Справа №2-1408/2010р.
01 березня 2010 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Клімова В.В., при секретарі Лізенко Х.А., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
Позивачка звернулася до суду з позовом про усунення перешкоди в користуванні власністю та визнання відповідача таким, що втратив право користування житловою площею в будинку № 109 по вул. Подвойського в м. Краматорську, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але відповідно до акту Ясногорівської селищної ради у м. Краматорську № 27 від 11.12.2009 року відповідач ОСОБА_2 в житловому будинку № 109 по вул. Подвойського в м. Краматорську не мешкав з моменту реєстрації, тобто з 29.11.1999 року. Відповідач не сплачує комунальні платежі, земельний податок сплачує вона, ремонт в будинку проводить теж вона, особистих речей відповідач теж не має. Просить усунути перешкоди в користуванні власністю та зобов'язати органи СГІРФО зняти з реєстрації відповідача у будинку №109 по вул. Подвойського в м. Краматорську.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, по невідомій суд причині, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.
Представник відповідача МВ УМВС в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 9 ч. 4 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення чи обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше як на підставі та в порядку, передбаченого законом.
Відповідно до ст. 168 ЖК України дострокове розірвання договору найма жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливо лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник квартири (будинку) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці.
В матеріалах справи відсутні данні про попередження відповідача про наступне розірвання договору за три місяці.
Ст. 168 ЖК України передбачає окремі випадки розірвання договору найму з ініціативи наймодавця, але позивачами не було доведено суду жоден з таких випадків.
Як вбачається з договору дарування жилого будинку від 27.09.2006 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 будинок № 109 по вул. Подвойського в м. Краматорську.
Згідно акту Ясногорівської селищної ради у м. Краматорську № 27 від 11.12.2009 року ОСОБА_2 за адресою м. Краматорськ вул. Подвойського, 109 не проживає.
Як вбачається з копії домової книги відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно.
Суд вважає, що відповідача було зареєстровано у будинку на законних підставах, тому суд не вбачає будь яких підстав для задоволення позову.
Керуючись ст.ст.3, 8, 10, 60, 212-215, 223-225 ЦПК України, ст. 321 ЦК України, ст.ст.9, 168 ЖК України, суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та зняття з реєстрації - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Суддя: