ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДОНМАШБУД"

Середньооблiкова чисельнiсть всіх працiвникiв становить 11 осiб, що на 1 особу менше, нiж у 2017 роцi (показник 2017р. - 12ос.), - середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв 6 осіб; - чисельнiсть позаштатних працiвникiв - 5 осіб і всі вони працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня). - фонд оплати працi - 477,8 тис.грн., що на 129,9 тис. грн. більше, нiж у 2017 р. (347,9 тис.грн.). Середня заробітна плата штатних працівників збільшилася у порівнянні з 2017 роком на 1693 грн. і склала у 2018 році 5276 грн. Середня заробітна плата позаштатних працівників збільшилася у порівнянні з 2017 роком на змінилася на 100 і склала у 2018 році 1358 грн. У 2018 роцi перепiдготовка кадрiв не проводилось. Кадрова полiтика ПРАТ "Донмашбуд" є складовою частиною усiєї управлiнської та виробничої полiтики. Її головна мета - забезпечення усiх видiв господарської дiяльностi пiдприємства квалiфiкованим та компетентним персоналом. Трудовi вiдносини працiвникiв товариства регулюються законодавством про працю України, Статутом ПРАТ"Донмашбуд", правилами внутрiшнього трудового розпорядку i дiючим колективним договором. Кадрова полiтика Товариства, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам. Основнi моменти кадрової програми: ПIДБОР ПЕРСОНАЛУ Порядок пiдбору та розстановки персоналу на ПРАТ "Донмашбуд" забезпечується шляхом: - повного використання трудових ресурсiв Товариства та залучення персоналу через мiський центр зайнятостi; - пiдготовки компетентного резерву на замiщення керiвникiв усiх рiвней управлiння, а також спецiалiстiв та професiйних працiвникiв. При пiдборi персоналу враховуються: освiта, дiловi якостi кандидата, його спецiальнi знання для квалiфiкованого виконання робiт, досвід.

Товариство не належить до будь-яких об'єднаннь.

Спільної діяльності з іншими організаціями, підприємцями, установами не проводить. Злиття, поділу, приєднання, перетворення, виділу протягом 2018р. не було. Дочірніх підприємств, фiлiй та представництв Товариство немає

Товариство створене з метою здiйснення пiдприємницької дiяльностi для одержання прибутку в iнтересах акцiонерiв Товариства, максимiзацiї добробуту акцiонерiв у виглядi зростання ринкової вартостi акцiй товариства, а також отримання акцiонерами дивiдендiв. Товариство є юридичною особою вiд дня його державної реєстрацiї, має самостiйний баланс, розрахунковий рахунок, валютний та iншi рахунки у банку, печатку, штамп та бланки зi своїм найменуванням.

Протягом 2018р. пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб не надходили

Прийнятою обліковою політикою Товариства встановлені такі методи обліку та принципи оцінки активів та зобов'язань: - визнання та амортизацію основних засобiв i нематерiальних активiв здійснювати, виходячи з Положень ПСБО 7 "Основнi засоби". Основнi засоби облiковувати за собiвартiстю з урахуванням всiх витрат, знижок та пiльг, що мали мiсце для придбання та пiдготовки основних засобiв щодо використання за призначенням. У балансi основнi засоби вiдображати за залишковою вартiстю, з урахуванням зносу. Амортизацiю основних засобiв нараховувати прямолінійним методом. Класифiкацiя основних засобiв встановлюється згiдно з iнструкцiєю про застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку; - до малоцiнних необоротних матерiальних активів вiдносити активи, вартiсна оцiнка яких становить бiльше 6000 грн. за одиницю (без урахування ПДВ). Амортизацiю малоцiнних необоротних активiв нараховувати в розмiрi 100% в першому мiсяцi користування; - переоцінку (до оцінку та уцінку) балансової вартості основних засобів, інших матеріальних необоротних активів до їх справедливої вартості проводити за їх необхідністю; - фінансові інвестиції, що включені до статі балансу "Інші довгострокові інвестиції" включати за собівартістю; - товарно-матеріальні цінності визнавати, оцінювати та обліковувати згідно вимогам П(С)БО "Запаси". Одиницею запасу визначити найменування запасів; - пiд час продажу або iншому вибуттi запасiв i товарiв їх оцiнка вiдбувається методом собiвартостi перших по часу надходження. Запаси облiковуються за собiвартiстю. Собiвартiсть виробничих запасiв i товарiв складається з цiни придбання, транспортно-заготiвельних витрат та iнших витрат, якi прямо пов'язанi з придбанням. Матерiальнi цiнностi, що не мають реалiзацiйної вартостi, не визнано активами; - переоцінку запасів проводити по мірі необхідності на підставі рішення постійно діючої інвентаризаційної комісії; - дебiторську заборгованiсть за товари, роботи, послуги вiдображати у балансi за чистою вартiстю реалiзацiї. Суму резерву сумнівних боргів установлювати на підставі класифікації дебіторської заборгованості за послуги за термінами її непогашення у сумі абсолютної заборгованості. - грошові кошти та інші активи, не зазначені вище, відображати в обліку та звітності відповідно до вимог відповідних П(С)БО; - заробітну плату нараховувати у відповідності до Колективного договору: за тарифними ставками (окладам); - зобов'язання, вiдповiдно до ПСБО 11 "Зобов'язання" розподiляти на довгостроковi та поточнi. Тi зобов'язання, якi треба погасити протягом дванадцяти мiсяцiв з дати балансу, вiдносити до поточних зобов'язаннь. Поточнi зобов'язання облiковуються в балансi по сумi погашення; - визнання та відображення в обліку доходів згідно з вимогами П(С)БО 15 "Дохід" на підставі принципу нарахування та відповідності; - визнання та відображення витрат здійснювати згідно до вимог П(С)БО "Витрати" на підставі принципів нарахування та відповідності; - облік витрат підприємства вести за допомогою рахунків класу 9 "Витрати діяльності"; - розрахунок виробничої собівартості здійснювати для кожного об'єкту витрат окремо.

Основним видом дiяльностi Товариства в 2018р. було здавання в оренду власного нерухомого майна. Протягом року діяли 54 угоди на здавання в оренду нерухомого майна. В 2018 роцi Товариством отримано доход від операційної діяльності - вiд здавання основних засобiв (будiвлi та споруди, загальною площею 2263,4 кв.м.) в оренду - 845,3 тис.грн. в середньому 30 грн. за один квадратний метр площі. Перспективнiсть здавання в оренду власного нерухомого майна не можливо чiтко визначити, через високий рівень конкурентноті. Обсяг наданих послуг по орендi нерухомостi кожен рiк залежить вiд попиту на цю послугу, що в свою чергу залежить вiд географiчного розташування клiєнтiв в межах однiєї областi, постiйним пiдвищенням цiн на транспортнi перевезення, постiйним пiдвищенням цiн на енергоносiї та iншi послуги, у тому числi комунальнi, а також вiд економiчної полiтики в державi. Але, незважаючи на труднощi, Товариство шукає новi перспективнi шляхи розвитку, а саме виконання ремонтно - будiвельних робіт. Основний ринок збуту послуг по здаванню в оренду нерухомостi - м. Краматорськ. Товариство не є монополiстом. Основними клiєнтами Товариства в 2018р. є переважно юридичнi особи: ТОВ ПТК "Стандарт", Державна екологічна інспекція у Донецькій області, Донецьке обласне територіальне відділення антимонопольного комітету України, ТОВ "Завод Промкондиціонер",ТОВ "Ерамбуденерго", ТОВ "ЛЮМІКС-БОТАНІ", ТОВ "Будівельна компанія Енергосіті", ТОВ "Катоіл Плюс", ТОВ "Глобал-Кепитал-гарант", ТОВ "ОІЛ МАРКЕТ", ТОВ "ПРЕМІУМ РЕСУРС", ТОВ "С.М.А.Р.Т ГРУП" , ТОВ "КРАМЛІТЕКС" та iншi малі суб'єкти пiдприємницької дiяльностi. Нашими постачальниками є постачальники комунальних послуг - тепло забезпечення, електроенергії, води: ПАТ ДТЕК Донецькобленерго - електроенергію; ТОВ "Краматорськтеплоенерго" - послуги з надання тепла; КВП "Краматорський водоканал" - постачання води та відведень та постачальники інших послуг. У 2018р. було укладено нові договори на здачу в оренду примiщень наступним суб'єктам пiдприємницької дiяльностi, а саме: ТОВ "ОІЛ МАРКЕТ", ТОВ "ПРЕМІУМ РЕСУРС", ТОВ "С.М.А.Р.Т ГРУП" , ТОВ "КРАМЛІТЕКС" та iншi суб'єкти пiдприємницької дiяльностi. Методи продажу, тобто надання послуг з оренди, якi використовує Товариство - зацiкавлення клiєнтiв у пiдтриманнi стосункiв з Товариством за рахунок оптимальної цiни послуг, укладання угод, якi передбачають передплату на наступний мiсяць лише за першу половину мiсяця - усе це робиться для зменшення навантаженостi на клiєнтiв по оплатi площ. Товариство проводить рекламну компанiю про наявнiсть вiльних площ, що б підвищити попит серед орендаторiв. Канали збуту товариства здiйснюються шляхом укладання договорiв з iснуючими клiєнтами та шляхом залучення нових клiєнтiв. У Товариства вiдсутнi джерела сировини, тому що здавання нерухомого майна в оренду не потребує сировини. Збiльшення цiн на електроенергiю тягне за собою пiдвищення орендної плати. Але, оскiльки кожний орендар оплачує за витрачену електроенергiю за лiчильником за державними тарифами, товариство не втрачає грошi, за рахунок вiдповiдного пiдвищення цiни за оренду примiщень Основнi ризики в дiяльностi в дiяльностi Товариства є: - полiтико-економiчнi ризики (дiяльнiсть Товариства об'єктивно схильна полiтико-економiчним ризикам. Їх посилення може негативно вплинути на операцiйнiй дiяльностi Товариства i на економiку України в цiлому). - ризики, пов'язанi iз податковою полiтикою уряду - в процесi полiтичної, економiчної i соцiальної трансформацiї висока ймовiрнiсть посилення ризикiв змiни податкових умов функцiонування суб'єктiв господасрької дiяльностi. Податкова полiтика є важливим iнструментом уряду при вирiшеннi короткострокових проблем i в досягеннi його стратегiчної мети. Законодавство України все ще знаходиться на стадiї формування i тому iснує невизначенiсть щодо того, на скiльки даний процес може забезпечити економiчну активнiсть в країнi необхiдною законодавчою пiдтримкою i не обтяжуючи її зайвою законодавчою регуляцiєю. - ризики, якi з'явилися у Товариства внаслiдок фiнансової кризи та ведення своєї господарської діяльності в сто кілометровій зоні проведення бойових дій на Сході України Спад коньюктури в економiцi в цiлому, значний рiвень iнфляцiї, нестабiльнiсть фiнансового та валютного ринків, втрати частини орендарів. Високi вiдсотковi ставки для отримання кредитних ресурсiв, що в свою чергу може привести до втрати клiєнтiв, зменшення кiлькостi договорiв на оренду примiщень, неповне завантаження потужностей, рiзке зниження продуктивностi працi. Основними ризиками в дiяльностi Товариства, до яких товариство може прийняти заходи щодо їх зменшення - ризик невиконання обов'язкiв. Ризик невиконаних обов'язкiв зводиться до мiнiмуму в зв'язку з тим, що договори заключенi i будуть укладатися на умовах передоплати. Ризик пошкодження та знищення примiщень, якi здаються в оренду, i єдиним заходом щодо зменшення цього ризику є страхування майна(на сьогоднiшнiй день товариство не має можливостi застрахувати своє майно, оскiльки вiдсутнi вiльнi обiговi кошти). Заходи щодо зниження ризику: - ретельне фiнансове планування, детальне вивчення ринку; - проведення грамотної цiнової полiтики i рекламної компанiї; - залучення фахiвцiв для маркетингу; - поширення видiв дiяльностi у разних напрямках. В Українi галузь здавання нерухомого майна в оренду розвинута недостатньо та має наступнi тенденцiї: виникнення мережi спецiалiзованих пiдприємств (агенцiя нерухомостi) якi займаються пошуком орендарiв та орендаторiв з урахуванням вимог кожної сторони, пiдвищення вимог до орендованих примiщень з точки зору їх спецiального обладнання, належних комунiкацiй та благоустрою прилеглої територiї, пiдвищення вимог до пiд'їзних шляхiв та розташування поруч з митними складами, основними мiсцями оптової торгiвлi або населеними пунктами в яких є ринки збуту потрiбним орендарям груп товарiв, продукцiї. На ринку надання в найом нерухомого майна Товариство не є монополiстом, але займає стiйке положення. Конкурентами ПРАТ " Донмашбуд" з надання аналогiчних послуг є ТДОВ "Стойремпроект", ТОВ "Забота", ТОВ "Бізнес Центр" та приватні підприємці. Особливостi нашого об'єкту оренди полягає в розташуваннi: наявнiсть автомобiльних пiд'їздних шляхiв, наявнiсть транспорту загального користування. Складно спрогнозувати, ще важче спланувати показники дiяльностi Товариства в перiод нестабiльного розвитку економiки в Українi, тому на сьогоднi Товариство не визначилось з довгостроковими перспективними планами розвитку. Враховуючи специфiку дiяльностi товариства, певний досвiд роботи керiвництва також структуру та розташування належних товариству активiв (основнi засоби по групi "Будинки та споруди" складають 80,39 % вiд вартостi всiх основних засобiв станом на 31.12.2018р. розташованi в мiстi, мають пiд'їзнi шляхи, мають централiзоване опалення), а також наявнiсть пролонгованих договорiв оренди, у наступному роцi Товариство зможе зберегти основний вид дiяльностi - здавання нерухомого майна в оренду.

Суттєвого списання дебiторської заборгованостi не вiдбувалось, вважаємо, що iстотними ативами є саме основнi засоби. Основнi засоби облiковуються за собiвартiстю з урахуванням всiх витрат, знижок, пiльг, що мали мiсце при придбаннi та пiдготовцi основних засобiв щодо використання за призначенням ( первiсна вартiсть). У процесi використання основнi засоби зношуються. У балансi основнi засоби вiдображаються за залишковою вартiстю ( з урахуванням суми зносу). Аналiтичний облiк руху основних засобiв i нарахування зносу ведеться у вiдомостi облiку основних засобiв. 2014 рік На початок року первісна вартість основних засобів - 1245,9 тис.грн, знос - 968,0 тис.грн та залишкова вартість - 277,9 тис.грн. Протягом звiтного року надійшло МНМА на суму 12,9 тис. грн. Реалізовано основні засоби первісною вартістю 466,4 тис. грн. та зносом 366,0 тис. грн. Ліквідовано основні засоби первісною вартістю 4,2 тис.грн., зносом 3,9 тис. грн. та залишковою вартістю 0,2 тис.грн. (кондиціонери). На кінець року первісна вартість основних засобів склала 788,2 тис.грн., знос - 638,1 тис.грн. та залишкова вартість - 150,1 тис.грн. Обрано прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї основних засобiв. За 2014 рік нараховано 40,0 тис. грн. Амортизацiя малоцiнних необоротних активiв нараховується в першому мiсяцi використування об'єкту в розмiрi 100% його вартостi. 2015 рік На початок року первісна вартість основних засобів склала - 788,2 тис.грн, знос - 638,1 тис.грн та залишкова вартість - 150,1 тис.грн. Протягом звiтного року надійшло основних засобів на суму 81,8 тис. грн.. (ремонт будівлі) та МНМА на суму 0,5 тис. грн. Реалізації основних засобів не було, ліквідовано основні засоби первісною вартістю 9,2 тис.грн., зносом 9,0 тис. грн. та залишковою вартістю 0,2 тис.грн. (кондиціонери та компьютери). На кінець року первісна вартість основних засобів склала 861,3 тис.грн., знос - 648,7 тис.грн. та залишкова вартість - 212,6 тис.грн. Обрано прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї основних засобiв. За 2015 рік нараховано 19,1 тис. грн. Амортизацiя малоцiнних необоротних активiв нараховується в першому мiсяцi використування об'єкту в розмiрi 100% його вартостi, за рік введено в експлуатацію та нараховано амортизації 0,5 тис. грн. 2016 На початок року первісна вартість основних засобів склала 861,3 тис.грн., знос - 648,7 тис.грн. та залишкова вартість - 212,6 тис.грн. . Протягом звiтного року придбання основних засобів не було, а МНМА збільшилися на суму 3,4 тис. грн. Вибуло за рік основних засобів первісною вартістю 210,6 тис.грн. (реалізовано - 202,9 тис. грн., ліквідовано первісною вартістю 7,7 тис.грн.), зносом 158,3 тис. грн. та залишковою вартістю 52,3 тис.грн. (будівлі та обладнання). На кінець року первісна вартість основних засобів склала 654,1 тис.грн., знос - 504,5 тис.грн. та залишкова вартість - 149,6 тис.грн. Пiдприємством обрано прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї основних засобiв. За 2016 рік нараховано 17,8 тис. грн. Амортизацiя малоцiнних необоротних активiв нараховується в першому мiсяцi використування об'єкту в розмiрi 100% його вартостi, за рік введено в експлуатацію та нараховано амортизації 3,4 тис. грн. 2017 На початок року на балансі значаться основні засоби: первісною вартістю 654,1 тис.грн, зносом 504,5 тис.грн та залишковою вартістю 149,6 тис.грн. Протягом звiтного року придбанно основних засобів на 5,7 тис.грн. (комп'ютерна техніка), а МНМА збільшилися на суму 4,9 тис. грн. Вибуло за рік основних засобів первісною вартістю 3,8 тис.грн. (ліквідовано первісною вартістю 0,4 тис.грн. та МНМА 3,4 тис. грн.) зносом 3,8 тис. грн. На кінець року первісна вартість основних засобів склала 660,9 тис.грн., знос - 518,3 тис.грн. та залишкова вартість - 142,6 тис.грн. Пiдприємством обрано прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї основних засобiв. За 2017 рік нараховано 12,7 тис. грн. Амортизацiя малоцiнних необоротних активiв нараховується в першому мiсяцi використування об'єкту в розмiрi 100% його вартостi, за рік введено в експлуатацію та нараховано амортизації 4,9 тис. грн. 2018 На початок року на балансі значаться основні засоби: первісною вартістю 660,9 тис.грн., зносом - 518,3 тис.грн. та залишковою вартістю - 142,6 тис.грн. Протягом звiтного року придбання основних засобів не було. Вибуло за рік основних засобів (МНМА - ліквідовано лічильник електричний) первісною вартістю та зносом 1,4 тис.грн. На кінець року первісна вартість основних засобів склала 659,5 тис.грн., знос - 529,3 тис.грн. та залишкова вартість - 130,2 тис.грн. Протягом 2018 року Товариство здійснювало нарахування амортизації основних засобів за прямолiнiйним методом, відповідно до Наказу про облікову політику Товариства та вимог НП(С)БО. За 2018 рік нараховано 12,4 тис. грн. Змін у методі нарахування амортизації основних засобів не відбувалося.

Товариство володiє наступними основними засобами: у групi будiвлi та споруди - 530,2 (первiсна вартiсть)- адміністративна будiвля; у групi транспортнi засоби- 63,5 (первiсна вартiсть) автомобiль ГАЗ 330232-414 вантажно-бортовий, експлуатується за адресою:84313 Донецька обл., м.Краматорськ, вул.Об'їздна, (надано в оренду ТОВ "Крамспецбуд"); у групi машини та обладнання - 28,1 (первiсна вартiсть)- комп'ютерна техніка, кондиціонери; у групi iншi основнi засоби - 37,7 (первiсна вартiсть): меблі, холодильники, лічильник тепла тощо. У оренду надаються основнi засоби: будiвля площею 2263,4 м2 пiд офiси, адреса: 84313, Донецька обл., м. Краматорськ, проспект Миру, 8. Орендованих основних засобiв не має. Основнi засоби на пiдприємствi облiковуються за первiсною вартiстю, а саме за фактичними витратами на їх придбання, доставку, встановлення. Основнi засоби утримуються за рахунок амортизацiйних вiдрахувань з доходу вiд операцiної дiяльностi. Виробничi потужностi в цiлому задовiльняють потреби пiдприємства, ступiнь використання основних засобiв складає 100%. Основних засобів невиробничого призначення не має. Обмеження володiння, користування та розпорядження основними засобами емiтент не має. Змiни розмiру додаткового капiталу в результатi переоцiнки основних засобiв не вiдбувалося. Активи утримуються за власнi кошти пiдприємства. Джерелом придбання основних засобiв є o6iгoвi кошти. Всi основнi засоби пiдтримуються у робочому станi Вцiлому екологiчний стан на пiдприємствi стабiльний i не впливає на використання активiв пiдприємства. Незавершеного будiвництва на кiнець 2018р. не має. На даний час Товариство не має планiв щодо капiтального будiвництва, так як такi плани потребують значних грошових вкладень.

Найголовнiшою проблемою є кризове становище у країнi, вiдсутнiсть коштiв у замовникiв послуг, зменшення попиту на послуги, значний рiст цiн на комунальнi послуги. У останнi роки збiльшена ставка оренди на землю. Викладенi проблеми свiдчать про високий ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень. Вирiшення цих проблем можливо лише у разi змiн у економiцi та податковiй полiтицi Держави, а звiдси полiтичнi та макроекономiчнi ризики емiтента: - податкове навантаження - високi податки та вимоги податкових органiв, що призводить до зростання податкових платежiв, штрафiв i пенi; - полiтична нестабiльнiсть; - зниження темпiв економiчного розвитку; - зростання iнфляцiї та зниження впевненостi споживачiв у майбутньому тощо.

Товариство знаходиться на самофiнансуваннi. Нiяких пiльг товариство не має. Державного замовлення також немає. Фiнансування товариства провадиться за рахунок коштiв, отриманих вiд надання послуг. В 2018р. власний капiтал товариства зменшився на 44,9 тис грн.i станом на 31.12.2018 року складає 1691,6 тис.грн. Зменшення вiдбулось за рахунок отримання у звiтному роцi збитку в сумi - 44,9 тис грн. Фахiвцями була проведена оцiнка лiквiдностi ПрАТ "Донмашбуд", лiквiднiсть означає здатнiсть перетворити актив в грошi без втрат його ринкової вартостi. Коефiцiєнти, якi використовуються при аналiзi лiквiдностi, дозволяють оцiнити ефективнiсть використання активiв: 1.1. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi обчислюється як спiввiдношення грошових коштiв та їх еквiвалентiв та поточних фiнансових iнвестицiй до поточних зобов'язань. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi показує , яку частину боргiв пiдприємства може бути погашено негайно. Нижня межа коефiцiєнта дорiвнює 0,25. К=ф.1(р.1160+ р.1165) / ф.1 р.1695 К на 31.12.16 = 3360,1/ 449,3 =7,48 К на 31.12.17 = 1975,6/ 602,9= 3,28 К на 31.12.18 = 1873,0/548,7 = 3,41 Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi станом на 31.12.2018р. збiльшився та значно більше нормативного, отже пiдприємство здатне негайно погасити борги. Коефiцiєнт загальної лiквiдностi. 1.2. Коефiцiєнт швидкої лiквiдностi : К.ш.л. розраховується як вiдношення найбiльш лiквiдних оборотних засобiв (грошових коштiв та їх еквiвалентiв, поточних фiнансових iнвестицiй та дебiторської заборгованостi) до поточних зобов'язань пiдприємства. Вiн вiдображає платiжнi можливостi пiдприємства щодо сплати поточних зобов'язань за умови своєчасного проведення розрахункiв з дебiторами. К.ш.л. враховує якiсть оборотних активiв i є бiльш суворим показником лiквiдностi, тому що при його розрахунку враховуються найбiльш лiквiднi поточнi активи (запаси не враховуються). Орiєнтовне нижнє значення дорiвнює 0.6-0.8. К= ф.1(р.1195-р.1100)/ф.1 р.1695 К на 31.12.16 = 3499,2/449,3 = 7,79 К на 31.12.17 = 2101,4/ 602,9 = 3,49 К на 31.12.18 = 2017,1/ 548,7 = 3,68 В нашому випадку цей коефiцiєнт показує , що станом на 31.12.2018 р. пiдприємство здатне погасити 100 % своїх зобов'язань за рахунок найбiльш лiквiдної частини обiгових коштiв при їх обертаннi в грошову форму в найближчий перiод часу. 1.3. Коефiцiєнт загальної лiквiдностi. К.п.л. - розраховується як вiдношення оборотних активiв до поточних зобов'язань пiдприємства та показує достатнiсть ресурсiв пiдприємства, якi можуть бути використанi для погашення його поточних зобов'язань. К.п.л. дає загальну оцiнку лiквiдностi активiв i показує, скiльки гривень поточних активiв пiдприємства доводиться на одну гривню поточних зобов'язань. Коефiцiєнт поточної лiквiдностi , що дорiвнює 1 i бiльше, свiдчить про сприятливий стан активiв пiдприємства. К= ф.1 р.1195/ ф.1 р.1695 К на 31.12.16 = 3501,2/449,3 = 7,79 К на 31.12.17 = 2103,8/ 602,9 = 3,49 К на 31.12.18 = 2017,1/ 548,7 = 3,68 Коефiцiєнт поточної лiквiдностi Товариства протягом звiтного перiоду збiльшився з 3,49 до 3,68 i значно більше оптимального, що є позитивним показником у дiяльностi пiдприємства На одну грн. поточних зобов'язань припадає 3,68 грн. оборотних активiв, що свiдчить про сприятливий стан активiв. Випуск цiнних паперiв протягом 2018 року не здiйснювався. 1.4. Коефiцiєнт фiнансової стiйкостi (незалежностi , автономiї). Вiн визначає частку коштiв власникiв пiдприємства в загальнiй сумi коштiв, що вкладенi в майно пiдприємства, розраховується як вiдношення власних коштiв до суми активiв пiдприємства. Чим вище значення цього коефiцiєнту, тим бiльш стiйке, стабiльне i незалежне вiд кредиторiв пiдприємство ( нижня межа 0,25) Згiдно з попереднiми методиками, пiдприємство вважається фiнансово стiйким при умовi ,що частина власного капiталу в загальнiй сумi його фiнансових ресурсiв складає не менш 50% , тобто у 2018 роцi коефiцiєнт був вище оптимальної межi. К= р.1495/ р1900 К на 31.12.16 = 3269,6/3743,8=0,87 К на 31.12.17 = 1736,5/2339,4=0,74 К на 31.12.18 = 1691,6/2240,3=0,76 Отже, зобов'язання пiдприємства можуть бути покритi його власними коштами на 76%. 1.5. Коефiцiєнт покриття зобов'язань власним капiталом. Коефiцiєнт характеризує спiввiдношення власних та позикових коштiв. Розраховується як вiдношення власного капiталу до суми позикового (оптимальне значення 1-2 та вище). К= р.1195/р.1695) К на 31.12.16 = 3501,2/449,3= 7,79 К на 31.12.17= 2103,8 / 602,9=3,49 К на 31.12.18 = 2017,1/ 548,7=3,68 Коефiцiєнт покриття зобов'язань власним капiталом ПрАТ збільшився з 3,49 до 3,68 та знаходиться вище оптимальних меж. Отже залежноiстi товариства вiд iнвесторiв немає. Чим вище цей показник, тим менша залежнiсть пiдприємства вiд зовнiшнiх джерел. Можливi шляхи покращення лiквiдностi полягають в проведеннi заходiв по збiльшенню об'ємiв надання послуг, вiдмови вiд зайвих витрат, змiни цiнової полiтики. Для забезпечення безперервного функцiонування Товарства, як субєкта господарювання, необхiдним є придiлення вiдповiдної уваги ефективнiй виробничiй дiяльностi, пошуку резервiв зниження витрат виробництва та погашення поточних зобов'язань.

Всi договорнi обов'язки ПрАТ " Донмашбуд" на 31.12.2018р. виконанi. На 2019 р. пролонговано 54 договори оренди.

Складно прогнозувати, ще важче спланувати показники дiяльностi пiдприємства в перiод нестабiльного розвитку економiки в Українi. За складних обставин , у тому числi фiнансових, без сумiсних антикризових рiшень i дiй, без обраного державою напрямку подолання кризи, з цiлою низкою прийнятих, дiючих законодавчих актiв, всi заходи, всi спроби прийняття якогось рiшення вiдповiдно прiоритетiв розвитку пiдприємства на 2019р. Будуть мати майже навмання обраний напрямок , який в будь-яку мить може тати хибним. Пiдприєммтво не може дозволити собi бездiяльнiсть навiть в такiй ситуацiї, тому наполегливо займається пошуком орендарiв вiльних площ, якi на даний момент знаходяться в подiбних умовах i так само пiддаються небезпецi бути зачепленими погiршенням економiчної кризи. У зв'язку з цим товариству необхiдно займатися пошуком суб'єктiв господарювання для вiльнх примiщень, та можливо шукати iншi шляхи розвитку.

На пiдприємствi дослiджень та розробок за звiтний перiод не вiдбувалось та не планується.

Протягом 2018 року Товариством не провадився викуп акцiй власної емiсiї. Подiї пiсля дати балансу: Важливi або iстотнi подiї, що могли призвести до можливих ризикiв у перiод iз 1 сiчня 2018 року по дату затвердження фiнансових звiтiв на зборах акцiонерiв не вiдбувалися, а саме: - Нiякi дебiтори Товариства, заборгованiсть яких ранiше була признана сумнiвною, не були об'явленi банкрутами; - Переоцiнка активiв пiсля звiтної дати, яка свiдчить про стiйке зниження їх вартостi, визначеної на дату балансу, не проводилася; - Iнформацiя про фiнансовий стан i пiдсумки дiяльностi дочiрнiх та асоцiйованих пiдприємств, яка б свiдчила про стiйке зниження вартостi їх акцiй на фондових бiржах, не отримувалась (Товариство не має дочiрнiх та асоцiйованих пiдприємств); - Продаж запасiв, який свiдчить про необґрунтованостi оцiнки чистої вартостi їх реалiзацiї на дату балансу, не проводилася; - Матерiали про уточненнi розмiру страхового вiдшкодування, переговори по якому велися на звiтну дату, вiд страхових органiзацiй не отримувались; - Помилки чи порушення законодавства, якi призвели до викривлення даних фiнансової звiтностi, не були виявленi; - Рiшення про реорганiзацiю Товариства не приймалося; - Придбання цiлiсного майнового комплексу не вiдбувалося; - Рiшення про припинення операцiй, якi складають значну частину основної дiяльностi пiдприємства, не приймались; - Знищення (втрата) активiв пiдприємства внаслiдок пожару, аварiї, стихiйного лиха чи iншої надзвичайної подiї не вiдбувалося; - Контракти по значним капiтальним та фiнансовим iнвестицiям не складалися; - Законодавчi акти, якi б значно впливали на дiяльнiсть Товариства, не приймалися; - Дивiденди протягом 2018 року не нараховувались. - Дивiденди за звiтний перiод пiсля дати балансу оголошенi не були.