Назва	Приватне акцiонерне товариство "Мандарин Плаза"
ЄДРПОУ	30675610
Адреса	01004, м. Київ, вул. Басейна, 6
Номер свідоцтва про реєстрацію	АОО № 028340
Дата державної реєстрації	27.01.2000
Середня кількість працівників	35
Банк, що облуговує емітента в національній валюті	ПАТ "Кредит Європа Банк" МФО: 380366 Номер рахунку: 26007010000781
Банк, що облуговує емітента в іноземній валюті	АТ "Райффайзен Банк Аваль" МФО: 380805 Номер рахунку: 26006438179
Контакти	+38 (044) 230-95-94 mandarin2@emitents.net.ua

Опис діяльності

Організаційна структура

Органiзацiйна структура Товариства єдина без подiлу на окремi пiдроздiли. Представництв, фiлiй або iнших вiдокремлених пiдроздiлiв в Товариствi не має. Змiн в органiзацiйнiй структурi у вiдповiдностi з попереднiм звiтом не було.

Працівники

Середньоблiкова чисельнiсть працiвникiв становить 35 осiб. Кадрова програма емiтента , спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента вiдсутня. Середньоблiкова чисельнiсть працiвникiв становить 35 осiб. Кадрова програма, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам Товариства вiдсутня. Фонд оплати працi за 2018 рiк -6 496 тис. грн.

Участь у об'єднаннях

Емiтент не належить до будь-яких об"єднань пiдприємств .

Спільна діяльність

Спiльну дiяльнiсть емiтент не проводить.

Пропозиції щодо реорганізації

Будь-якi пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб за звiтний перiод не поступали.

Облікова політика

Приватне акцiонерне товариство "Мандарин Плаза" вiдповiдно до чинного законодавства України є платником податку на загальних пiдставах. Амортизацiя основних фондiв здiйснюється згiдно податкового облiку.

Продукція

Емiтент провадить девеолоперську дiяльнiсть в сегментi будiвництва та експлуатацiї торговельно- офiсних центрiв. До основних статей реалiзацiї послуг емiтента належить здача в оренду торговельно-офiсних примiщень в центрi "Мандарин Плаза" та "Парус". Сезонний характер виробництва в дiяльностi емiтента вiдсутня.

Активи

У 2013 роцi за бiржовою угодою Товариство придбало облiгацiї власної емiсiї ТОВ <К.А.Н.> серiї А в кiлькостi 216 590 шт., номiнальною вартiстю 1000 грн. за шт., загальною вартiстю 216 590 тис. грн. Впродовж 2015 р. Товариство надавало зворотнi фiнансовi позики ТОВ <ТРЦ Лавина > загальною сумою 391 983 тис. грн., та ТОВ <Iнвестбудгарант> загальною сумою 435 496 тис. грн. Протягом 2016 р Товариство уклало з ТОВ <IНВЕСТБУД ГАРАНТ> До-говори позики, за якими виступаючи Позикодавцем, взяло на себе зобов'язання надати позику в розмiрi 600 000 тис. грн.

Основні засоби

Класифiкацiя основних засобiв вiдповiдає нормам П(С)БО 7 <Основнi засоби>. Балансова вартiсть основних засобiв станом на 31.12.2018 р. складає 27453,0 тис. грн., що вiдповiдає значенню рядка 1010, первiсна вартiсть складає 429421 тис. грн., знос - 15488,0 тис. грн., що вiдповiдає значенню рядкiв 1011,1012. Ба-лансу Товариства. Амортизацiя по основних засобах нараховувалась за прямо-лiнiйним методом, що не суперечить П(С)БО 7. Iнвестицiйна нерухомiсть складає 2 236 181,0 тис. грн. станом на 31.12.2018 року i вiдповiдає рядку 1015 Балансу.

Проблеми

На дiяльнiсть емiтента впливають змiни в законодавствi та коливання курсу нацiональної валюти щодо iноземних валют.

Фінансова політика

Обрана полiтика щодо фiнансування дiяльностi товариства формується за рахунок використання коштiв, отриманих вiд здiйснення фiнансово-господарської дiяльностi.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів

Укладених та невиконаних договорiв ( контрактiв) не було.

Стратегія подальшої діяльності

В 2018 роцi товариство має намiр продовжувати дiяльнiсть зi здачi в оренду торговельно-офiсних центрiв "Мандарин Плаза" та "Парус".

R&D

Емiтент постiйно провадить дослiдження в галузi капiтального будiвництва та оснащення офiсних центрiв на основi останнiх свiтових розробок та iнновацiй , проектування нових обєктiв та розроблення концепцiй експлуатацiї.

Інше

Iншої iнформацiї, що може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента- немає.

Посадові особи

Ім'я

Посада

Завальнюк Галина Михайлівна

Член правлiння

Рік народження	1960 р. н. (64 роки)
Дата вступу на посаду і термін	23.05.2017 - 3 роки
Паспортні дані	-
Освіта	вища
Стаж роботи	20 років
Попередне місце роботи	Головний бухгалтер, ЗАТ "Гермес Iнвест Холдинг", 24938171
Примітки	Посадова особа призначена на посаду згiдно Протоколу Загальних Зборiв Акцiонерiв № 1209-1 вiд 03.09.2012 року. Посадова особа не є акцiонером Товариства. Повторно переобрано з 23.05.2017 р. Головний бухгалтер Товариства здiйснює органiзацiю бухгалтерського облiку на пiдставi встановлених правил i норм його ведення.Обов'язки Головного бухгалтера виконує згiдно посадової iнструкцiї, а саме: забезпечує ведення бухгалтерського та податкового облiку господарських операцiй з дотримуванням єдиних методологiчних принципiв, встановлених Законом України "Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть в Українi", податковим законодавством. Формує у вiдповiдностi з законодавством облiкову полiтику пiдприємства, приймає участь в проведеннi економiчного аналiзу господарсько-фiнансової дiяльностi пiдприємства по даним бухгалтерського облiку i звiтностi, органiзує проведення iнвентаризацiї, приймає заходи по попередженню недостач, забезпечує складання податкової та статистичної звiтностi по господарським операцiям. У посадової особи Товариства вiдсутнi судимостi за корисливi та посадовi злочини.Посадова особа не надавала згоди на розголошення паспортних даних. Посадова особа Товариства не обiймає посад на iнших пiдприємствах. Винагорода становить- 48000 грн.

Черніцький Олександр Юрійович

Голова правлiння

Рік народження	1975 р. н. (49 років)
Дата вступу на посаду і термін	23.05.2017 - 3 роки
Паспортні дані	-
Освіта	вища
Стаж роботи	10 років
Попередне місце роботи	Ревiзор, ПрАТ "Мандарин Плаза", 30675610
Примітки	Посадова особа призначена на посаду згiдно Рiшенням одноосiбного акцiонера №4/17 вiд 22.05.2017 року. Посадова особа не є акцiонером Товариства. Голова Правлiння органiзовує роботу Правлiння, скликає засiдання, забезпечує ведення протоколу засiдання Правлiння i здiйснює керiвництво поточною дiяльнiстю Товариства. Голова Правлiння: - має право без доручення здiйснювати дiї вiд iменi Товариства, вiдповiдно до рiшень Правлiння, в тому числi представляти iнтереси Товариства в усiх державних та iнших органах, установах, органiзацiях, представництвах, перед будь-якими юридичними та фiзичними особами в Українi та за кордоном; - видає довiреностi вiд iменi Товариства; - вiдкриває та закриває в банках поточнi та iншi рахунки Товариства; - пiдписує фiнансовi та iншi документи Товариства; - приймає рiшення, видає накази i розпорядження, обов?язковi для всiх працiвникiв Товариства, приймає на роботу та звiльняє з роботи працiвникiв, укладає з ними трудовi угоди (контракти), накладає дисциплiнарнi стягнення; - затверджує штатний розклад Товариства; - з урахуванням обмежень, передбачених Статутом Товариства, укладає та пiдписує вiд iменi Товариства будь-якi правочини, угоди, договори, контракти та забезпечує їх виконання; - представляє Товариство у судi, господарському, третейському судi та арбiтражному судi; - органiзовує скликання Загальних Зборiв Акцiонерiв у вiдповiдностi до положень Статуту Товариства; - вiдповiдає за зберiгання документiв Товариства. У посадової особи Товариства вiдсутнi судимостi за корисливi та посадовi злочини. Винагороди становить - 50 030.00 грн.

Особи, послугами яких користується емітент

Назва

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю <Аудиторська фiрма <ЕККАУНТ> #30778330

Адреса	03150, Україна, м. Київ, вул. Велика Василькiвська 97,оф.3
Діятельність	аудиторська дiяльнiсть
Ліцензія	№ 2319 Аудиторська палата України з 23.02.2001
Контакти	(044) 528 84 86, (044) 529 63 32
Примітки	Юридична особа надає аудиторськi послуги емiтенту

Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України" #30370711

Адреса	04071, Україна, м. Київ, вул. Нижнiй Вал, 17/8
Діятельність
Ліцензія	№ -
Контакти	(044) 591-04-04, (044) 482-52-07
Примітки	ПАТ "НДУ" обслуговує емiсiї акцiй та облiгацiй емiтента . Дiє без Лiцензiї згiдно чинного Законодавства України.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Стандарт Аудит" #23980886

Адреса	03150, Україна, м. Київ, вул. Предславинська, буд 12
Діятельність	аудиторська дiяльнiсть
Ліцензія	№ 1259 Аудиторська палата України
Контакти	(044) 469 07 17, (044) 469 07 17
Примітки	Юридична особа надає аудиторськi послуги емiтенту

Власники акцій

Власник

Частка

Приватна акцiонерна компанiя з обмеженою вiдповiдальнiстю "Стадсiс АБ" / 5569405375

100.00%

Адреса	Швеція, Мальмо, Карлсгатан, буд.12А
Код	5569405375

Власники великих пакетів акцій

Власник

Кількість акцій

Частка акцій

Приватна акцiонерна компанiя з обмеженою вiдповiдальнiстю "Стадсiс АБ" / 5569405375

21 700 шт

100.00%

Адреса

Швеція, Мальмо, Карлсгатан, буд. 12А