погасити 100 % своїх зобов'язань за рахунок найбiльш лiквiдної частини обiгових коштiв при їх обертаннi в грошову форму в найближчий перiод часу. 1.3. Коефiцiєнт загальної лiквiдностi. К.п.л. - розраховується як вiдношення оборотних активiв до поточних зобов'язань пiдприємства та показує достатнiсть ресурсiв пiдприємства, якi можуть бути використанi для погашення його поточних зобов'язань. К.п.л. дає загальну оцiнку лiквiдностi активiв i показує, скiльки гривень поточних активiв пiдприємства доводиться на одну гривню поточних зобов'язань. Коефiцiєнт поточної лiквiдностi , що дорiвнює 1 i бiльше, свiдчить про сприятливий стан активiв пiдприємства. К= ф.1 р.1195-1100/ ф.1 р.1695 К на 31.12.18 = 2017,1/ 548,7 = 3,68 К на 31.12.19 = 1912,1/548,7 = 3,5 К на 31.12.20 = 1754,0/324,2 = 5,4 Коефiцiєнт поточної лiквiдностi Товариства протягом звiтного перiоду збiльшився з 3,5до 5,4 i значно бiльше оптимального, що є позитивним показником у дiяльностi пiдприємства На одну грн. поточних зобов'язань припадає 5,4 грн. оборотних активiв, що свiдчить про сприятливий стан активiв. Випуск цiнних паперiв протягом 2020 року не здiйснювався. 1.4. Коефiцiєнт фiнансової стiйкостi (незалежностi , автономiї). Вiн визначає частку коштiв власникiв пiдприємства в загальнiй сумi коштiв, що вкладенi в майно пiдприємства, розраховується як вiдношення власних коштiв до суми активiв пiдприємства. Чим вище значення цього коефiцiєнту, тим бiльш стiйке, стабiльне i незалежне вiд кредиторiв пiдприємство ( нижня межа 0,25) Згiдно з попереднiми методиками, пiдприємство вважається фiнансово стiйким при умовi ,що частина власного капiталу в загальнiй сумi його фiнансових ресурсiв складає не менш 50% , тобто у 2020 роцi коефiцiєнт був вище оптимальної межi. К= р.1495/ р1900 К на 31.12.18 = 1691,6/2240,3=0,76 К на 31.12.19 = 1592,3/2137,8 = 0,74 К на 31.12.20 = 1641,8/1966,0 = 0,83 Отже, зобов'язання пiдприємства можуть бути покритi його власними коштами на 83%. 1.5. Коефiцiєнт маневреностi власного капiталу. Коефiцiєнт характеризує спiввiдношення власних та позикових коштiв. Розраховується як вiдношення власного капiталу до суми позикового (оптимальне значення 1-2 та вище). К= р.1195/р.1495) К на 31.12.17 = 2017,1/ 548,7=3,68 К на 31.12.19 = 1912,1/1641,8 = 1,16 К на 31.12.20 = 1754,0/1641,8= 1,07 Коефiцiєнт покриття зобов'язань власним капiталом ПрАТ зменшився з 1,16 до 1,07 та знаходиться вище оптимальних меж. Отже залежностi товариства вiд iнвесторiв немає. Чим вище цей показник, тим менша залежнiсть пiдприємства вiд зовнiшнiх джерел. Можливi шляхи покращення лiквiдностi полягають в проведеннi заходiв по збiльшенню об'ємiв надання послуг, вiдмови вiд зайвих витрат, змiни цiнової полiтики. Для забезпечення безперервного функцiонування Товарства, як субєкта господарювання, необхiдним є придiлення вiдповiдної уваги ефективнiй виробничiй дiяльностi, пошуку резервiв зниження витрат виробництва та погашення поточних зобов'язань.

Всi договорнi обов'язки ПрАТ " Донмашбуд" на 31.12.2019р. виконанi. На 2020 р. пролонговано дiючi у 2019 роцi договори оренди.

Складно прогнозувати, ще важче спланувати показники дiяльностi пiдприємства в перiод нестабiльного розвитку економiки в Українi. За складних обставин , у тому числi фiнансових, без сумiсних антикризових рiшень i дiй, без обраного державою напрямку подолання кризи, з цiлою низкою прийнятих, дiючих законодавчих актiв, всi заходи, всi спроби прийняття якогось рiшення вiдповiдно прiоритетiв розвитку пiдприємства на 2021р. Будуть мати майже навмання обраний напрямок , який в будь-яку мить може тати хибним. Пiдприєммтво не може дозволити собi бездiяльнiсть навiть в такiй ситуацiї, тому наполегливо займається пошуком орендарiв вiльних площ, якi на даний момент знаходяться в подiбних умовах i так само пiддаються небезпецi бути зачепленими погiршенням економiчної кризи. У зв'язку з цим товариству необхiдно займатися пошуком суб'єктiв господарювання для вiльнх примiщень, та можливо шукати iншi шляхи розвитку.

На пiдприємствi дослiджень та розробок за звiтний перiод не вiдбувалось та не планується.

Протягом 2020 року Товариством не провадився викуп акцiй власної емiсiї. Подiї пiсля дати балансу: Важливi або iстотнi подiї, що могли призвести до можливих ризикiв у перiод iз 1 сiчня 2020 року по дату затвердження фiнансових звiтiв на зборах акцiонерiв не вiдбувалися, а саме: - Нiякi дебiтори Товариства, заборгованiсть яких ранiше була признана сумнiвною, не були об'явленi банкрутами; - Переоцiнка активiв пiсля звiтної дати, яка свiдчить про стiйке зниження їх вартостi, визначеної на дату балансу, не проводилася; - Iнформацiя про фiнансовий стан i пiдсумки дiяльностi дочiрнiх та асоцiйованих пiдприємств, яка б свiдчила про стiйке зниження вартостi їх акцiй на фондових бiржах, не отримувалась (Товариство не має дочiрнiх та асоцiйованих пiдприємств); - Продаж запасiв, який свiдчить про необгрунтованостi оцiнки чистої вартостi їх реалiзацiї на дату балансу, не проводилася; - Матерiали про уточненнi розмiру страхового вiдшкодування, переговори по якому велися на звiтну дату, вiд страхових органiзацiй не отримувались; - Помилки чи порушення законодавства, якi призвели до викривлення даних фiнансової звiтностi, не були виявленi; - Рiшення про реорганiзацiю Товариства не приймалося; - Придбання цiлiсного майнового комплексу не вiдбувалося; - Рiшення про припинення операцiй, якi складають значну частину основної дiяльностi пiдприємства, не приймались; - Знищення (втрата) активiв пiдприємства внаслiдок пожару, аварiї, стихiйного лиха чи iншої надзвичайної подiї не вiдбувалося; - Контракти по значним капiтальним та фiнансовим iнвестицiям не складалися; - Законодавчi акти, якi б значно впливали на дiяльнiсть Товариства, не приймалися; - Дивiденди протягом 2020 року не нараховувались. - Дивiденди за звiтний перiод пiсля дати балансу оголошенi не були.