Справа № 2-208/10
26 лютого 2010 року Новотроїцький районний суд Херсонської області
в складі: головуючого - Марківського О.В.
при секретарі - Сушко Н.І.
позивач - ОСОБА_1
відповідач -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, співвідповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поновлення строку для захисту цивільних прав, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача, співвідповідачів про поновлення строку для захисту цивільних прав, мотивуючи свої вимоги тим, що в січні 2003 року, домовився з громадянкою ОСОБА_2 про те, що вона за пятнадцять тисяч гривень, продасть йому належну їй земельну ділянку сільськогосподарського виробництва належну їй згідно державного акту II- ХС № 033484 виданий Новомихайлівською сільською радою 30.01.2003 року площею 8, 84 гектарів. Він розраховувався з відповідачем, про що вони між собою уклали договір в простій письмовій формі. Умовою цього договору було те, що відповідач до кінця серпня місяця 2003 року зобов”язався нотаріально оформить з ним договір купівлі-продажу належної йому земельної ділянки. Гроші в сумі 15000 гривень відповідач одержав від нього повністю. До вказаного строку обумовленого в договорі відповідач договір купівлі-продажу державного акту на землю з ним не уклав. І тоді він звернувся до нього за роз'ясненням, чому він не укладає з ним договір, і йому стало відомо, що діє мараторій на відчуження земель сільськогосподарського виробництва. 10 листопада 2007 року відповідач помер так і не уклавши з ним договір купівлі-продажу земельної ділянки. Він звернувся до спадкоємців покійної з тим, щоб вони оформили спадщину та продали йому земельну ділянку, але вони написала заяву про відмову в зв'язку з тим, що їм відомо, що мати за життя продала йому належну їй земельну ділянку.
Весь цей час з 2003 року належна відповідачу земельна ділянка знаходиться у нього на зберіганні він нею користуюсь, обробляю її, дбаю про її належний стан та з неї отримує натуральні виплати, такі як сільськогосподарська продукція та ніяких претензій з боку родичів покійного до нього не надходило.
Він з своєї сторони виконав всі залежні від нього дії як добросовісного покупця по укладанню та виконанню договору купівлі-продажу земельної ділянки, але укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки не має з ким, оскільки спадкоємці померлої відмовляються.
Просить поновити йому термін звернення до суду, визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського виробництва, укладений між ним та відповідачем дійсним. Визнати за ним право власності на земельну ділянку сільськогосподарського виробництва.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.
В судове засідання співвідповідачі надали заяву в якій проти позову не заперечують та просять слухати справу у їх відсутність.
Згідно свідоцтва про смерть видане 14.11.2007 року, ОСОБА_2 померла 14.11.2007 року.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392, 257 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».
Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського виробництва - дійсним та визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського виробництва.
В суді встановлено факт, що в січні 2003 року відповідач продав позивачу земельну ділянку сільськогосподарського виробництва. Вартість земельної ділянки відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов'язався оформити та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється .
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку сільськогосподарського виробництва.
На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 373, 374,377, 657, 392 ЦК України; ст 152 ЗК України,п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», п.7 Постанови Пленуму Суду України від 16.04.2004 року №7 “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, співвідповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поновлення строку для захисту цивільних прав - задоволити.
Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності.
Визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки сільськогосподарського виробництва, який належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ІІ-ХС № 033484 виданого Новомихайлівською сільською радою Новотроїцького району 30.01.2003 року, площею 8,84 гектарів та укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку сільськогосподарського виробництва , яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ІІ-ХС № 033484 виданого Новомихайлівською сільською радою Новотроїцького району 30.01.2003 року, площею 8,84 гектарів.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя : підпис
копія : вірно
Суддя Новотроїцького
районного суду
Херсонської області _________________ ОСОБА_6