Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"30" травня 2019 р.Справа № 5023/4346/11
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Яризька В.О.
при секретарі судового засідання Трофименко С.В.
розглянувши заяву ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута по справі
за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "VIP LTD", м. Харків,
до фізичної особи - підприємця Назаренко Ольги Миколаївни , м. Харків,
про визнання банкрутом
за участю :
представника ПАТ "УкрСиббанк " - Тітаренка І.А. (дов.),
Постановою господарського суду Харківської області від 05 вересня 2012 року боржника - фізичну особу - підприємця Назаренко Ольгу Миколаївну визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Яновського С.С., якого зобов'язано виконати ліквідаційну процедуру.
Ухвалою суду від 26.12.2016 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича.
17.04.2018 на адресу суду надійшла заява ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута, в якій ліквідатор просить суд :
- визнати право власності на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за Назаренко О.М. ;
- витребувати нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а , 2-б, 2-в , 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , із чужого незаконного володіння ТОВ "Юридична компанія "Ронін", код ЄДРПОУ 39264497, на користь Назаренко О.М .;
- встановити, що новостворені об'єкти : нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а , 2-б, 2-в , 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, є предметом іпотеки за кредитними зобов'язаннями Назаренко О.М. перед АТ "УкрСиббанк";
- зареєструвати нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за Назаренко О.М.
- накласти арешт на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д загальною площею 35,2 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Вказана заява прийнята судом до розгляду, до розгляду заяви залучено ТОВ "Ронін".
Ліквідатором було подано клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи.
Ухвалою суду від 05.07.2018 призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса, провадження у справі в частині розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута зупинено.
14.08.2018 до суду надійшло клопотання від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса про надання додаткових матеріалів, а саме :
- технічного паспорту на квартиру № 114 загальною площею 76,2кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 в читабельному стані;
- технічного паспорту на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м та № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д , загальною площею 35,2 кв.м, в житловому будинку АДРЕСА_1 ;
- викопіювання з матеріалів інвентаризаційної справи по житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме: план 1-го поверху до переобладнання квартири № 114 в нежитлові приміщення та після переобладнання.
Ухвалою суду від 02.10.2019 витребувано додаткові документи з КП "БТІ Дергачівської районної ради" та КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".
29.10.2018 через канцелярію суду надішли письмові пояснення КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради, в яких зазначено про неможливість надання технічного паспорту на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-6, 2-в, 2-г, 2-д , загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1 , а також надано копію поверхового плану першого поверху до переобладнання квартири 114 в нежитлові приміщення станом на 24.12.2012 та після переобладнання станом на 01.12.2014.
12.11.2018 на адресу суду від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. М.С. Бокаріуса надійшло повідомлення про неможливість дати висновок експерта № 17631 по справі № 5023/4346/11. Повідомлення обґрунтовано не надходженням до Інституту в термін більше ніж 45 днів додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.
19.11.2018 на адресу суду надійшов лист (вих. № 2116а від 08.11.2018) від КП "БТІ Дергачівської районної ради" про неможливість виконання вимог ухвали суду, оскільки як зазначило КП "БТІ Дергачівської районної ради" технічні паспорти на нежитлові приміщення 1-го поверху: № 1-6, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м. та № 2-а, 2-6, 2-в , 2-г, 2-д , загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1 Бюро не виготовляло, технічну інвентаризацію переобладнання квартири № 114 в житловому будинку № АДРЕСА_1 Проскури не проводило.
Ухвалою суду від 16.04.219 зобов'язано державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" (вул. Сумський шлях, 4, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область, 62370) надати завірені копії матеріалів реєстраційних справ, в тому числі копії технічних паспортів, на:
- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-б , 1-в, 1-г, 1-д , загальною площею 33.8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об'єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1131372363101;
- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г , 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об'єкт житлової нерухомості: НІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1131369363101.
КП "БТІДРР" надані копії технічних паспортів на
- нежитлове приміщення, 1-го поверху № 1-б, 1-в, - г , 1-д, загальною площею 33,8 кв.м, в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об'єкт житлової нерухомості: ні, реєстраційний номер майна: 1131372363101;
- нежитлове приміщення, 1- го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м, в житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1, об'єкт житлової нерухомості: ні, реєстраційний номер майна: 1131369363101.
Повідомлено, що реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна, розташованих на території м. Харків, зберігаються в Департаменті реєстрації Харківської міської ради (пл. Конституції, 7, 6-й поверх, м. Харків).
У судовому засіданні 30.05.2019 представник АТ "УкрСиббанк" вказує на те, що по справі надійшли додаткові документи та наполягає на призначенні по справі судової будівельно-технічної експертизи.
Інші учасники судового процесу в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.
Суд зазначає, що в ухвалі від 05.07.2018 суд дійшов висновку про необхідність призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, яка не була проведена у зв'язку з ненаданням експерту витребуваних ним документів.
Зокрема, суд встановив, що банкруту належала чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 , яка була реалізована в процедурі банкрутства, однак постановою ХАГС від 03.10.2016 визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між арбітражним керуючим Яновським С.С. і ТОВ "Виробничо - комерційна фірма "Х.О.Г." від 28.12.2012, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. 28.12.2012 за реєстровим № 1942.
Як зазначав ліквідатор, після того як вказана житлова квартира була продана, то приміщення було виведено з житлового фонду та переведено в нежитловий фонд, крім того, поділено на окремі приміщення, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
На даний час власником новостворених приміщень є ТОВ "Ронін".
Ліквідатор в поданій заяві просить встановити, що новостворені об'єкти : нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д загальною площею 33,8 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5" об'єкт житлової нерухомості: ні, та нежитлове приміщення 1-го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г , 2-д загальною площею 35,2 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", об'єкт житлової нерухомості: ні, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є предметом іпотеки за кредитними зобов'язаннями Назаренко О.М. перед АТ "УкрСиббанк", а саме є тією самою чотирьохкімнатною квартирою АДРЕСА_1 .
Згідно ч. 1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань.
Суд зазначає, що для вирішення питань, що стосуються розгляду заяви ліквідатора, зокрема, для встановлення факту, що об'єкти нерухомості, які зареєстровані під різними реєстраційними номерами, фактично є одним і тим самим об'єктом, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.
Враховуючи надходження додаткових документів, які необхідні для проведення судової будівельно - технічної експертизи, суд вважає за можливе призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу відповідно до раніше поданого клопотання ліквідатором.
Крім того, на адресу суду надійшло клопотання ОСОБА_3 . про залучення її до розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про визнання права власності.
Розглянувши вказане клопотання, суд встановив, що ОСОБА_3 на даний час є власником нежитлових приміщення 1-го поверху № 1-б, 1-в , 1-г, 1-д , загальною площею 33,8 кв.м, в житловому будинку літ. "А-5", за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Враховуючи, що ОСОБА_3 , іпн. НОМЕР_1 , на даний час є власником приміщень, що є предметом спору згідно заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута, суд вважає що судове рішення за результатами розгляду такої заяви може вплинути на її права та обов'язки. За таких обставин , суд залучає до участі у справі щодо розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута Чорну Лілію Олександрівну, в якої витребувати копію договору купівлі-продажу, серія та номер 238, виданий 14.03.2019.
Керуючись положеннями п. 2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі в частині розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута.
Керуючись ст. ст. 99, п. 2 ч.1 ст. 228, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 3-1, 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013р.), суд
Залучити до участі у справі щодо розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка К.С. про витребування майна банкрута ОСОБА_3 (іпн. НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 ).
Зобов'язати ліквідатора направити копію заяви про витребування майна банкрута на адресу ОСОБА_3 .
Зобов'язати ОСОБА_3 надати копію договору купівлі-продажу, серія та номер 238, виданий 14.03.2019, для долучення до матеріалів справи, оригінал - для огляду.
Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання :
Чи утворились нежитлові приміщення 1 - го поверху № 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, загальною площею 33,8 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5", та нежитлові приміщення, 1 - го поверху № 2-а, 2-б, 2-в, 2-г, 2-д, загальною площею 35,2 кв.м., в житловому будинку літ. "А-5", в результаті поділу квартири 114 (загальною площею 76,2 кв. м., житловою площею 55,3 кв.м) в будинку АДРЕСА_1 ?
Проведення судової експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл.проф.Н.С.Бокаріуса.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України.
В розпорядження експертів направити матеріалів справи (копії) № 5023/4346/11.
Зобов'язати учасників судового процесу при необхідності надавати експерту витребувані ним документи через господарський суд.
Зобов'язати АТ "УкрСиббанк" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, 2/12) здійснити оплату вартості експертизи.
Провадження у справі № 5023/4346/11 в частині розгляду заяви ліквідатора ФО П Назаренко О.М. арбітражного керуючого Онищенка Костянтина Сергійовича про витребування майна банкрута зупинити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.
Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.
Повний текст ухвали складено 04.06.2019.
Суддя Яризько В.О.