ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "МАНДАРИН ПЛАЗА"

Органiзацiйна структура Товариства єдина без подiлу на окремi пiдроздiли. Представництв, фiлiй або iнших вiдокремлених пiдроздiлiв в Товариствi не має. Змiн в органiзацiйнiй структурi у вiдповiдностi з попереднiм звiтом не було.

Середньоблiкова чисельнiсть працiвникiв становить 34 особи. Кадрова програма, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам Товариства вiдсутня. Фонд оплати працi за 2020 рiк - 8424 тис. грн.

Емiтент не належить до будь-яких об"єднань пiдприємств .

Спiльну дiяльнiсть емiтент не проводить.

Будь-якi пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб за звiтний перiод не поступали.

Приватне акцiонерне товариство "Мандарин Плаза" вiдповiдно до чинного законодавства України є платником податку на загальних пiдставах. Амортизацiя основних фондiв здiйснюється згiдно податкового облiку.

Емiтент провадить девеолоперську дiяльнiсть в сегментi будiвництва та експлуатацiї торговельно- офiсних центрiв. До основних статей реалiзацiї послуг емiтента належить здача в оренду торговельно-офiсних примiщень в центрi "Мандарин Плаза" . Сезонний характер виробництва в дiяльностi емiтента вiдсутня. Конкурентною перевагою Товариства є професiйно опрацьована, якiсна концепцiя об'єкта, що дозволить залучити у якостi орендарiв найкращi мiжнароднi та вiтчизнянi бренди. Товариство постiйно проводить дослiдження в галузi капiтального будiвництва та оснащення офiсних центрiв на основi останнiх свiтових розробок та iнновацiй, проектування нових об'єктiв та розробку концепцiй їх експлуатацiї. Основнi конкуренти Товариства - торгiвельно-розважальнi комплекси:LavinaMall, Gulliver, Ocean Plaza, Sky Mall та iншi.

Протягом 2016 р Товариство уклало з ТОВ <IНВЕСТБУД ГАРАНТ> До-говори позики, за якими виступаючи Позикодавцем, взяло на себе зобов'язання надати позику в розмiрi 600 000 тис. грн.

Балансова вартiсть основних засобiв станом на 31.12.2020р. складає 21076 ,0 тис. грн., що вiдповiдає значенню рядка 1010, первiсна вартiсть складає 75571тис. грн., знос - 54495 тис. грн., що вiдповiдає значенню рядкiв 1011,1012. Ба-лансу Товариства. Амортизацiя по основних засобах нараховувалась за прямо-лiнiйним методом Iнвестицiйна нерухомiсть складає 1026788 тис. грн. станом на 31.12.2020 року i вiдповiдає рядку 1015 Балансу. Суттєва частина активiв балансу Товариства питомою вагою 40% складається з iнвестицiйної нерухомостi, яка облiковується за справедливою вартiстю. Товариством для облiку iнвестицiйної нерухомостi у вiдповiдностi до МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" обрано модель переоцiнки. У звiтi про фiнансовий стан на 31.12.2020 р. вiдображено переоцiнену вартiсть iнвестицiйної нерухомостi, що становить 1 026 788 тис. грн., яку було проведено iз залученням професiйного оцiнювача ТОВ "ЕКСПЕРТ АЛЬЯНС". Сума вiдображеної дооцiнки вартостi станом на 31.12.2020 р. склала 53 147 тис. грн. ПрАТ "Мандарин Плаза" є власником Торгово-розважального центру "Мандарин Плаза", розташованого за адресою вул.Басейна, 6: " Загальна площа: 27 398,7 кв. м. " Орендна торгова площа: 19 030,20 кв. м. До середини 2020 року Товариство було власником офiсного комплексу "Парус", розташованого за адресою вул. Мечникова 2. " Загальна площа: 69 266,1 м2 До основних статей реалiзацiї послуг Товариства належить здача в оренду торговельно - офiсних примiщень в центрi "Мандарин Плаза" та "Парус".

На дiяльнiсть емiтента впливають змiни в законодавствi та коливання курсу нацiональної валюти щодо iноземних валют.

Обрана полiтика щодо фiнансування дiяльностi товариства формується за рахунок використання коштiв, отриманих вiд здiйснення фiнансово-господарської дiяльностi.

Укладених та невиконаних договорiв ( контрактiв) не було.

В 2021роцi товариство має намiр продовжувати дiяльнiсть зi здачi в оренду торговельно-офiсних центрiв "Мандарин Плаза" .

Емiтент постiйно провадить дослiдження в галузi капiтального будiвництва та оснащення офiсних центрiв на основi останнiх свiтових розробок та iнновацiй , проектування нових обєктiв та розроблення концепцiй експлуатацiї.

Iншої iнформацiї, що може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента- немає.