28 вересня 2009 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Чабан Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на об'єкти самовільного будівництва, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним права власності на об'єкти самовільного будівництва.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 згідно з договором дарування домоволодіння від 10.11.2006 року.
Зазначене домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ „А-1”, житловою площею 19,5 кв. м, загальною площею 50,9 кв. м, ґанку літ. „а”, сараю літ. „Б”, погребу літ. „Г”, вбиральні літ. „Ж”.
З метою благоустрою та поліпшення умов використання зазначеного нерухомого майна, однак без відповідного дозволу, на земельній ділянці площею 2300 кв. м, розташованій по вул. Іжевській, 159 у м. Дніпропетровську, що знаходиться у користуванні позивача, не порушуючи інтереси інших осіб, позивачем у 2009 році самовільно збудовано новий житловий будинок літ. «З-2», загальною площею 262,5 кв. м, житловою площею - 113,8 кв. м, тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанки літ. «з», «з№», лазня літ. «И», які згідно з технічним паспортом від 05.06.2009 року, зазначені як самовільні будівлі.
Згідно з Технічним висновком НКП ТОВ «Стеконик ЛТД» (ліцензія АБ№ 293528 від 20.12.2006 року дійсна до 20.12.2010 року) складеним 02.09.2009 року, технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. «З-2», тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанків літ. «з», «з№» та лазні літ. «И», що розташовані у АДРЕСА_1 знаходяться у нормальному стані, відповідають будівельним нормам та придатні для подальшої експлуатації.
Вказані самовільні будівлі були зведені власником частини домоволодіння на наданій в користування земельній ділянці та не порушують інтереси та права інших осіб, у зв'язку з чим позивач просив суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «З-2», загальною площею 262,5 кв. м, житловою площею - 113,8 кв. м, тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанки літ. «з», «з№» та лазню літ. «И», що розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1, без додаткових актів введення в експлуатацію.
Представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача - Виконкому Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради проти позову не заперечував та просив постановити рішення відповідно до норм діючого законодавства.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 згідно з договором дарування домоволодіння від 10.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Євчук І.Л., реєстровий №5760 належить ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_1.
Зазначене домоволодіння в цілому складається з: житлового будинку літ „А-1”, житловою площею 19,5 кв. м, загальною площею 50,9 кв. м, ґанку літ. „а”, сараю літ. „Б”, погребу літ. „Г”, вбиральні літ. „Ж”.
З метою благоустрою та поліпшення умов використання зазначеного нерухомого майна, та не порушуючи інтересів інших осіб, однак без відповідного дозволу, на земельній ділянці площею 2300 кв. м, розташованій по вул. Іжевській, 159 у м. Дніпропетровську, позивачем у 2009 році самовільно збудовано новий житловий будинок літ. «З-2», загальною площею 262,5 кв. м, житловою площею - 113,8 кв. м, тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанки літ. «з», «з№», лазня літ. «И», які згідно з технічним паспортом від 05.06.2009 року, зазначені як самовільні будівлі.
Згідно з Технічним висновком НКП ТОВ «Стеконик ЛТД» (ліцензія АБ№ 293528 дійсна до 20.12.2010 року) складеним 02.09.2009 року, технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. «З-2», тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанків літ. «з», «з№» та лазні літ. «И», що розташовані у АДРЕСА_1 знаходяться у нормальному стані, відповідають будівельним нормам та придатні для подальшої експлуатації.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року №923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садови будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводяться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.
Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Крім того, у випадку розміщення об'єкту нерухомості на земельній ділянці, наданій у користування, право користування зазначеною земельною ділянкою переходить до набувача разом із правом на зазначений об'єкт нерухомості, відповідно до ст.377 ЦК України.
В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки питання про визнання права власності на самовільні будівлі вирішується в судовому порядку та враховуючи, що відповідач не заперечує проти позовних вимог і самовільно збудовані будівлі були збудовані на земельній ділянці наданій в користування, не порушуючи інтересів інших осіб, тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З-2», загальною площею 262,5 кв. м, житловою площею - 113,8 кв. м, тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанки літ. «з», «з№» та лазню літ. «И», що розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1, без додаткових актів введення в експлуатацію.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 319, 376 Цивільного кодексу України, Постанова Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року №923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З-2», загальною площею 262,5 кв.м, житловою площею 113,8 кв.м, тераси літ. «з-1» та «з№-1», ґанки літ. «з», «з№» та лазню літ. «И», що розташовані в АДРЕСА_1, без додаткових актів введення в експлуатацію.
Про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано заяву протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: підпис
Копія вірна: Ю.Ю. Буденко
Голова суду: І.В. Дяченко
Рішення не оскаржувалось, набрало чинності 28.09.2009 року, оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-5216/09.
Голова суду: І.В. Дяченко