Справа № 22-2002 / 2010 р. Головуючий у 1-й інстанції: Комишня Н.І.
Суддя-доповідач: Прокопенко О.Л.
10 червня 2010 р. м. Запоріжжя
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:
головуючого: Ломейка В.О.,
суддів: Прокопенка О.Л.,
Полякова О.З.,
при секретарі: Остащенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Кам”янсько - Дніпровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області на рішення Кам*янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області від 04 вересня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку, -
В серпні 2008 року ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку.
ОСОБА_3 просить суд визнати угоду по якій ОСОБА_4, а я ОСОБА_3 купила жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами а-службова прибудова, ПГ - погріб під а, ганок до а, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, У-вбиральня, Т-фундамент під теплиці, Д - навіс, Е-навіс, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-ворота, №5-паркан, №6-свердловина, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,12га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною, та просить суд визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок і службові прибудови.
27 серпня 2008 року суддя ухвалою Кам*янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області відкрив провадження по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку
Рішенням Кам*янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області від 04 вересня 2008 року позов задоволено.
16 березня 2010 року Кам*янсько - Дніпровський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області подав апеляційну скаргу.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції в апеляційній скарзі Кам*янсько - Дніпровський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області просить скасувати рішення Кам*янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області від 04 вересня 2008 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку, та постановити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.
Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Згідно ст. 307 ч. 1 п. 5 ЦПК Укаїниза наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про повне або часткове скасування рішення суду першої інстанції і направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до вимог ст. 311 ч. 1 п. 4 ЦПК України безумовною підставою для скасування рішення суду першої інстанції і направлення справи на новий розгляд є обставина коли суд першої інстанції вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.
Як вбачається з матеріалів справи до участі у справі не було залучено Державну інспекцію з контролю за використанням та охороною земель в Запорізькій області.
При новому розгляді справи суду першої інстанції треба мати на увазі, що відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Окрім того матеріали справи свідчать про те, що відповідач не ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, не порушує та не оспорює права та інтереси позивача, а тому підстави для застосування ст. 220 ЦК України відсутні.
Керуючись ст.ст. 307 ч. 1.п. 5, 311 ч. 1 п. 4313, 314,315,317 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу Кам*янсько - Дніпровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області задовольнити частково.
Рішення Кам*янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області від 04 вересня 2008 року по цій справі скасувати, справу повернути до суду на новий розгляд.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня проголошення.
Головуючий:
Судді: