Справа №2-408/2010 р.
19 січня 2010 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого судді Шилової О.М.
при секретарі Волошиній К.А.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторія цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства «Волна» м. Євпаторії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,
Закрите акціонерне товариство (ЗАТ) «Волна» м. Євпаторії звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги в сумі 1 705 грн. 59 коп. Свої вимоги мотивують тим, що відповідачці на праві спільної часткової власності належить 13/100 часток в комунальній квартирі АДРЕСА_1 АР Крим зі всіма вигодами, загальною площею 18,2 кв.м., індивідуальна частка відповідачки складає в літері «А» приміщення №54- житлова кімната, житловою площею 11,4 кв.м., та приміщення №№ 53,53а, 29,31,31а, 32,33,34,35,36 загального користування. Вказана квартира знаходиться на балансі у позивача ЗАТ «Волна» м. Євпаторії. 01.04.2008 року між ЗАТ «Волна» м. Євпаторії та ОСОБА_1 був укладений договір найму про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території та відшкодування витрат за комунальні послуги № 67. Однак відповідачка не в повному обсязі оплачує вказані послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 01.11.2009 р. згідно розрахунку складає 1 705 грн. 59 коп. Просять стягнути з відповідачки вказану суму та відшкодування судових витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита в сумі 51 грн. та витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, в сумі 30 гр.
В судовому засіданні представник позивача Грабарчук Р.Р. діюча на підставі довіреності № 432 від 24.07.2009 року позовні вимоги підтримала просила стягнути з відповідачки заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 1 705 грн. 59 коп. Пояснила, що надання житлово-комунальних послух житлових будинків здійснюється через укладення договорів між ЗАТ «Волна» м. Євпаторії та спеціалізованими підприємствами постачальниками комунальних послуг. ЗАТ «Волна» м. Євпаторії згідно укладених договорів сплачує витрати пов'язані з наданням послуг - постачальникам комунальних послуг, а відповідач в свою чергу відшкодовує позивачу фактичні затрати за користування послугами. Позивач свої зобов'язання виконував належним чином. Скарг чи претензій зі сторони відповідачки з приводу неналежного надання чи не надання послуг по централізованому постачанню холодної води і водовідводу, по централізованому постачанню теплової енергії, електричної енергії, зниження кількісних та якісних показників послуг та зменшення плати у випадку його відхилення в адміністрацію ЗАТ «Волна» м. Євпаторії не надходило. Заборгованість відповідачки за надані житлово-комунальні послуги складає за два місяці 2006 року - 64 грн. 57 коп., за один місяць 2007 року - 53 грн. і починаючи з вересня 2008 року до теперішнього часу оплата за комунальні послуги зовсім перестала поступати внаслідок чого і склалася заборгованість в сумі - 1 705 грн. 59 коп.
Відповідачка в судовому засіданні суму пред'явленого позову - 1 705 грн. 59 коп. не оспорювала, та пояснила, що вказана квартира дійсно належить їй на праві власності, однак вона там не проживає, там проживає її син ОСОБА_3 який і повинен сплачувати комунальні послуги та заборгованість за них, т.к. він працює, і по усному договору з нею повинен нести витрати за комунальні послуги, однак він набрав в банку кредитів і не розплачується не тільки за комунальні послуги але і за кредити.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим повному задоволенню по наступних підставах.
Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.12.2005 року відповідачці на праві спільної часткової власності належить 13/100 часток в комунальній квартирі АДРЕСА_1 АР Крим зі всіма вигодами, загальною площею 18,2 кв.м., індивідуальна частка відповідачки складає в літері «А» приміщення №54- житлова кімната, житловою площею 11,4 кв.м., та приміщення №№ 53,53а, 29,31,31а, 32,33,34,35,36 загального користування (а.с. 16).
01.04.2008 року між ЗАТ «Волна» м. Євпаторії та ОСОБА_1 був укладений договір найму про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території та відшкодування витрат за комунальні послуги № 67. (а.с. 18-19).
Відповідачка не належним чином виконувала свій обов'язок по оплаті вказаних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 01.11.2009 р. згідно розрахунку складається з заборгованості за два місяці 2006 року - 64 грн. 57 коп., за один місяць 2007 року - 53 грн., і починаючи з вересня 2008 року до теперішнього часу загальною сумою - 1 705 грн. 59 коп.(а.с.8-9).
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, ст. 68 Житлового кодексу України, п. 14,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинкових територій, власники та наймачі житлових приміщень зобов'язані своєчасно та в повному обсязі здійснювати плату за користування житлом та комунальні послуги.
Згідно ст. 526 ГК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, у встановлений термін і відповідно до вимог закону, договори або з вимогами, що звичайно пред'являються.
Відповідно до ст. 525 ГК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.
Доводи відповідачки, що ЗАТ «Волна» м. Євпаторії не належним чином виконує свої зобов'язання у судовому засідання не знайшли свого підтвердження, оскільки скарг чи претензій зі сторони відповідачки з приводу неналежного надання чи не надання послуг по централізованому постачанню холодної води і водовідводу, по централізованому постачанню теплової енергії, електричної енергії, зниження кількісних та якісних показників послуг та зменшення плати у випадку його відхилення в адміністрацію ЗАТ «Волна» м. Євпаторії не надходило. Заява відповідачки про те, що у неї в квартирі не має тепла надійшла в адміністрацію ЗАТ «Волна» м. Євпаторії тільки 15.12.2009року, тобто вже після пред'явлення позову.
Крім того, доводи відповідачки, про те що комунальні послуги повинен сплачувати її син ОСОБА_3 не можуть бути прийнятті судом до уваги, оскільки власником вказаної квартири є відповідачка і саме вона укладала договори на надання їй комунальних послуг, тому і відповідальність за виконання зобов'язань лежить на ній.
Доводи відповідачки про те, що у неї маленька пенсія і не хватає коштів для погашення заборгованості та оплаті поточних платежів також не можуть бути прийняті судом до уваги оскільки тарифи по оплаті комунальних послуг встановлені Державою.
Таким чином, вимоги представника позивача про стягнення з відповідачки заборгованості за надані житлово - комунальні послуги законні та обгрунтовані та підлягають повному задоволенню.
Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України і ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито», з відповідачки на користь позивача слід стягнути витрати зі сплати судового збору у розмірі 51 гр., та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 гр.
На підставі ст. ст. 257-267,525,526 ЦК України, керуючись 10,11,88,89,209,212,214-215 ЦПК України, суд
Позов Закритого акціонерного товариства «Волна» м. Євпаторії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства «Волна» м. Євпаторії заборгованість надані житлово - комунальні послуги в сумі -1705 грн. 59 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства «Волна» м. Євпаторії витрати зі сплати судового збору у розмірі 51 гр., та витрати зі сплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 гр.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.