23 квітня 2010 року. м. Івано-Франківськ.
Колегія суддів, судової палати у цивільних справах, апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:
Головуючого: Проскурніцького П.І.,
Суддів: Меленко О.Є., Шишко А.І.
За участю секретаря: Юрків І.П.
Сторін: представника ОСОБА_6., ОСОБА_1, представника ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника ОСОБА_4, ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про розірвання договору купівлв-продажу земельної ділянки, за апеляційними скаргами ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на ухвалу Яремчанського міського суду від 22 січня 2008 року,-
08 серпня 2007 року ОСОБА_6. звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 02 червня 2007 року між ним та ОСОБА_7, укладено попередній договір купівлі продажу 0,40 га земельної ділянки в с. Поляниця, урочище «Росіш», Яремчанської міської ради відповідно до якого відповідач, не пізніше 08 червня 2007 року повинен сплатити йому 280 тисяч доларів США. Відповідач умов договору не виконав а тому просив його розірвати і стягнути моральну шкоду в розмірі 70000 гривень. В якості третьої особи без самостійних вимог залучено приватного нотаріуса Яремчанського місього нотаріального округу.
Ухвалою Яремчанського міського суду від 22 січня 2008 року,
Справа № 22-ц-777/2010 рік. Головуючий у 1 інстанції: Гребик Л.В. Категорія 4 Суддя-доповідач: Проскурніцький П.І.
затверджено мирову угоду між ОСОБА_6. та ОСОБА_7 у справі за позовом про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки. За змістом мирової угоди, у випадку несплати відповідачем у строк до 04 березня 2008 року, суми обумовленої договором, право власності на спірну земельну ділянку переходить до ОСОБА_6. і провадження у справі закрито.
Не погоджуючись із ухвалою суду першої інстанції, ОСОБА_2 19 березня 2010 року, а ОСОБА_4 23 березня 2010 року, подали апеляційні скарги у яких посилаються на порушення їхніх прав та обов'язків.
У своїй апеляційній скарзі ОСОБА_2 посилається на те, 18 червня 2007 року, відповідач ОСОБА_7 продав із спірної земельної ділянки, дві земельні ділянки, площею 0,10 га. кожна, ОСОБА_9, який в свою чергу продав їх йому і він оформив, на підставі договорів купівлі продажу, акти про право власності. Затверджуючи мирову угоду, відповідно до якої, право власності на придбані ним земельні ділянки переходить до позивача ОСОБА_6., порушується його право власності, а тому ухвалу Яремчанського міського суду від 22 січня 2008 року просить скасувати і справу передати на новий судовий розгляд.
У своїй апеляційній скарзі ОСОБА_4 посилається на те, що ухвала судом першої інстанції постановлена з порушенням вимог цивільного процесуального права. Суд затверджуючи мирову угоду між сторонами і закриваючи провадження в справі, не врахував того, що на час постановлення ухвали, відповідач ОСОБА_7 уже не був власником земельної ділянки, площею 0,10 га. яку він 06.07.2007 року придбав у ОСОБА_7 і оформив акт про право приватної власності на підставі договору купівлі продажу, а тому ухвалу суду першої інстанції просить скасувати і передати справу на новий судовий розгляд.
Колегія суддів, вислухавши доповідача, представників сторін, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку що апеляційні скарги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справи, та поданих ОСОБА_2 і ОСОБА_4 договорів купівлі продажу, 18 червня 2007 року, із площі земельної ділянки, щодо якої виник спір між сторонами, дві земельні ділянки площею 0,10 га. кожна, у ОСОБА_11 придбав ОСОБА_9, який в свою чергу, 07 грудня.2007 року продав їх ОСОБА_2 Останній, на підставі договорів купівлі продажу оформив на зазначені земельні ділянки, акти про право власності. Земельну ділянку, площею 0,10 га. ОСОБА_7, із площі спірної земельної ділянки, продав 06 липня 2007 року ОСОБА_4
На час звернення до суду, 08 серпня 2007 року та на час постановлення судом ухвали 22 січня 2008 року про затвердження мирової угоди ОСОБА_7 уже не був власником трьох земельних ділянок, площею 0,10 га., кожна, оскільки їх відчужив і право власності на них набули ОСОБА_2 і ОСОБА_4 За ухвалою суду першої інстанції, якою затверджено мирову угоду між ОСОБА_6. і ОСОБА_7, право власності на земельні ділянки, за певних умов переходить до позивача ОСОБА_6., що порушує право власності на них ОСОБА_2 і ОСОБА_4
ОСОБА_2 і ОСОБА_4, не були залучені до участі в розгляді справи, суд ухвалою, про затвердження мирової угоди, вирішив питання про право власності на земельні ділянки, що ними придбані у власність, ще до звернення позивача до суду.
Судом першої інстанції, постановлено ухвалу про права та обов'язки осіб, які не були залучені до участі в розгляді справи, а тому відповідно до вимог ч.1, п.3, ст. 312 ЦПК України, вона підлягає скасуванню з передачею питання на новий розгляд, оскільки суд першої інстанції порушив порядок, встановлений для його вирішення.
На підставі викладеного та керуючись ст., ст. 307; 312; 313; 314; 315; 317 ЦПК України, колегія суддів,-
Апеляційні скарги ОСОБА_4 та ОСОБА_2 задовольнити.
Ухвалу Яремчанського міського суду від 22 січня 2008 року скасувати і передати питання на новий розгляд до суду першої інстанції.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення але може бути оскаржена в касаційному порядку, безпосередньо до Верховного Суду України на протязі двох місяців.
Головуючий: П.І. Проскурніцький
Судді: О.Є. Меленко
А.І. Шишко