Справа № 2-3892
2009 рік
07 грудня 2009 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого - судді Бухтіярової І.О.,
при секретарі - Галич Л.В.,
з участю - позивача ОСОБА_1, представника третьої особи ВАТ АКБ „Капітал” ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 біржі „Донбас”, третіх осіб Відкритого акціонерного товариства АКБ „Капітал”, Відділу державної виконавчої служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції Донецької області про визнання недійсним звіту про ринкову вартість майна, -
Позивач ОСОБА_1 29.09.2009 року звернувся до суду з даним позовом до відповідача ОСОБА_3 баржі „Донбас” про визнання недійсним звіту про ринкову вартість майна, посилаючись на наступні обставини: 10.12.2008 року головним державним виконавцем ВДВС Слов'янського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_4 була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання виконавчого напису № 8711 від 25.11.2008 року, виданого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу про стягнення з нього на користь ВАТ АКБ „Капітал” в сумі 308 288,73 гривень, шляхом звернення стягнення на не житлову будівлю лазні-пральні, загальною площею 137,00 кв.м. за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області.
31.08.2009 року відповідачем був складений звіт про ринкову вартість вказаного майна.
08.09.2009 року ВДВС Слов'янського міськрайонного управління юстиції повідомило його про складену оцінку та його було запрошено для ознайомлення з нею.
14.09.2009 року в ВДВС Слов'янського міськрайонного управління юстиції він ознайомився з висновком оцінки, згідно якого ринкова вартість будівлі лазні-пральні складає 337 103,00 гривні, що при курсі НБУ складає 43 791,00 долар США.
Він не згодний з даним висновком на підставі наступного: згідно до ст. 10 Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна. Як вказано в звіті замовником оцінки є ОСОБА_5, який має ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий 12.08.2005 року Слов'янським МВ УМВС України в Донецькій області. Він не знає такого громадянина як ОСОБА_5. Вказаний ідентифікаційний номер та паспорт належать йому, однак ніякого договору з відповідачем на проведення оцінки він не укладав.
Таким чином, у відповідача були відсутні правові підстави для проведення оцінки у зв'язку з чим, вказаний звіт є недійсним.
Крім того, 09.06.2008 року ПП „Північнодонецький аграрний альянс” був складений звіт про незалежну оцінку нежилої будівлі лазні-пральні за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області. Згідно до даного висновку вартість об'єкту оцінки складала 850 000,00 гривень, що по курсу НБУ складало 175 300,00 доларів США. Після вказаної оцінки він робив поліпшення вказаної будівлі, робив ремонт, у зв'язку з чим, її вартість повинна була зрости, але не зменшитися в три рази, як зазначено в звіті.
Просить визнати звіт про ринкову вартість нежилої будівлі лазні-пральні, розташованої за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області, складений 31.08.2009 року товарною біржею „Донбас” недійсним.
У судовому засіданні позивач підтримував позовні вимоги, надав пояснення, аналогічні викладеним у позов, просив позов задовольнити.
У судовому засідання представник третьої особи ВАТ АКБ „Капітал” ОСОБА_2, діючий на підставі довіреності, не заперечував проти задоволення позову, пояснив, що дійсно ринкова вартість нежилої будівлі лазні-пральні занижена.
Представник відповідача ОСОБА_3 біржі „Донбас” у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.
Представник третьої особи ВДВС Слов'янського міськрайонного управління юстиції Донецької області у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Позивач у судовому засіданні не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Суд, вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи ВАТ АКБ „Капітал”, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно до ст. 33 Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” спори, пов'язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку.
Як встановлено в судовому засіданні, 10.12.2008 року головним державним виконавцем ВДВС Слов'янського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_4 винесена постанова про відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання виконавчого напису № 8711 від 25.11.2008 року, виданого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ВАТ АКБ „Капітал” суми 308 288,73 гривень, шляхом звернення стягнення на не житлову будівлю лазні-пральні, загальною площею 137,00 кв.м. за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області.
Відповідно до звіту про ринкову вартість майна будівлі лазні-пральні, загальною площею 137,00 кв.м. за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області, складеного ОСОБА_3 біржею „Донбас” від 31.07.2009 року ринкова вартість нежилої будівлі лазні-пральні площею 137,00 кв.м. без урахування ПДВ за станом на дату оцінки складає 337 103,00 гривні, що при курсі НБУ на дату оцінки без ПДВ рівно 43 791,00 долару США.
Згідно до ст. 10 Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.
У даному звіті замовником оцінки вказаний ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий 12.08.2005 року Слов'янським МВ УМВС України в Донецькій області, тобто, із звіту вбачається, що позивач ОСОБА_1 не був замовником оцінки і договору на проведення оцінки не укладав, хоча ідентифікаційний номер та серія і номер паспорту належать йому.
Відповідно до висновку про вартість майна, складеного Приватним підприємством „Північнодонецький аграрний альянс” від 27.11.2009 року, замовником якого є ОСОБА_1, ринкова вартість нежилої будівлі лазні-пральні, загальною площею 137,00 кв.м., розташованої за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області без урахування ПДВ за станом на дату оцінки складає 964 100,00 гривні.
У зв'язку з чим, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача про визнання звіту про ринкову вартість нежилої будівлі лазні-пральні, розташованої за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області, складеного 31.08.2009 року товарною біржею „Донбас” недійсним підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 33 Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 біржі „Донбас”, третіх осіб Відкритого акціонерного товариства АКБ „Капітал”, Відділу державної виконавчої служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції Донецької області про визнання недійсним звіту про ринкову вартість майна - задовольнити.
Визнати звіт про ринкову вартість нежилої будівлі лазні-пральні, загальною площею 137,00 кв.м., розташованої за адресою: вул. 60 років СРСР, 25а, с. Мирне, Слов'янського району, Донецької області, складений 31.08.2009 року товарною біржею „Донбас” - недійсним.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення віддруковане в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.
Суддя Ворошиловського районного
суду м. Донецька ОСОБА_6