ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТЛОКОМУНПОСТАЧТОРГ"

ПрАТ "Житлокомунпостачторг" рiшенням загальних зборiв 25.03.2011 року був перетворений з ВАТ "Житлокомунпостачторг". Протягом звiтного року змiн в органiзацiйнiй структурi не вiдбувались.

Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 3 чол., з них штаний - 1 чол. , працюючi за сумiсництвом неповний робочий день - 2 чол. Фонд оплати працi за звiтний перiод становив 208,0 тис. грн. У порiвняннi з попереднiм роком (168,8 тис.грн. ) бiльшився на 39,2 тис.грн. в зв'язку з пiдвищенням рiвня мiнiмальної заробiтної плати. Кадрова програма емiтента спрямована на пiдвищення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв, та забезпечення її вiдповiдностi операцiйним потребам. Рiвень квалiфiкацiї працiвникiв товариства, забезпечується через самоосвiту

Товариство не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств

Спiльна дiяльнiсть з iншими органiзацiями емiтентом не проводиться

Протягом звiтного року не було будь-яких пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб

Облiкова полiтика в звiтному перiодi була незмiнна. Основою облiкової полiтики Товариства у звiтному роцi є Закон України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", нацiональнi Положення (Стандарти) бухгалтерського облiку та внутрiшнi документи Товариства (наказ про облiкову полiтику, iнш.). Облiкова полiтика Товариства базується на основних принципах бухгалтерського облiку, викладених в Законi України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi". Фiнансова звiтнiсть складається вiдповiдно до принципiв пiдготовки фiнансової звiтностi, викладених у НП(С)БО №1 "Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi" та П(С)БО №25 "Фiнансовий звiт суб'єкта малого пiдприємництва" При веденнi облiкових записiв, використовується "План рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань та господарських операцiй пiдприємств i органiзацiй" затверджений наказом Мiнфiну України вiд 30.11.99р. №291 та "Iнструкцiя про застосування плану рахункiв" При створеннi, прийняттi, вiдображеннi в бухгалтерському облiку i зберiганнi первинних документiв та регiстрiв бухгалтерського облiку використовується "Положення про документальне забезпечення записiв в бухгалтерському облiку" затвердженого наказом Мiнфiну України вiд 24.05.1995р. №88 (iз змiнами). Для забезпечення достовiрностi даних бухгалтерського облiку й звiтностi проводиться iнвентаризацiя активiв i зобов'язань, вiдповiдно до "Положення про iнвентаризацiю активiв та зобов'язань", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 02.09.2014 року № 879. Вартiсна ознака предметiв, що вiдносяться до основних засобiв, прийнята в розмiрi, що перевищує 6 000 грн. без ПДВ Строк корисного використання (експлуатацiї) основних засобiв та нематерiальних активiв зазначається в окремо для кожного активу при зарахуваннi такого активу на Баланс. Строки корисного використання основних засобiв визначаються з урахуванням мiнiмально допустимих строкiв корисного використання основних засобiв, встановлених податковим законодавством. Амортизацiя основних засобiв (крiм iнших необоротних матерiальних активiв) нараховується прямолiнiйним методом. Амортизацiя нематерiальних активiв нараховується прямолiнiйним методом. Амортизацiя малоцiнних необоротних матерiальних активiв i бiблiотечних фондiв нараховується у першому мiсяцi використання об'єкта в розмiрi 100 вiдсоткiв його вартостi, яка амортизується. Вартiсна ознака предметiв, що вiдносяться до малоцiнних необоротних матерiальних активiв прийнята в розмiрi, що не перевищує 6 000 грн. без ПДВ Вартiсна ознака предметiв, що вiдносяться до малоцiнних швидкозношуваних предметiв прийнята в розмiрi, що не перевищує 2500,00 грн. без ПДВ. Лiквiдацiйна вартiсть основних засобiв i нематерiальних активiв дорiвнює нулю. Дохiд визнається пiд час збiльшення активу або зменшення зобов'язання, що зумовлює зростання власного капiталу (за винятком зростання капiталу за рахунок внескiв учасникiв пiдприємства), за умови, що оцiнка доходу може бути достовiрно визначена. Дохiд, пов'язаний з наданням послуг, визнається виходячи зi ступеня завершеностi операцiй з надання послуг. Витрати вiдображаються в бухгалтерському облiку одночасно зi зменшенням активiв або збiльшенням зобов'язань. Витратами звiтного перiоду визнаються або зменшення активiв, або збiльшення зобов'язань, що призводить до зменшення власного капiталу пiдприємства (за винятком зменшення капiталу внаслiдок його вилучення або розподiлу власниками), за умови, що цi витрати можуть бути достовiрно оцiненi. Облiкова полiтика Товариства може змiнюватися, тiльки якщо змiнюються статутнi вимоги, вимоги органу, який затверджує Положення (Стандарти) бухгалтерського облiку, або якщо змiни забезпечать достовiрне вiдображення подiй або операцiй у фiнансовiй звiтностi пiдприємства

Товариство працює в галузi будiвництва об'єктiв житлової iнфраструктури мiста Чернiгова, крiм того надає в оренду й експлуатацiю власне нерухоме майно. Отриманi пiдприємством доходи звiтного року в сумi 127,2 тис. грн. не пов'язанi з основним видом дiяльностi i складаються з надходжень вiд здавання в оренду власних примiщень та реалiзацiї будiвельних матерiалiв на незначну суму Залежнiсть вiд сезонних змiн незначна. Основнi клiєнти: пiдприємства м.Чернiгова Експорту немає Перспективнi плани - продовження будiвництва житлового будинку у м. Чернiговi по вулицi Гончiй, 59. Суттєвий вплив на дiяльнiсть Товариства можуть мати такi ризики як: нестабiльнiсть та суперечливiсть законодавства; непередбаченi дiї державних органiв; нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової, зовнiшньоекономiчної, iнш.) полiтики; непередбачена змiна кон'юнктури внутрiшнього та/або зовнiшнього ринкiв; непередбаченi дiї конкурентiв. Функцiї управлiння ризиками в Товариствi виконує управлiнський персонал.В зв'язку з непередбачуванiстю та неефективнiстю фiнансового ринку України, загальна програма управлiнського персоналу щодо управлiння фiнансовими ризиками зосереджена i спрямована на мiнiмiзацiю їх потенцiйного негативного впливу на фiнансовий стан Товариства.

За останнi 5 рокiв значних придбань та вiдчужень не було. В 2018 роцi було списано повнiстю замортизованих активiв на суму 7,2 тис.грн. В 2019 роцi - 38,8 тис. грн. Протягом 2015-2019 рокiв придбано основнi засоби на суму 40,2 тис. грн. Протягом 2020 року придбань та вiдчужень не було.

Основнi засоби знаходяться в експлуатацiї без обмеження у користуваннi. Всi основнi засоби належать товариству на правах власностi. Орендованих основних засобiв немає. Станом на 31.12.2020 року первiсна вартiсть ОЗ становить 455,4 тис.грн., залишкова вартiсть становить 72,9 тис. грн. Основнi фонди мають значний ступiнь зношеностi. Основнi засоби емiтента знаходяться в задовiльному станi. У звiтному перiодi не було значних правочинiв емiтента щодо основних засобiв. Виробничi потужностi в цiлому задовiльняють потреби пiдприємства. Основнi засоби знаходяться за мiсцезнаходженням пiдприємства. На думку Емiтента екологiчнi питання не позначаються на використаннi активiв пiдприємства.

Протягом звiтного року функцiонування галузi економiки, в якiй здiйснює дiяльнiсть товариство, не зазнало значних негативних тенденцiй та коливань. Фiнансовi ринки були, в цiлому, стабiльними. Конкуренцiя в галузi є помiрною. На сьогоднiшнiй день в Українi iснує комерцiйне i, особливо, податкове законодавство, положення якого допускають рiзну iнтерпретацiю. Крiм того, встановилася практика, коли податковi органи на свiй власний розсуд приймають рiшення, у той час як нормативна база для такого рiшення є недостатньою. Всi цi умови призводять до виникнення юридичного ризику, який може в майбутньому призвести до сплати штрафних санкцiй та адмiнiстративних стягнень. Протягом звiтного року не було випадкiв невiдповiдностi дiяльностi товариства вимогам регулятивних органiв, яка могла б суттєво вплинути на фiнансову звiтнiсть в разi її наявностi.

Товариство не має власного оборотного капiталу, що є наслiдком збиткової дiяльностi товариства. Внаслiдок специфiки ведення основного виду дiяльностi - здiйснення будiвництва iз залученням пiдрядних будiвельних органiзацiй., пiдприємство має легку структуру власних необоротних активiв. Структура пасиву балансу свiдчить про високий рiвень частки залученого капiталу, який повнiстю покриває вiд'ємне значення власного капiталу внаслiдок поточної збиткової дiяльностi звiтного року. Основну питому вагу в складi залученого капiталу складають зобов'язання iз продажу прав на житлову площу в житловому будинку, що зводиться Товариством. Надходження вiд продажу даних деривативiв являється джерелом для фiнансування проведення будiвельних робiт i здiйснення вчасних розрахункiв iз постачальниками матерiалiв (робiт, послуг).

Комерцiйна таємниця

Товариство в подальшому планує здiйснювати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Основним видом дiяльностi передбачається здiйснення будiвництва об'єктiв житлової iнфраструктури мiста Чернiгова

Дослiдження та розробки Товариство не здiйснює

Iнша iнформацiя, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi товариства, вiдсутня.