Справа № 712/6297/20
Провадження № 2/712/1778/20
26 серпня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - Пироженко В.Д.
при секретарі - Шевченко О.П.
за участі позивача ОСОБА_1
представника позивача адвоката Стадник П.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руднєва 97»» третя особа Черкаська міська рада про визнання особи наймачем житлового приміщення,
Позивач звернувся з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руднєва 97» про визнання особи наймачем житлового приміщення.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що в листопаді 2010 року йому була надана кімната АДРЕСА_1 у зв'язку з трудовими відносинами з ТОВ «»Черкасизалізобетон».
24.11.2010 за вищевказаною адресою він був зареєстрований та проживає по сьогоднішній день.
У 2018 році він звернувся до відділу приватизації Черкаської міської ради щодо приватизації кімнати № 37 . Проте, листом від 12.02.2019 № 2601-01-10 Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради повідомив його, що у органі реєстрації місця проживання громадян наявна лише картотека з питань реєстрації громадян. Соснівський РВ у м. Черкаси УДМС України в Черкаській області повідомив про те, що згідно даних обліку моніторингу інформації ОСОБА_1 зареєстрований по АДРЕСА_1 з 22.11.2010 року. Надати документи на якій підставі був зареєстрований ОСОБА_1 немає можливості, термін зберігання заяв про реєстрацію місця проживання 3 роки.
В серпні 2013 року гуртожиток перейшов у власність громади міста Черкаси. Рішенням Черкаської міської ради № 4-587 від 27.03.2014 року, залишено цілісний майновий комплекс «гуртожиток» та дозволено приватизацію його житлових приміщень. З метою приватизації своєї кімнати АДРЕСА_1 позивач просить визнати його наймачем житлового приміщення.
В судовому засіданні позивач та адвокат позивача Стадник П.В. позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.
Представник відповідача ОСББ «Руднєва 97» в судове засідання не з?явився, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Представник третьої особи Черкаської міської ради в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні даного спору покладається на думку суду.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогами ст.280 ЦПК України.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.07.2020 року відкрито провадження по даній справі, та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Заслухавши позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факті та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що листопаді 2010 року ОСОБА_1 була надана кімната АДРЕСА_1 у зв'язку з трудовими відносинами з ТОВ «»Черкасизалізобетон», де він і був зареєстрований.
Згідно картки форми 17 позивач ОСОБА_1 зазначений як наймач житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1 з 24.11.2010 року.
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 22.04.2019 по справі № 712/2563/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, ОСОБА_3 визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням в АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки від 01.07.2019 року, виданої ОСББ «Руднєва, 97», ОСОБА_1 дійсно проживає з 24.11.2010 року по АДРЕСА_1 та сплачує кошти на утримання будинку.
Згідно акту опитування сусідів від 01.11.2019 року, позивач ОСОБА_1 дійсно проживає в кімнаті АДРЕСА_1 , та здійснює оплату комунальних послуг. Факт реєстрації ОСОБА_1 за вказаною адресою, підтверджується наявними в матеріалах справи копією його паспорту громадянина України.
Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 укладено договори із комунальними службами про надання комунальних послуг, які він сплачує, що підтверджується відповідними договорами.
Рішенням Черкаської міської ради № 4-587 від 27.03.2014 року, залишено цілісний майновий комплекс «гуртожиток» по АДРЕСА_1 та дозволено приватизацію його житлових приміщень.
Стаття 22 Конституції України зазначає, що конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожна особа має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Відповідно до ст.129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.
Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є правомірними, обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.
Керуючись ст. 6, 12, 13,18, 263, 265, 268, 279, 280-284 ЦПК України ст.ст. 345, 824 ЦК України, с. 61,64,103,106 ЖК України суд,
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , прож. АДРЕСА_1 ) наймачем житлової кімнати за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 36,7 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвали за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з моменту його проголошення.
Головуючий:
Повний текст рішення складено 26.08.2020