№ 2-1064/09
13 лютого 2009 року м. Київ
Голосіївський районний суд міста Києва у складі:
головуючого - судді Мазурик О.Ф.
при секретарі Жигун Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом КП «Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та користування житлом і зобов'язання заключити договір найму жилого приміщення,
В листопаді 2008 року позивач КП «Голосіївжитлосервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та користування житлом і зобов'язання заключити договір найму жилого приміщення. У позові зазначено, що відповідач ОСОБА_1 є власником особового рахунку квартири АДРЕСА_1. Крім того у квартирі зареєстровані і проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3
Будинок АДРЕСА_1 перебуває на утриманні та обслуговуванні КП «Голосіївжитлосервіс», яке було створено за рішенням Голосіївської районної у м. Києві ради.
Порушуючи норми ЖК України відповідач ухиляється від належного виконання покладених на нього зобов'язань, чим завдає КП «Голосіївжитлосервіс» матеріальних збитків, а саме за ним рахується заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги у сумі 11801 грн. Крім того, з моменту створення КП «Голосіївжитлосервіс» 08.11.2007 року, не укладає договір найму житлового приміщення.
Представник позивача в судовому засідання підтвердила зазначені в позові обставини, підтримала позовні вимоги, просила стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Голосіївжитлосервіс» заборгованість у вказаній сумі, сплачений судовий збір у сумі 118 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення 30 грн. Зобов'язати ОСОБА_1 укласти з КП «Голосіївжитлосервіс» договір найму житлового приміщення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду, оповіщений у встановленому порядку. Про причину неявки не повідомив. Заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила.
У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши надані письмові докази у сукупності, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що заявлений позов є законним, обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
В ході судового розгляду було встановлено, що згідно довідки форми 3, виданої КП «Голосіївжитлосервіс» вбачається, що власником особового рахунку квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 Крім того у квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 5).
Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з березня 2005 року по листопад 2008 року, наданої позивачем, за відповідачем рахується заборгованість у сумі 11801 грн. (а.с. 20-22).
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Отже, з відповідача підлягає стягненню заборгованість за отримані ним житлово-комунальні послуги.
Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Стаття 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
З огляду на викладене суд приходить до висновку про необхідність зобов'язати споживача ОСОБА_1 укласти з КП «Голосіївжитлосервіс» договір найму житлового приміщення.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 118 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом в сумі 30 грн. 00 коп.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 74, 88, 208, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст. 68 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 610, 625 ЦК України,
Позов КП «Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та користування житлом і зобов'язання заключите договір найму жилого приміщення - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Голосіївжитлосервіс» заборгованість у сумі 11801 грн. (одинадцять тисяч вісімсот одна гривня).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Голосіївжитлосервіс» сплачений судовий збір у сумі 118 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення 30 грн.
Зобов'язати ОСОБА_1 укласти з КП «Голосіївжитлосервіс» договір найму житлового приміщення.
Рішення може бути переглянуто Голосіївським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційне скарга не була подана у зазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.