№2-4717/09
(заочне)
29 квітня 2009 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді Макаренко І.О.
при секретарі Чилякові М. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом комунального підприємства «Керуюча дирекція» до ОСОБА_1 про приведення приміщення в попередній стан,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить зобов'язати відповідача за власний рахунок привести горище житлового будинку АДРЕСА_1 у попередній стан, привести квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 80, 4 кв.м. у відповідність до поповерхового плану будинку, звільнити горище та позаквартирний коридор будинку АДРЕСА_1 від будівельного сміття та будівельних матеріалів, вказуючи при цьому, що при огляді вищевказаного будинку було зафіксовано розпочаті будівельні роботи з перебудови горища зазначеного будинку на мансарду. Квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності відповідачу, який на приписи КП ЖЕК «Покровська» про надання проектно-кошторисної документації не відреагував, вказаних документів не надав. Позивач вважає, що відповідач веде самочинне будівництво.
У судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в ньому.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин справа підлягає розгляду у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд ухвалив про заочний розгляд справи на підставі ст. 227 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив.
Відповідно до п. 1.8 рішення Шевченківської районної у м. Києві ради № 187 від 19.02.2007 року «Про вдосконалення системи управління житлово-комунальним господарством Шевченківського району» за КП «Керуюча дирекція» закріплено на праві господарського відання майно територіальної громади Шевченківського району м. Києва та за актом приймання-передачі від 30.03.2007 року передано на баланс вказаного підприємства, зокрема і будинок АДРЕСА_1.
01.09.2008 року між КП «Керуюча дирекція» та КП «ЖЕК «Покровська» укладено договір №126/5 на утримання житлових будинків, споруд, об'єктів благоустрою та прибудинкової території для забезпечення ефективного управління комунальною власністю та якісного утримання житлового фонду.
Відповідно до п. 2.2.20 вказаного договору КП «ЖЕК «Покровська» зобов'язалось повідомляти про виявлені факти самовільного будівництва, перепланування або переобладнання, що здійснюються без дозвільної документації.
Згідно акту від 15.12.2008 року КП «ЖЕК «Покровська» зафіксувало розпочаті будівельні роботи з перебудови горища будинку АДРЕСА_1 на мансарду, а саме: відгороджено частину горища, перекрито доступ до машинного приміщення ліфту 4 під'їзду вказаного будинку, також демонтовано кроквяні конструкції даху, в квартирі № 65 демонтовано всі існуючі внутрішні перегородки, демонтовано частину стіни, що між квартирою та поза квартирним коридором.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.03.2008 року квартира АДРЕСА_1 на праві власності ОСОБА_1 07.11.2008 року та 25.11.2008 року КП «ЖЕК «Покровська» на адресу відповідача по справі направило приписи з вимогою надати проектно-кошторисну та дозвільну документацію, які ОСОБА_1 залишені без реагування.
Відповідно до п. 4 Правил користування житловими приміщеннями від 08.10.1992 року № 572, затвердженими постановою KM України, власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.
Згідно ст. 376 ЦК України нерухоме майно, що було збудоване без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил вважаються самочинним будівництвом.
Згідно ст. 29 ЗУ «Про планування і забудову територій» здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачем суду не надано проектно-кошторисної та дозвільної документації на проведення будівельних робіт з переобладнання вищевказаного будинку.
Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, Законом України «Про планування і забудову територій», Правилами користування житловими приміщеннями від 08.10.1992 року № 572, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України, ст. ст. 10, 60, 88, 213, 215, 226 ЦПК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести горище житлового будинку АДРЕСА_1 у попередній стан, а саме: знести самовільно влаштовані на горищі цегляні стіни, за допомогою яких над квартирою № 65 та над частиною поза квартирного коридору влаштоване мансардне приміщення; відновити перекриття між квартирою № 65 та горищем в будинку АДРЕСА_1, згідно з розробленим та затвердженим за кошти відповідача кошторисом; закласти цегляною кладкою отвір в стіні приміщення машинного відділення ліфту під'їзду № 4 будинку АДРЕСА_1; відновити частково демонтовані кроквяні конструкції (внутрішні несучі конструкції даху).
Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 80, 4 кв.м. у відповідність до поверхового плану будинку, а саме: відновити перегородку між кімнатами площею 23, 2 кв.м. та 31, 5 кв.м; перегородку між коридором площею 8, 3 кв.м. , кімнатою площею 23, 2 кв.м. та коридором площею 3, 9 кв.м. ; перегородку між коридором площею 3, 9 кв.м. і кухнею площею 5, 5 кв.м. ; перегородку між коридором площею 3, 9 кв.м. , ванною площею 4 кв.м. , кухнею площею 5, 5 кв.м. ; перегородку між коридором площею 3, 9 кв.м. , ванною площею 4 кв.м. і вбиральнею площею 1, 7 кв.м. ; частину стіни між вбиральнею площею 1, 7 кв.м. та поза квартирним коридором площею 11, 5 кв.м. ; знести самовільно влаштовані стіни, за допомогою яких відокремлена частина поза квартирного коридору площею 3, 8 кв.м. , яка приєднана до квартири АДРЕСА_1.
Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок звільнити горище та поза квартирний коридор будинку АДРЕСА_1 від будівельного сміття та будівельних матеріалів.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Керуюча дирекція» Шевченківської районної в м. Києві ради судові витрати по справі в розмірі 16, 00 гривень.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.