83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
26.02.10 р. Справа № 32/119пн
Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної
при секретарі судового засідання: Ю.П. Фесечко
за участю представників сторін
від позивача: Красовська В.В. довіреність від 30.09.09р.
від відповідача: не з'явився
у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „КЛИМ” м. Маріуполь
до відповідача: Маріупольської міської ради м. Маріуполь
про визнання права власності.
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „КЛИМ” м. Маріуполь, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Маріупольської міської ради м. Маріуполь про визнання права власності.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на самочинно збудовані нежитлові споруди, основні будівлі під літ. В-1, В1 - 2, В3 - 3; прибудови під літ. В2 - 1, В4 - 1, В5 - 1; тамбур під літ. в-2; ганок в4 , навіс А-1 загальною площею 940,2кв.м., розташовані по вул. Б. Морская, 56 у м. Маріуполі.
15.02.2010р. господарським судом отримані уточнення до позовної заяви, в яких позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані нежитлові споруди, основні будівлі під літ. В-1, В1 - 2, В3 - 3; прибудови під літ. В2 - 1, В4 - 1, В5 - 1; тамбур під літ. в-2; ганок в1 , літній майданчик в4 , сходи в5 , балкон в6, навіс А-1 загальною площею 936,6кв.м., розташовані по вул. Б. Морская, 56 у м. Маріуполі. Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.
Відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, про що зазначив у листі № 388 від 25.02.2010р.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив.
На праві колективної власності Товариству з обмеженою відповідальністю „КЛИМ” належить нежитлове приміщення по вул. Б. Морская, б/н у м. Маріуполі, про що свідчить свідоцтво про право власності № 174 від 01.10.1998р.
23.11.01р. між відповідачем та позивачем був укладений договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) площею 0,047100га по вул. Б. Морская ( в районі житлових будинків № 115 та № 117 у Приморському районі м. Маріуполя).
26.11.03р. колегією Приморської районної адміністрації Маріупольської міської ради було прийнято рішення № 221/1, яким крамниці та кафе „Дельфин” було присвоєно поштову адресу: м. Маріуполь, вул. Б. Морская, 56.
На підставі договору оренди земельної ділянки від 22.02.05р., укладеного між Маріупольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „КЛИМ”, останній користується землею загальною площею 0,0215га, розташованій у Приморському районі м. Маріуполя, по вул. Б. Морская.
Під час користування зазначеними земельними ділянками позивачем самочинно (без отримання відповідних дозволів) було збудоване спірне майно, а саме: основні будівлі, прибудови, тамбур, літній майданчик, сходи, балкон, навіс загальною площею 936,6кв.м.
З метою встановлення відповідності спірного майна державним будівельним нормам і правилам господарським судом в межах даної справи була призначена незалежна будівельно-технічна експертиза.
За результатами проведення дослідження Дочірнім підприємством „Науково-дослідний та проектний інститут „Донецький ПромбудНДІпроект” Держ?авного акціонерного то?вариства „Будівельна компанія „Укрбуд” був наданий висновок, в якому зазначено, що в результаті технічного обстеження спірного майна виявлені дефекти естетичного плану, які не впливають на несуч?у здатність та експлуатаційн?у надійність будівлі. Технічн?ий стан майна відповідає вимо?гам ДБН, а майно може експлуатуватись за призначенням.
Спірне майно було проінвентаризоване БТІ, про що свідчить технічний паспорт, який міститься в матеріалах справи.
Судом не встановлено осіб, права яких могли б бути порушені внаслідок визнання права власності на самочинні забудови позивача.
У ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).
На підставі викладених обставин та наданих доказів вимоги позивача, заявлені до відповідача, обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „КЛИМ” м. Маріуполь до Маріупольської міської ради м. Маріуполь про визнання права власності.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „КЛИМ” (87510, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Б. Морская, 56; ЄДРПОУ 24155316) на самочинно збудовані нежитлові споруди, основні будівлі під літ. В-1, В1 - 2, В3 - 3; прибудови під літ. В2 - 1, В4 - 1, В5 - 1; тамбур під літ. в-2; ганок в1 , літній майданчик в4 , сходи в5 , балкон в6, навіс А-1 загальною площею 936,6кв.м., розташовані по вул. Б. Морская, 56 у м. Маріуполі.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „КЛИМ” (87510, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Б. Морская, 56; ЄДРПОУ 24155316) на користь Дочірнього під?приємства „Науково-дослідний та проектний інститут „Донецький ПромбудНДІпроект” Державного акціонерного товариства „Будівельна компанія „Укрбуд” (83004, м. Донецьк, вул. Університетська, 112; ЄДРПОУ 33417233) витрати за проведення судової експертизи в сумі 1200,00грн.
Рішення набирає законної сили 09.03.2010р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Видати наказ після набрання рішення законної сили.
Суддя