4 березня 2010 року
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області
в складі:
судді Веселова В.М.
секретаря Максим'юк М.А.
позивача ОСОБА_1
Відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виселення,-
встановив:
Позивач, підтримуючи позовні вимоги в судовому засіданні, вказує,що придбав на торгах цегляний житловий будинок,що знаходиться в с.Кийданч, по вул..Шухевича,2. Після проведення торгів він оплатив покупку і отримав належним чином оформлені документи на даний будинок. Однак у даному будинку проживає бувший власник,відповідач по справі ОСОБА_2, який добровільно виселятись не бажає. Просить виселити ОСОБА_2 з будинку №2 по вул.Шухевича в с.Кийданці Коломийського району Івано-Франківської області. В судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримав.
Відповідач в судовому засіданні позовну заяву не визнає. Вказує, що всі судові рішення щодо нього були сфабриковані,що не дало йому можливості належним чином оскаржити їх до Апеляційного суду Івано-Франківської області. Вказує,що йому було відомо ,що його майно,в тому числі і будинок, знаходиться під арештом щодо виконання судового рішення,однак його не було повідомлено про те,що відбудуться торги і будинок буде продано за борги. Позивач до нього не звертався і не попереджав,що має намір придбати на торгах його будинок. Він дії представників державної виконавчої служби щодо продажу будинку не оскаржив. Вказує,що отримав від продажу будинку 47 000 гривень, які витратив на власні цілі. Просить у задоволенні позову відмовити, та вказує,що отримані від продажу кошти буде повертати позивачу із заробітної плати.
Ухвалою суду від 13.01.2010 року було залучено третю особу,що не заявляє самостійних вимог - представника районного відділу ДВС Коломийського міськрайонного управління юстиції, який в судовому засіданні повідомив,що на виконанні у райвідділі ДВС знаходився виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_2 суми 39 432 грн. 60 коп.,виданого на підставі рішення Коломийського міськрайонного суду. Після проведеного огляду майна боржника-відповідача в справі, було виявлено, що рухоме майно у відповідача відсутнє, відповідно було арештовано і проведено опис нерухомого майна,а саме будинка,що знаходиться в с.Кийданч, Коломийського району,вул.Шухевича,2,що належав на праві власності ОСОБА_2 Дане майно було реалізовано на торгах, вилучені кошти в сумі 49 791грн. 37 коп. були перераховані стягувачу за виконавчим листом, залишок суми від реалізації будинку, після відрахування витрат на проведення торгів та виконавчого збору, в сумі 47 572 гривні 41 коп. 15 червня 2009 року було перераховано відповідачу на розрахунковий рахунок, який відповідач самостійно відкрив в установі банку.
Суд, вислухавши пояснення позивача та відповідача, беручи до уваги пояснення третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Позивач приймав участь у прилюдних торгах на арештоване майно 27 травня 2009 року,що були проведені Івано-Франківською філією ТзОВ «Форт», і за результатами цих торгів придбав цегляний житловий будинок з цокольним та незавершеним мансардним поверхом,що розташований в с.Кийданч,вул..Шухевичів,2 Коломийського району Івано-Франківської області, що підтверджується протоколом проведення прилюдних торгів з реалізації майна, яке належало ОСОБА_2 №43/8-10-1 від 27 травня 2009 року,та актом про проведення прилюдних торгів арештованого майна від 29 травня 2009 року. Даний будинок було реалізовано на виконання виконавчих листів №2-1845 від 29.11.2007 року - 5 штук, який знаходився у районному відділі ДВС Коломийського управління юстиції згідно рішення Коломийського міськрайонного суду про звернення стягнення з ОСОБА_4. Позивач сплатив за результатами торгів за придбання житлового будинку суму 115 000 гривень. Після придбання нерухомого майна, позивач зареєстрував право власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів,свідоцтвом про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів від 3.06.2009 року,витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ, і на даний час є повноправним власником даного будинку. Проведення торгів, так само як і дії представників виконавчої служби відповідачем не було оскаржено.
На даний час в вищеозначеному будинку проживає ОСОБА_2,відповідач в справі, бувший власник будинку,який добровільно відмовляється виселитись з будинку. Згідно довідки Княждвірської сільської ради від 13.07.2009 року №758 відповідач в даному будинку не зареєстрований.
У відповідності до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. У відповідності до ст.ст.316 ,317 ЦК України правом власності є право особи на майно яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб,власникові майна належать права володіння , користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ст.319 ЦК України власник має право розпоряджатись своїм майном на свій власний розсуд. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод та будь-яких порушень його права,хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно з ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою,може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право. Згідно ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи,яка незаконно,без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Ст.9 Житлового кодексу передбачено ,що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом, а житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Згідно ст. 109 ЖК виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. У відповідності до ст.116 ЖК виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення можливе якщо особи самоправно зайняли жиле приміщення. Згідно ст.150 ЖК громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Вищенаведене підтверджується копіями протоколу про проведення прилюдних торгів від 27.05.2009 року,акту про проведення прилюдних торгів від 29.05.2009р., витягом з Державного реєстру правочинів,свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, технічного паспорту на будинок,довідкою Княждвірської сільської ради №758 від 13.07.2009р.
Керуючись ст.ст.16,316,317,319,386,387,391 Цивільного кодексу України, ст.ст.213-215 ЦПК України,суд -
Позов задовольнити.
Виселити ОСОБА_2 з будинку №2 по вул.Шухевича в с.Кийданч Коломийського району Івано-Франківської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 витрати по сплаті державного мита в сумі 8грн.50 коп. і інформаційно-технічного збору в сумі 7 грн.50 коп..
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Веселов В.М.