Справа № 129/2201/20
Провадження по справі № 2/129/222/2021
"25" лютого 2021 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Капуша І.С.,
заочно розглянувши без учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та її зняття з реєстраційного обліку,
Установив:
27.08.2020 р. позивач звернувся до суду з позовом про позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим будинком АДРЕСА_1 , усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття його з реєстрації; свої вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 27.02.2020р., який він придбав у ОСОБА_3 , де зареєстрований її син ОСОБА_2 , але фактично з 2019р. не проживає за вказаною адресою, житлом не користується, участі у його утриманні не бере, що заважає йому вільно розпоряджатися своїм майном.
ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, письмово просив позовні вимоги задовільнити, справу розглянути без його участі, у разі неявки відповідача у судове асідання, погодився на винесення заочного рішення.
Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з'явився, письмово проти задоволення позовних вимог не заперечував, справу просив розглядати у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с. 34,36).
З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст. 280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких мотивів та підстав.
Доведено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 27.02.2020р., який він придбав у ОСОБА_3 , де зареєстрований її син ОСОБА_2 , але фактично з 2019р. не проживає за вказаною адресою, чим порушує його право вільно розпоряджатися своїм майном.
Спірні правовідносини регулюються:
- ст. 150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди;
- ст. 391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;
- ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік;
Оскільки ОСОБА_2 зареєстрований у належному ОСОБА_1 житловому будинку АДРЕСА_1 , але більше року за місцем реєстрації не проживає, чим порушує право позивача вільно розпоряджатися своїм майном, то для захисту прав позивача необхідно визнати його таким, що втратив право користування цим житловим будинком, зобов'язати відповідача здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання за цією адресою протягом одного місяця з дня набуття цим рішенням законної сили, в разі невиконання цього обов'язку відповідачем - здійснити його зняття з реєстрації Гайсинською міською радою без його участі на підставі рішення суду.
Висновки суду підтверджуються такими доказами:
- договором купівлі-продажу від 27.02.2020р., відповідно до якого ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.7-9);
- будинковою книгою для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_1 , згідно з якою в адному житловому будинку зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11-13).
Керуючись ст.ст. 10, 11, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,
Вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Зобов'язати ОСОБА_2 протягом одного місяця з дня набуття цим рішенням законної сили здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання в житловому будинку АДРЕСА_1 .
В разі невиконання цього обов'язку у вказаний строк зобов'язати Гайсинську міську раду зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстрації місця проживання за вказаною адресою без нього.
Заочне рішення може бути переглянуте Гайсинським районним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його винесення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його винесення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.
Суддя: