Справа №2-214/10
26 лютого 2010 року Новотроїцький районний суд Херсонської області
в складі: головуючого - Марківського О.В.
при секретарі - Сушко Н.І.
позивач - ОСОБА_1
відповідач -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями , спорудами та огорожею, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею мотивуючи свої вимоги тим, що 7 грудня 2001 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж об'єкту нерухомості - житлового будинку з господарськими надвірними будівлями та прибудовами, який знаходиться на вулиці Мічуріна, 51 в с. Новомиколаївка Новотроїцького району Херсонської області. Згідно з цим договором вони домовились, що відповідач продає їй належний йому вказаний об'єкт нерухомості, а вона сплачує за нього гроші в сумі 2000 грн. На виконання дійсних намірів вона передала відповідачу грошові кошти в сумі 2000 грн. На виконання договору відповідач фактично передав їй житловий будинок.
Після отримання грошей та прийняття житлового будинку вони домовились посвідчити укладену угоду нотаріально в строк до 1 лютого 2002 року, але минав час і відповідач не виконав свої зобов'язання по договору, під всілякими приводами ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, мотивуючи свою бездіяльність браком часу і відсутністю необхідних коштів. З цього питання вони компромісу не знайшли, договір купівлі-продажу до цього часу нотаріально не посвідчений, що позбавляє її можливості оформити право власності на вказаний об'єкт нерухомості, а тому вона вирішила звернутись до суду за вирішенням спору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений між ним та відповідачем дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2. 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».
Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею - дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею .
В суді встановлено факт, що відповідач продав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по вул. Мічуріна,51, в с. Новомиколаївка Новотроїцького району Херсонської області. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов'язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею . що розташований по вул. Мічуріна,51, в с.Новомиколаївка Новотроїцького району Херсонської області.
На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ "Про власність"; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними" і керуючись ст. 7.10,15,і'б.60,61,88,209,213-218,223 ЩІК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями , спорудами та огорожею - задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, позначений літерою А, жилою площею 69,1 кв. м., веранди, позначена літерою а1, тераси, позначена літерою а2, сараю, позначений літерою В, сараю, позначений літерою Г, літньої кухні, позначена літерою Д, тамбура, позначений літерою д1, сіни, позначені літерою д3, сараю, позначений літерою З, сараю, позначений літерою П, сараю, позначений літерою Р, сараю, позначений літерою Е, сараю, позначений літерою Т, навісу, позначений літерою І, вбиральні, позначена літерою Л, огорожи, позначена цифрою 1, воріт, позначені цифрою 2, хвіртки, позначена цифрою 3, які знаходяться на вулиці Мічуріна, 51 с. Новомиколаївка Новотроїцького району Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 Іванівною та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений літерою А, жилою площею 69,1 кв. м., веранди, позначена літерою а1, тераси, позначена літерою а2, сараю, позначений літерою В, сараю, позначений літерою Г, літньої кухні, позначена літерою Д, тамбура, позначений літерою д1, сіни, позначені літерою д3, сараю, позначений літерою З, сараю, позначений літерою П, сараю, позначений літерою Р, сараю, позначений літерою Е, сараю, позначений літерою Т, навісу, позначений літерою І, вбиральні, позначена літерою Л, огорожи, позначена цифрою 1, воріт, позначені цифрою 2, хвіртки, позначена цифрою 3, які знаходяться на вулиці Мічуріна, 51 с. Новомиколаївка Новотроїцького району Херсонської області,
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя : підпис
копія : вірно
Суддя Новотроїцького
районного суду
Херсонської області ____________________ ОСОБА_3