Справа № 22ц-1115/2010 Головуючий в суді І інстанції Толкачова Л.А.
Доповідач в суді II інстанції Сліпченко О.І.
30 березня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Бистрій Г.В.,
розглянувши матеріали за апеляційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут Плюс» на рішення Богуславського районного суду Київської області від 25 грудня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут Плюс» про розірвання договорів оренди землі ,-
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -
У жовтні 2008 року позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 звернувшись з даним позовом, який обґрунтовували тим, що відповідачем порушені п.п.6, 7, 8, 11 укладених договорів оренди, які є істотними умовами договору, що як наслідок є підставою для розірвання договорів оренди землі.
Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 25 грудня 2009 року позов було задоволено.
Не погоджуючись з даним рішенням апелянт звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення, якім відмовити в задоволенні позову.
Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.
.
Згідно зі ст. 1 Закону України „Про оренду землі”, ст. 93 ЗК України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Частина 3 ст. 31 Закону України „Про оренду землі”, визначає, що договір оренди землі припиняється за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Суд першої інстанції, на підставі зібраних по справі доказах, встановив, що відповідач не виконував зобов'язання передбачені договорами.
Так, встановлено, що внаслідок невиконання істотних умов договору зі сторони відповідача всі позивачі недоотримали орендну плату з урахуванням індексу інфляції, частину орендної плати отримали з порушенням строків її внесення, в зв'язку з чим мають право на нарахування пені за кожен день прострочення.
Відповідно до вимог ч. І ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Відповідно до ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.
При таких обставинах суд першої інстанції правильно вважав, що незважаючи на те, що на даний час відповідач повністю розрахувався з позивачами щодо виплати їм орендної плати, за вищевказаних обставин договори оренди земельної ділянки укладені між позивачами та відповідачем повинні бути розірвані на вимогу позивачів в зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань згідно умов договору та істотного порушення договору відповідачем.
З таким висновком погоджується і судова колегія.
Інші доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.
Зважаючи на викладене, колегія суддів приходить до висновку про те, що рішення постановлене з додержанням норм матеріального і процесуального права і підстави для його скасування відсутні.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут Плюс» - відхилити.
Рішення Богуславського районного суду Київської області від 25 грудня 2009 року залишити без змін.
Ухвала набуває законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двох місяців безпосередньо до Верховного Суду України.
Головуючий:
Судді:
30 березня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Бистрій Г.В.,
розглянувши матеріали за апеляційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут Плюс» на рішення Богуславського районного суду Київської області від 25 грудня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут Плюс» про розірвання договорів оренди землі ,-
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -
В С Т А Н О В И Л А::
Оскільки для виготовлення повного тексту судового рішення необхідних значний час, колегія суддів вважає за доцільне оголосити вступну та резолютивну частину.
На підставі наведеного та керуючись ст. 209 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут Плюс» - відхилити.
Рішення Богуславського районного суду Київської області від 25 грудня 2009 року залишити без змін.
Ухвала суду апеляційної інстанції набуває чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців з моменту її проголошення.
Головуючий:
Судді: