30.08.2021 Справа № 920/772/21
м. Суми
Господарський суд Сумської області у складі
судді Резніченко О.Ю.,
розглянув без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи
за позовом Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради
до - Благодійного фонду соціального захисту (підтримки) інвалідів Сумської області «Соцінвест»,
про стягнення 245210 грн 26 коп.
Стислий виклад позицій сторін по справі.
Позивач 14.07.2021 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь 222030 грн 89 коп. заборгованості з орендної плати, 23179 грн 37 коп. пені у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем укладеного між сторонами 20.09.2011 договору оренди нерухомого майна УМКВ-0452 (надалі - Договір).
Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що між сторонами було укладено Договір оренди. Позивач передав у користування відповідачу майно. Відповідно до рішення Господарського суду Сумської області від 27.08.2020 у справі №920/512/20 відповідача було примусово виселено з орендованого приміщення, нарахування орендної плати припинено, проте відповідач має несплачену заборгованість по орендній платі. Тому позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості з орендної плати та пені.
Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав, а тому суд вирішує справу за наявними матеріалами, відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України.
Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.
Ухвалою суду від 15.07.2021 було відкрито провадження у справі та постановлено розглядати справу без проведення судового засідання. Копія зазначеної ухвали була направлена відповідачу, однак була повернута на адресу суду.
06.08.2021 судом був зроблений Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 27588458.
Отже, ухвала суду направлялась на адресу відповідача підтверджену даними реєстру, а тому відповідач вважається належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі, оскільки судом вчинені всі дії, які передбачені ст. 120 ГПК України.
Суд звертає увагу, що справа розглянута 30.08.2021, оскільки з 12.08.2021 по 28.08.2021 включно суддя Резніченко О.Ю. знаходилась у відпустці, що позбавило суддю можливості дослідити матеріали справи та ухвалити рішення. Тому рішення ухвалене, а текст рішення підготовлено та підписано негайно після виходу судді з відпустки.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Рішенням Сумської міської ради № 735-МР від 04.05.2016 року створено Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, а Управління майна комунальної власності Сумської міської ради було реорганізовано шляхом приєднання до новоствореного Департаменту.
Відповідно до п. 1.8. Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 23.09.2020 року № 7367-МР позивач є правонаступником Управління майна комунальної власності Сумської міської ради по усіх майнових та немайнових правах та обов'язках.
20.09.2011 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради (в подальшому - Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради) та Благодійним фондом соціального захисту (підтримки) інвалідів Сумської області «Соцінвест» було укладено договір оренди нерухомого майна №УМКВ-0452 (в редакції зміни №3 від 30.01.2019 до Договору) про передачу в оренду на умовах, визначених Договором, нерухомого майна за адресою: м. Суми, міський парк ім. Кожедуба, площею 821,5 кв.м., для проведення оздоровчих, туристично-спортивних та реабілітаційних заходів для людей з обмеженими можливостями та всіх прихильників туризму і оздоровчого способу життя. Вищезазначене підтверджується копією Договору (а.с.6-8).
Позивач передав відповідачу зазначене майно, що підтверджується копією відповідного акту (а.с.9).
Відповідно до п. 9.1. Договору (в редакції зміни №3 від 30.01.2019 до Договору) строк дії Договору встановлюється на один рік з 19 липня 2018 року по 18 липня 2019 року включно.
Рішенням Господарського суду Сумської області від 27.08.2020 у справі №920/512/20 Благодійний фонд соціального захисту (підтримки) інвалідів Сумської області «Соцінвест» виселено з нежитлового приміщення за адресою: м. Суми, міський парк ім. Кожедуба, площею 821,5 кв.м.
Відповідача примусово виселено з орендованого приміщення 14.04.2021, що підтверджується актом державного виконавця, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с. 17), проте орендна плата відповідачем не сплачена.
Відповідно до п. 4.3 Договору орендна плата щомісячно перераховується відповідачем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним.
Позивачем до матеріалів справи надано розрахунок заборгованості з орендної плати за період з 01.08.2019 до 31.05.2020 (а.с.18-21).
Оскільки відповідач (станом на 01.06.2021) заборгованість не сплатив, то позивач звернувся до суду з даним позовом.
Відповідно до ст.ст. 73, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачем належними та допустимими доказами не спростовано доводів позивача. Тому вказані вище обставини доведені позивачем перед судом належними та допустимими доказами, про які зазначено вище та є такими, що встановлені судом.
Оцінка суду, висновки суду та законодавство, що підлягає застосуванню.
Щодо стягнення основної суми боргу.
Згідно з ст.ст. 526, 530 ЦК України та ч. 1 ст. 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлений договором строк. Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до п. 6.2.5 Договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, на умовах і в строки встановлені Договором.
Згідно з п. 4.9 Договору нарахування орендної плати припиняється з дня наступного за днем підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди позивачу.
Позивачем заявлена до стягнення заборгованість за період з 01.08.2019 по 31.05.2020 у розмірі 222030 грн 89 коп. Як вже зазначалось, вказана заборгованість підтверджується матеріалами справи, розрахунком позивача.
Враховуючи все вищезазначене, суд дійшов висновку, що відповідачем порушені права позивача, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 222030 грн 89 коп. боргу є правомірною, обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Щодо стягнення пені.
Згідно ст.ст. 230, 231 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.
Згідно з п. 4.7 Договору за несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати відповідач сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
Позивачем наданий до матеріалів справи розрахунок пені (а.с.18-21).
Враховуючи порушення строків виконання відповідачем грошового зобов'язання перед позивачем, то вимога позивача про стягнення з відповідача 23179 грн 37 коп. пені (за загальний період з 01.08.2019 по 31.05.2020) є правомірною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонам.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що судом позовні вимоги позивача до відповідача задоволені, то на відповідача покладаються витрати позивача із сплати судового збору.
Керуючись ст. ст.123, 129, 130, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд
1. Позовні вимоги Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради до Благодійного фонду соціального захисту (підтримки) інвалідів Сумської області «Соцінвест» про стягнення 245210 грн 26 коп. - задовольнити повністю.
2. Стягнути з Благодійного фонду соціального захисту (підтримки) інвалідів Сумської області «Соцінвест» (вул. Лінійна, 22, м. Суми, 40007, код ЄДРПОУ 36550322) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, 33, м. Суми, 40009, код ЄДРПОУ 40456009) 222030 грн (двісті двадцять дві тисячі тридцять гривень) 89 коп. заборгованості з орендної плати, 23179 грн (двадцять три тисячі сто сімдесят дев'ять гривень) 37 коп. пені, 3678 грн (три тисячі шістсот сімдесят вісім гривень) 16 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. Видати Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повні реквізити сторін зазначені у п. 2 резолютивної частини даного рішення.
У зв'язку із перебуванням судді Резніченко О.Ю. у відпустці з 12.08.2021 по 28.08.2021 повне судове рішення складено 02.09.2021.
Суддя О.Ю. Резніченко