01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"30" березня 2010 р. Справа № 11/005-10
За позовом Українського союзу обєднань, підприємств і організацій
побутового обслуговування населення “Укрсоюзсервіс”
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
смт. Димер
про стягнення 58257,76 грн.
Суддя -Мальована Л.Я.
позивач -Романюк С.П. -дов.
Представники: від 17.02.2010 р.
Петрик О.В. -виконавчий
директор, дов. від 12.01.10 р.
відповідач -ОСОБА_4 -дов. №
від 01.02.2010 р.
Обставини справи:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 58257 грн. 76 коп., які складають: 51479 грн. 14 коп. заборгованості по договору оренди за період з січня по травень 2009р., пеня -5014 грн. 51 коп., інфляційні втрати - 1091 грн. 36 коп., 3% річних - 672 грн. 75 коп.
Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що орендоване приміщення було в непридатному стані, була відсутня електроенергія з грудня 2008р. по травень 2009р., відповідно до ст. 762 ЦК України наймач звільнюється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає, також з грудня 2008р. відповідач уклав інший договір оренди за який і здійснював оплату.
Сторонами були подані додаткові пояснення до справи, тому в судовому засіданні оголошена перерва з 10.03.2010р. по 30.03.2010р. для підготовки повного тексту рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:
01.10.2008р. між сторонами був укладений договір №2-А/08 оренди укриття ангарного типу, згідно умов якого позивач передає відповідачу в тимчасове користування частину укриття ангарного типу площею 193,5 м2, що знаходиться по вул. Ямська, 72 А в м. Києві. В цей день був укладений і акт прийому-передачі укриття ангарного типу. Строк дії договору з 01.10.2008р. по 30.09.2009р.
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення 51479 грн. 14 коп. орендної плати за період з січня по травень 2009р., обґрунтовуючи позов тим, що відповідачем порушені п. 3.1, 3.2, 5.7, 5.8 договору.
Як зазначалось вище, відповідач заперечує посилаючись на те, що орендоване приміщення не було придатне до використання, відсутня електроенергія з грудня 2008р., актом від 05.01.2009р. було зафіксовано про заміну замка та закриття приміщення.
Судом заперечення відповідача не приймаються до уваги виходячи з наступного: відповідно до п. 3.1 договору, розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на поточний місяць. Орендна плата за наступний місяць здійснюється не пізніше 25 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на р/р позивача (п. 3.2). Також, відповідно до п. 3.4 договору, орендар дадатково сплачує за спільне використання електроенергії тому із розрахунку поданого позивачем з урахуванням п. 3.1 договору, розмір орендної плати по кожному місяцю є різним. Відповідач не виконав вимоги суду викладені в ухвалі від 17.02.2010р., свій розрахунок не подав. Що стосується акту від 05.01. 2009р., він також не може бути прийнятий до уваги, оскільки складений в односторонньому порядку. Відповідачем не подано доказів в обґрунтування показників лічильників та на постачання електроенергії.
Відповідно до п. 5.7 договору, в разі закінчення строку цього договору або в разі дострокового припинення цього договору орендар зобов'язаний звільнити майно, передати його орендодавцю та підписати акт прийому-передачі. В разі звільнення орендарем приміщення без оформлення акту прийому-передачі його в належному стані, орендар несе повну матеріальну відповідальність за збитки, що виникли в зв'язку з цим. При цьому орендар не звільняється від сплати орендної плати і інших, передбачених цим договором платежів до передачі майна за актом. (п. 5.8 договору).
Як свідчать подані до суду документи (переписка між сторонами), ще в лютому 2009 р. позивач повідомив відповідача про те, що ним не сплачена орендна плата за січень, лютий місяці. В березні повторно було повідомлено відповідача про несплату орендної плати, повернення позивачу приміщення площею 193, м2 та підписання акту прийому-передачі.
Відповідачем акт прийому-передачі частини приміщення було підписано тільки 25.05.2009р. тому суд вважає, що позивач правомірно звернувся з позовом до суду, оскільки в листі відповідача від 13.07.2009р. №13-07 останній сам посилається на те, що на акті прийому-передачі можете поставити будь-яку дату, оплата здійснена в повному обсязі, але доказів не подано.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Крім суми боргу позивач просить стягнути пеню передбачену п. 3.5 договору розмір якої складає 5014 грн. 51 коп. за період з 25.05.2009р. по 01.11.2009р. Розрахунок пені відповідає матеріалам справи.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних з простроченої суми.
Враховуючи викладене позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати в сумі 1091 грн. 36 коп. та 3% річних в сумі 672 грн. 75 коп. Розрахунок інфляційних втрат та 3% річних відповідає матеріалам справи.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи те, що відповідачем не подано документів в обґрунтування своїх заперечень, тому позов підлягає задоволенню за фактичне користування приміщенням.
Витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.
Керуючись ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07330, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Українського союзу обєднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення “Укрсоюзсервіс” (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 22, код ЄДРПОУ 00017437, р/р 26007301005407 в ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767) -51479 грн. 14 коп. заборгованості по договору оренди, пеня -5014 грн. 51 коп., інфляційні 1091 грн. 36 коп., 3% річних - 672 грн. 75 коп., 582 грн. 58 коп. держмита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після вступу рішення в законну силу.
Суддя Мальована Л.Я.
дата підпису 30.03.10р.