29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"18" березня 2021 р. Справа № 924/59/21
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Яроцького А.М., при секретарі судового засідання Адамчук І.П., розглянувши матеріали справи
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прима-52"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХСП-527"
про стягнення 102 564,76 грн.
Представники сторін:
від позивача - Черняк Р.М., Щербанюк Є.М.;
від відповідача - не з'явився.
Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Процесуальні дії по справі:
26.01.2021р. на адресу господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прима-52" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" про стягнення 102 564,76 грн. заборгованості із внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території по вул. Староміській, 52 у м. Хмельницькому, за період з 01.01.2020 року по 01.12.2020 року.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.01.2021 позовну заяву передано на розгляд судді Яроцькому А.М.
Ухвалою суду від 01.02.2021р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, перше судове засідання у справі призначено на 04.03.2021р., встановлено відповідачу строки для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до 15.02.2021р. та для подання відзиву на позов до 22.02.2021р.
Судом в судовому засіданні 04.03.2021 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про відкладення засідання у справі на 18.03.2021р. Ухвалою суду від 04.03.2021р. повідомлено відповідача про дату наступного засідання у справі.
Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" 102 564,76 грн. заборгованості із внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території по вул. Староміській, 52 у м. Хмельницькому, за період з 01.01.2020 року по 01.12.2020 року.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №238253138 від 22 грудня 2020 року є власником нежитлових приміщень у І-му та ІІ-му під'їздах на І-му поверсі площею 1149,9 кв.м. та технічних приміщень підвалу №9, №11, №12, №13 площею 439,0 кв.м., усього загальною площею 1588,9 кв.м., які знаходяться у багатоквартирному житловому будинку по вул. Староміській, 52 у м. Хмельницькому, утримання якого здійснює ОСББ "Прима-52". Вказано, що Рішенням загальних зборів, оформленим протоколом №1/20 від 11 лютого 2020р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4 грн. 96 коп. за 1 кв.м. загальної площі для нежитлових приміщень, затверджено кошторис ОСББ "Прима-52", строк сплати внесків визначений до 20 числа поточного місяця за попередній місяць. Проте, зауважив позивач, ТОВ "ХСП-527" ухиляється від сплати внесків на утримання будинку, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість перед ОСББ "Прима-52" за 2020 рік у розмірі 102 564,76 грн.
Позиція відповідача з приводу заявлених позовних вимог в матеріалах справи відсутня.
Представники позивача в засіданні суду 18.03.2021р. підтримали позовні вимоги в частині 90 625,91 грн., пояснивши, що розрахунок суми був проведений неточно. Окрім того, повідомили, що в позовній заяві неправильно зазначено загальну площу приміщення на яку були нараховані внески, а саме замість 1775,80 кв.м., зазначено 1588,90 кв.м.
Представник позивача в засідання суду 18.03.2021р. не з'явився.
На виконання приписів Господарського процесуального кодексу України з метою повідомлення відповідача про розгляд справи, суд надіслав на адресу відповідача ухвали по справі №924/59/21, які були направлені судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та місцезнаходження майна. Проте, як вбачається із судових повісток від 03.02.2021р. та 05.03.2021р., ухвали суду від 01.02.2021р. та від 04.03.2021р. у справі №924/59/21, надіслані за адресами місцезнаходження відповідача повернуті суду з відмітками, що "адресат відсутній за вказаною адресою".
Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Судом враховується, що відповідачу, згідно вимог Господарського процесуального кодексу України, надавалась в повному обсязі можливість щодо обґрунтування його правової позиції по суті справи та подання доказів, чим забезпечено принцип змагальності.
Таким чином, враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи та не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.
Обставини, які є предметом доказування у справі, та докази, якими сторони підтверджують або спростовують їх наявність:
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прима-52" створено на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку №52 по вул. Примакова (на сьогоднішній день - вул. Староміська), м. Хмельницький від 02.04.2009р. та зареєстровано 23.04.2009р., номер запису 1 673 102 0000 006678.
Відповідно до п. 1 Розділу 1 Статуту ОСББ "Прима-52" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №52, що розташований за місцезнаходженням: м. Хмельницький, вул. Староміська, відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Згідно з Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 04 серпня 2009р. ОСББ "Прима-52" прийняло на баланс від ПП "Будівельний Альянс Сервіс" багатоквартирний житловий будинок по вул. Примакова, 52, м. Хмельницький.
Відповідно до п. 1 Розділу 2 Статуту ОСББ "Прима-52" метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всі платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Відповідно до п. 3 Розділу 2 Статуту ОСББ "Прима-52" завданнями та предметом діяльності об'єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Товариство з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №238253138 від 22 грудня 2020 року є власником нежитлових приміщень у І-му та ІІ-му під'їздах на І-му поверсі площею 1149,9 кв.м., технічних приміщень підвалу №9, №11, №12, №13 площею 439,0 кв.м., підвальне приміщення площею 127,1 кв.м. та підвальне приміщення площею 59,8 кв.м., усього загальною площею 1775,8 кв.м., які знаходяться у багатоквартирному житловому будинку по вул. Староміській, 52 у м. Хмельницькому, утримання якого здійснює ОСББ "Прима-52".
Рішенням загальних зборів, оформленим протоколом №1/20 від 11 лютого 2020р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4 грн. 96 коп. за 1 кв.м. загальної площі для нежитлових приміщень, затверджено кошторис ОСББ "Прима-52", строк сплати внесків до 20 числа поточного місяця за попередній місяць.
Для досягнення статутної мети та завдань діяльності з утримання будинку ОСББ "Прима-52" уклало наступні договори (щодо тих складових кошторису, які стосуються нежитлових приміщень): договір обслуговування технічних засобів відеоспостереження №1 від 02.07.2020 року; договір №4079 про постачання електричної енергії юридичним та фізичним особам-суб'єктам підприємницької діяльності від 07.09.2009р. та заяви-приєднання до договору про постачання електричної енергії №22104079 від 20.02.2019р.; договір про розрахункове обслуговування за допомогою системи "Клієнт-Банк"№535 від 26.06.2012р. та додаткова угода №1 від 24.05.2015р.; підрядний договір №13 на повне технічне обслуговування ліфтів та диспетчерських систем від 02 січня 2019р. Договори скріплені підписами та печатками позивача та організацій з надання визначених послуг.
З акту взаємних розрахунків за період з 01.01.2020р. по 31.12.2020р. між ОСББ "Прими-52" та співвласником ТОВ "ХСП-527", вбачається, що останньому нараховано 105 695,64 грн. (8807,97 грн. в місяць) внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території, в тому числі 1565,44 грн. заборгованість станом на 01.01.2020р., з яких відповідачем 30.11.2020р. та 30.12.2020р. було погашено на суму 4696,32 грн., в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 102 564,76 грн.
23.07.2020р. відповідачу було направлено претензію на юридичну адресу: м. Хмельницький, вул. Чорновола, 23, та на фактичне місце розташування нежитлового приміщення на адресу: м. Хмельницький, вул. Староміська, 52. В підтвердження направлення претензій позивач долучив до матеріалів позовної заяви опис вкладення у цінний лист та рекомендовані повідомлення про вручення.
Проте ніякої відповіді позивачу відповідач не надав, заборгованість не погасив.
Позивач звернувся до суду про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" заборгованості зі внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території по вул. Староміській, 52 у м. Хмельницькому у розмірі 102 564,76 грн. за період з 01.01.2020р. по 31.12.2020р.
Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду:
Частиною 4 статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що власність зобов'язує.
Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 Цивільного кодексу України).
Так, відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов'язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку врегульовано Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ч. 2 ст. 7 якого передбачає, що кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ст. 9 вищезазначеного Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Згідно з Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 04 серпня 2009р. ОСББ "Прима-52" прийняло на баланс від ПП "Будівельний Альянс Сервіс" багатоквартирний житловий будинок по вул. Примакова, 52, (на сьогоднішній день Староміська, 52) м. Хмельницький.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-ІІІ від 29.11.2001.
Згідно зі статтею 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно із статтею 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до частини 14 статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.
Відповідно до частини 2 статті 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно із статтею 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов'язаний, окрім іншого: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до статті 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Приписами статті 17 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до статті 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно із частиною 2 статті 21 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.
Відповідно до частин 1, 3 статті 23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно із статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до статті 5 зазначеного вище Закону, до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Частиною 1 статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З наведеного вбачається, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.
Обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та за загальним правилом розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.
Вказаного висновку також дійшов Верховний Суд в постанові від 22.02.2018 у справі №910/11312/17.
Відповідно до пункту 1 Розділу 1 Статуту ОСББ "Прима-52" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №52, що розташований за місцезнаходженням: м. Хмельницький, вул. Староміська, відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Згідно з пунктом 1 Розділу 2 Статуту ОСББ "Прима-52" метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №238253138 від 22 грудня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" є власником нежитлових приміщень у І-му та ІІ-му під'їздах на І-му поверсі площею 1149,9 кв.м., технічних приміщень підвалу №9, №11, №12, №13 площею 439,0 кв.м., підвальне приміщення площею 127,1 кв.м. та підвальне приміщення площею 59,8 кв.м., усього загальною площею 1775,8 кв.м., які знаходяться у багатоквартирному житловому будинку по вул. Староміській, 52 у м. Хмельницькому, утримання якого здійснює ОСББ "Прима-52".
Рішенням загальних зборів, оформленим протоколом №1/20 від 11 лютого 2020р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4 грн. 96 коп. за 1 кв.м. загальної площі для нежитлових приміщень, затверджено кошторис ОСББ "Прима-52", строк сплати внесків встановлено до 20 числа поточного місяця за попередній місяць.
З акту взаємних розрахунків за період з 01.01.2020р. по 31.12.2020р. між ОСББ "Прими-52" та співвласником ТОВ "ХСП-527", вбачається, що останньому нараховано 105 695,64 грн. (8807,97 грн. в місяць = 1775,8 кв.м. * 4,96 грн.) внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території, в тому числі 1565,44 грн. заборгованість станом на 01.01.2020р., з яких відповідачем 30.11.2020р. та 30.12.2020р. було погашено на суму 4696,32 грн., в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 102 564,76 грн.
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).
Суд, здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2020р. по 31.12.2020р., враховуючи, що розмір таких внесків був затверджений Рішенням загальних зборів (оформленим протоколом №1/20) 11 лютого 2020р., відсутність будь яких доказів в матеріалах справи на підтвердження заявленої до стягнення суми 1565,44 грн. (сальдо станом на 01.01.2020р.) та з урахуванням часткової сплати відповідачем заборгованості 30.11.2020р. та 30.12.2020р. в розмірі 4696,32 грн., вважає обґрунтованою та правомірною до стягнення з відповідача суму внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території за період з 11.02.2020р. (дата прийняття рішення загальними зборами) по 31.12.2020р. в розмірі 88 850,40 грн. Заявлені до стягнення позивачем 13 714,36 грн. внесків є не обґрунтованими та не підтвердженні належними доказами, а тому задоволенню не підлягають.
При цьому, судом враховується, що будь які докази про прийняття рішення загальними зборами про встановлення ставок внесків за період до 11.02.2020р. в матеріалах справи відсутні.
Доказів на спростування вказаного ні позивачем, ні відповідачем не надано, а матеріали справи не містять.
Згідно з ч. 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Зважаючи на викладене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 102 564,76 грн., підлягають частковому задоволенню на суму 88 850,40 грн. У задоволенні заявлених до стягнення з відповідача 13 714,36 грн. належить відмовити.
Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прима-52" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" про стягнення 102 564,76 грн. задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХСП-527" (29000, м. Хмельницький, вул. Чорновола, 23, код 32877875) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прима-52" (29000, м. Хмельницький, вул. Староміська, 52, код 36505730) 88 850,40 грн. заборгованості та 1966,50 грн. витрат по сплаті судового збору.
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).
Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.
Повний текст рішення складено та підписано 23.03.2021р.
Суддя А.М. Яроцький
Віддруковано у 4 прим. (реком.з повідомл.):
1- до справи;
2 - позивачу - 29000, м. Хмельницький, вул. Староміська, 52;
3, 4 - відповідачу - 29000, м. Хмельницький, вул. Чорновола, буд. 23;
- 29000, м. Хмельницький, вул. Староміська, буд. 52.