Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"25" квітня 2019 р.Справа № 914/23/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Пономаренко Т.О.
без виклику представників сторін
розглянувши заяву про забезпечення позову у справі
за позовом Фізичної особи ОСОБА_1 юридична адреса: 61140, АДРЕСА_1; адреса для листування: 01024, Київська обл., м.Київ, р-н Печерський, вул. Шовковична, буд. 42-44, оф. ДЕ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Ідалія" 61044, м. Харків, пр-т Московський, б.257; код ЄДРПОУ: 33122269 , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" 61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120; код ЄДРПОУ: 40058810
про визнання недійсними договорів та зобов'язання вчинити певні дії
04 січня 2019 року фізична особа ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до 1-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Ідалія" (надалі - перший відповідач) та до 2-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" (надалі - другий відповідач), в якому просить суд:
1) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 571, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 1-8, 9а, 10а, 11-34, 35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-49, 50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 65а, 66а, 67-88,1, II, III, IV; антресолі № 89-115, 166, V в літ. "Г-1", загальною площею 14 575,5 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
2) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 572, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 14, 15 в літ. А' - 3, загальною площею 84,4 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
3) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 573, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 1, 2, 3. в літ. "Ш-2", загальною площею 284,7 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
4) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 574, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 35-46, антресолі № 47, 48 в будівлі літ. "Г-1", загальною площею 208,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
5) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 575, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Л-2", загальною площею 851,8 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
6) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 576, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину7 нежитлової будівлі літ. "Ф-1", загальною площею 69,9 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
7) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 577, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Ц-2", загальною площею 765,0 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
8) визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального о круту ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 578, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Г' - 3", загальною площею 1678,2 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257, та зобов'язується сплатити за нього грошову суму, вказану в п. 2 цього договору;
9) зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" повернути Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Ідалія" наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257:
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 3а, 63б, 67-:-102, 114-:-116, приміщення антресолі № 125-:-147 в літ. "Г-1", загальною площею 6 219,5 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1453220463101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-8, 9а, 10а, 11-:-34, 35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-:-49, 50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 95а, 103-:-113 в літ. "Г-1", загальною площею 6830,6 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1453214663101);
- 1/2 нежитлових приміщень антресолі № 118-:-124, 125а, приміщення антресолі 2-го рівня № 148 в літ. "Г-1", загальною площею 2 192,6 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1453200563101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Г'-3", загальною площею 1 678,2 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885763863101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Ц-2", загальною площею 765,0 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885744463101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Ф-1", загальною площею 69,9 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885728463101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Л-2", загальною площею 851,8 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885703563101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 35-46, антресолі № 47, 48 в будівлі літ. "Г-1", загальною площею 208,5 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885662163101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1,2,3 в літ. "Ш-2", загальною площею 284,7 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885621063101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 14,15 в літ. "А-3", загальною площею 84,4 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885572263101).
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невідповідність спірних Договорів купівлі-продажу вимогам частини третьої статті 203 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 09.01.2019 передано справу №914/23/19 за позовом Фізичної особи ОСОБА_1 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 24.03.2016 та про зобов'язання повернути нерухоме майно, придбане за цими договорами, на розгляд до Господарського суду Харківської області.
10 січня 2019 року фізична особа ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Львівської області з заявою про забезпечення позову, в якій просить суд:
1) накласти арешт на об'єкти нерухомого майна:
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-8, 9а, 10а, 11-:-34, 35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-:-49, 50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 95а, 103-:-113 в літ. "Г-1", загальною площею 6830,6 м. кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1453214663101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 3а, 63б, 67-:-102, 114-:-116, приміщення антресолі № 125-:-147 в літ. "Г-1", загальною площею 6 219,5 м. кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1453220463101);
- 1/2 нежитлових приміщень антресолі № 118-:-124, 125а, приміщення антресолі 2-го рівня № 148 в літ. "Г-1", загальною площею 2 192,6 м. кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1453200563101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Г'-3", загальною площею 1 678,2 м. кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885763863101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Ц-2", загальною площею 765,0 м. кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885744463101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Ф-1", загальною площею 69,9 м .кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885728463101);
- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Л-2", загальною площею 851,8 м. кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885703563101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 35-46, антресолі № 47, 48 в будівлі літ. "Г-1", загальною площею 208,5 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885662163101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1,2,3 в літ. "Ш-2", загальною площею 284,7 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885621063101);
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 14,15 в літ. "А-3", загальною площею 84,4 м.кв. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 885572263101).
2) Заборонити буд-яким особам, зокрема, але не виключно, Спільному українсько-американському підприємству "ЄВРОПОЛЬ" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю, ідентифікаційний код юридичної особи 30751167, Товариству з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй", ідентифікаційний код юридичної особи 40058810, будь-яким суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київський, Севастопольських радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно) вчиняти буд-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження), спрямовані на зміни власника, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристиках, в тому числі - площі, зазначених вище об'єктів нерухомого майна.
3) Заборонити Спільному українсько-американському підприємству "ЄВРОПОЛЬ" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю, ідентифікаційний код юридичної особи 30751167, вчиняти дії щодо звернення стягнення на наступний об'єкт нерухомого майна:
- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-8, 9а, 10а, 11-:-34, 35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-:-49, 50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 95а, 103-:-113 в літ. "Г-1", загальною площею 6830,6 м. кв. , за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна 1453214663101, що належить ТОВ "Діадема Батерфляй" (код 40058810).
Розглянувши дану заяву, суд вважає її такою, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Частиною 1 статті 140 ГПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Статтею 136 ГПК України визначено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити, передбачених статтею 137 цього Кодексу, заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Суд зауважує, що статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Разом з цим, виходячи з аналізу Постанови Пленуму Вищого Господарського суду України від 26.12.2011 р. № 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», вказує, що за загальним правилом умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтована вірогідність утруднення або неможливість виконання майбутнього рішення у разі невжиття заходів забезпечення позову. Відтак, забезпечення позову у господарському процесі застосовується з метою забезпечення виконання судового рішення. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.
Суд оцінює критично доводи заявника щодо доцільності вжиття заходів забезпечення позову, оскільки вказані доводи жодним чином не підтверджують обставин, що утруднюють чи унеможливлюють виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог та не направлені на забезпечення виконання такого рішення.
Таким чином, позивачем не доведено обставин, на які він посилається як на підставу для вжиття заходів забезпечення позову.
Враховуючи викладене, в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову слід відмовити.
Керуючись статтями 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
В задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.
Суддя ОСОБА_3