Справа №2-2259
2010 р.
17 травня 2010 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
у складі: головуючого, судді - Биканова І.Р.
при секретарі - Семенюк І.О.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Тернівської районної ради м. Кривого Рогу про узаконення самовільних споруд, -
Позивач ОСОБА_2 в обгрунтуванні позову вказує, що згідно договору купівлі- продажу від 21.04.1981 року він є власником ? частини домоволодіння АДРЕСА_1.
За час користування домоволодінням, на территорії домоволодіння він побудував прибудову, зазначену в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранду, зазначену в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральню, зазначену в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв.
В теперішній час, він має намір розпорядитися належною йому частиною домоволодінням, тому звернувся до КП «КБТІ» для отримання витягу з реєстру прав власників, але в задоволенні його клопотання було відмовлено, оскільки на территорії домоволодіння є самовільні споруди, тому було надано повідомлення, в якому зазначено, що для вирішення питання про узаконення самовільних споруд, необхідно звернутися до виконкому Тернівської районної у місті ради.
15.01.2010 року, він звернувся до виконавчого комітету Тернівської районної у місті Ради з проханням узаконити самовільні споруди, але йому було роз»яснено, що питання узаконення самочинно збудованого нерухомого майна необхідно вирішувати в судовому порядку.
В теперішній час, він звернувся до Криворізької міської ради із заявою про приватизацію земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1, рішенням Криворізької міської ради від 27.01.2010 року за № 3709, було надано йому дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.
Позивач просить узаконити самовільні споруди, а саме: прибудову, зазначену в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранду, зазначену в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральню, зазначену в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв., розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1
Визнати за ним - ОСОБА_2 право власності на самовільні споруди, а саме: прибудову, зазначену в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранду, зазначену в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральню, зазначену в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв., розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1
Представник позивача - ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, надав заяву, котрою просить розглянути справу за його відсутністю та за відсутністю позивача, на позові наполягає.
Виконавчий комітет Тернівської районної ради м. Кривого Рогу про час, день і місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник виконавчого комітету у судове засідання не з'явився, надали листа , в котрому проти позову не заперечують та просять розглянути справу без присутності представника комітету.
Д ослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 21.04.1981 року позивачу належить ? частини домоволодіння АДРЕСА_1 - а.с.5-6.
Згідно повідомлення КП ДОР «КБТІ» , при обстеженні ? частини житлового будинку з господарчими побудовами по АДРЕСА_1 було виявлено самочинне будівництво, а саме прибудова, зазначена в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранда, зазначена в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральня, зазначена в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв. , для вирішення питання про узаконення самовільних споруд, необхідно звернутися до виконкому Тернівської районної у місті ради - а.с.4.
15.01.2010 року, позивач звернувся до виконавчого комітету Тернівської районної у місті Ради з проханням узаконити самовільні споруди, але йому було роз»яснено, що питання узаконення самочинно збудованого нерухомого майна необхідно вирішувати в судовому порядку-а.с.19.
Згідно рішення Криворізької міської ради від 27.01.2010 року за № 3709, позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку-а.с.23.
Згідно технічного звіту, ДП «Державний Науково- дослідний та проектно - вишукувальний інститут « НДІ Проектреконструкція», розташування прибудови «а1» та веранди «а2» до житлового будинку «А-1», літнього душу «П» та вбиральні «З» на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1, відповідає вимогам ДБН 360-92** п.3.25., для вирішення питання про узаконення прибудови «а1» та веранди «а2» до житлового будинку «А-1», літнього душу «П» та вбиральні «З» , необхідно одержати письмову згоду співвласника житлового будинку домоволодіння АДРЕСА_1 - а.с. 11-15.
Згідно заяви ОСОБА_3, котра є співвласником домоволодіння АДРЕСА_1, проти узаконення самовільних споруд, а саме: прибудови «а1» , веранди «а2» , літнього душу «П» та вбиральні «З», розташованих на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1, вона не заперечує - а.с.17.
Згідно зі ст.ст. 375, 376 ЦК України слід визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільні споруди, а саме: прибудову, зазначену в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранду, зазначену в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральню, зазначену в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв., розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212-215 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 375, 376 , ЦК України суд, -
Узаконити самовільні споруди, а саме: прибудову, зазначену в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранду, зазначену в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральню, зазначену в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв., розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільні споруди, а саме: прибудову, зазначену в плані літерою «а1», площею 13,6 м.кв., веранду, зазначену в плані літерою «а2», площею 11,3 м.кв., за рахунок прибудови «а 1», та веранди «а2», загальна площа житлового будинку збільшилась на 24,9 м.кв., літній душ, зазначений в плані літерою «П», площею 7,4 м.кв., вбиральню, зазначену в плані літерою «З», площею 4,0 м.кв., розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.