Справа № 2-313
2010 р.
02 квітня 2010 року Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: головуючого по справі судді - Безпрозванного В.В.
при секретарі - Ляшенко М.М.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
В квітні 2009 року позивач звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, посвідчений на Універсальній товарній біржі «Марія» за реєстровим № 615 від 22 травня 2001 року та зареєстрований в Миколаївському міжміському БТІ за реєстровим №5081 від 14 червня 2001 року - дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну квартиру.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 22 травня 2001 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був посвідчений на Універсальній товарній біржі «Марія» за реєстровим №615. Крім того, вказаний договір був зареєстрований в Миколаївському МБТІ 14 червня 2001 року за №5081. Згідно даного договору відповідачі продали, а ОСОБА_1 купила спірну квартиру. В даний час їй стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач посилаючись на те, що умови вищевказаного договору виконані сторонами в повному обсязі, просила позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, надали до суду заяву, в якій не заперечували проти задоволення позову та просили справу розглядати в їх відсутність.
Третя особа - Універсальна товарна біржа «Марія» в судове засідання свого представника не направила, надала до суду заяву з клопотанням слухати справу в відсутність її представника, проти задоволення позову не заперечувала.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, без дослідження письмових доказів по справі, вислухавши пояснення позивача, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.
22 травня 2001 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого відповідачі продали, а позивач купила квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений на Універсальній товарній біржі «Марія» за реєстровим №615 та зареєстрований в Миколаївському міжміському БТІ за реєстровим №5081 від 14.06.2001 року. Сторони виконали всі суттєві умови договору, тобто покупець передала продавцям суму вартості спірної квартири в розмірі 2000 грн.; продавці передали у власність позивачу спірну квартиру. На теперішній час позивач не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.
Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Крім того, відповідно до ст.128 ЦК УССР (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі.
Керуючись ст. ст. 130, 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з другої сторони, посвідчений на Універсальній товарній біржі «Марія» за реєстровим № 615 від 22 травня 2001 року та зареєстрований в Миколаївському міжміському БТІ за реєстровим №5081 від 14 червня 2001 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
СУДДЯ В.В.Безпрозванний