Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"04" лютого 2010 р. Справа № 27/361-09
вх. № 8865/1-27
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Максимейко О.Ю. - дов.;
відповідача - ОСОБА_1, ОСОБА_3 - дов.;
третьої особи - Максимейко О.Ю. - дов.
розглянувши справу за позовом ТОВ "Металіст-А", м. Харків 3-я особа на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - підприємство Харківської облспоживспілки "Центральний ринок".
до ФОП ОСОБА_4, м. Харків
про звільнення майна
Позивач, ТОВ "Металіст-А" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд зобов"язати ФОП ОСОБА_4 звільнити торгівельне місце НОМЕР_2, що знаходиться на території підрозділу "Центральний ринок" ТОВ "Металіст-А" за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 33 та було об"єктом суборенди за договором № 0226/с-09 від 26.02.2009 р.
Відповідач в судове засідання з"явився, проти позову заперечує.
До участі у справі в якості третьої особи на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено підприємство Харківської облспоживспілки "Центральний ринок".
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 22.06.2004 р. між ПХО "Центральний ринок" (орендодавцем) та ТОВ "Металіст" (орендарем) був укладений договір передання в операційну оренду основних засобів та посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 2511.
Відповідно до п. 1.1. договору передання в операційну оренду основних засобів від 22.06.2004 р., орендодавець передає, а орендар приймає в операційну оренду основні засоби (будівлі, споруди, обладнання та відкриті торгівельні майданчики, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 33).
22.06.2004 р. за актом приймання-передачі по договору передання в операційну оренду основних засобів ТОВ "Металіст-А" були передані основні засоби ПХО "Центральний ринок". Строк дії договору передання в операційну оренду основних засобів від 22.06.2004 р. був установлений у п. 6.1. та складав до 22.06.2007 р.
16.11.2006 р. між ТОВ "Металіст-А" та ПХО "Центральний ринок" був укладений договір про зміни у договорі передання в операційну оренду основних засобів від 22.06.2004 р., відповідно до якого строк основного договору було продовжено до 01.01.2012 р. Згідно з п. 2.2. договору про передання в операційну оренду основних засобів від 22.06.2004 р., ТОВ "Металіст-А" має право здачі в суборенду орендованих торгівельних місць та приміщень третім особам без згоди орендодавця на термін не більше терміну дії договору.
ТОВ "Металіст-А" скористалося своїм правом та 26.02.2009 р. уклало з ФОП ОСОБА_4 договір суборенди № 0226/с-09, відповідно до п.1.1. якого суборендодавець (ТОВ "Металіст-А") передає у строкове платне користування, а суборендар (ФОП ОСОБА_4) приймає на умовах суборенди торгівельне місце НОМЕР_1 площею 1,2 п.м. для розміщення стійки. Об"єкт суборенди розташовано за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 33. Відповідно до п. 9.1., договір був укладений строком до 31.12.2009 р.
Згідно акту приймання-передачі до договору, об"єкт суборенди було передано суборендодавцем суборендарю 01.03.2009 р. На об"єкті суборенди відповідачем встановлено стійки для торгівлі взуттям. Над торгіевльним місцем без правових підстав встановлено тентований навіс.
Суд зазначає, що відповідно до п. 3 ст. 291 Цивільного кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін.
Так, 31.05.2009 р. було підписано додаткову угоду до договору, відповідно до п. 1 якої, сторони домовились достроково розірвати договір з 31.05.2009 р. П. 2 додаткової угоди від 31.05.2009 р. передбачено, що відповідач повинен звільнити об"єкт суборенди, зазначений в п. 1.1. договору не пізніше 31.05.2009 р. П. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму, наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено договором.
До матеріалів справи надано акт прийому-передачі від 31.05.2009 р. до договору суборенди № 0226/с-09 від 26.02.2009 р., з якого вбачається, що ФОП ОСОБА_4 передав, а ТОВ "Металіст-А" прийняв торгове місце площею 1,2 кв.м. для розміщення стійки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 33. Стан об"єкту повністю відповідає умовам вищевказаного договору суборенди, зауважень та претензій у ТОВ "Металіст-А" до ФОП ОСОБА_4 немає.
Але на теперішній час, як вбачається з пояснень представників сторін, об"єкт суборенди позивачу фактично не повернутий. Відповідач продовжує користуватися суборендованим майном, стійки для торгівлі взуттям з об"єкту суборенди не вивіз. За стійкою ведеться торгівельна діяльність без укладання договору суборенди та без оплати необхідних платежів, в т.ч. ринкового збору.
19.10.2009 р. на адресу ФОП ОСОБА_4 від ТОВ "Металіст-А" надійшла письмова вимога щодо негайного звільнення об"єкту суборенди та повернення його позивачу, але ніякого реагування з боку відповідача не здійснилося.
Отже, договір суборенди № 0226/с-09 від 26.02.2009 р. достроково розірвано за згодою сторін з 31.05.2009 р., але в порушення п. 2 додаткової угоди від 31.05.2009 р. до договру, п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, відповідач не звільнив об"єкт суборенди, не повернув позивачу та продовжує користуватися торгіевльним місцем НОМЕР_2 без жодних підстав.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Зобов"язати ФОП ОСОБА_4 звільнити торгівельне місце НОМЕР_2, що знаходиться на території підрозділу "Центральний ринок" ТОВ "Металіст-А" за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 33 та було об"єктом суборенди за договором № 0226/с-09 від 26.02.2009 р.
Стягнути з ФОП ОСОБА_4 (61072, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь ТОВ "Металіст-А" (61144, м. Харків, вул. Героїв Праці, 15, код 22632077, р/р 26006102483002 у відділенні "Харківське" ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харкова, МФО 300346) державне мито в розмірі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписано 09.02.2010 р.
Суддя