Справа №2-3872 2008р
04 вересня 2008 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Антонової Н.В.
при секретарі Ліжевській Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом Чорноморського головного морського агентства „ Інфлот" до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу , -
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 23.08.1994 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Чинними на теперішній час вимогами діючого законодавства України при укладенні того чи іншого правочину стосовно нерухомості відмовляються приймати зазначений договір квартири, вимагаючи його нотаріального посвідчення або свідоцтво про державну реєстрацію об'єкту нерухомості. Ці дії призводять до порушення прав позивача. Просить визнати договір купівлі-продажу від 23.08.1994 р. дійсним.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав- у повному обсязі за вищевказаними обставинами та просив суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та дату судового розгляду справи повідомлявся судом через опублікування оголошення в газеті „Урядовий кур'єр".
За таких обставин суд за згодою всіх учасників процесу ухвалив проводити заочний розгляд справи з постановлениям заочного рішення.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. . 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину, який вчиняється у формі, встановленій законом, має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, а також правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору, якими є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Зміст правочину свідчить про те, що сторони уклали договір за власним бажанням з наміром передати квартиру АДРЕСА_1 та право власності на неї за узгоджену вартість.( а.с. 6). Це підтверджується тим, що позивач володіє, користується та розпоряджається майном на власний розсуд, що згідно ст. 317 ЦК України є змістом права власності.
За таких підстав, суд вважає, що позов підлягає задоволенню як обгрунтований, а тому договір купівлі-продажу квартири від 23.08.1994 року, укладений на Українській біржі Десятинній між позивачем та відповідачем вважається дійсним.
На підставі викладеного та ст. ст. 203, 525, 526 та 638 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 23.08.1994 року, зареєстрованого Українською біржею Десятинна за № 1/3982 укладеного між Чорноморським головним морським агентством „ Інфлот" та ОСОБА_1 дійсним.
Рішення може бути переглянуто Голосіївським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.