Справа №2-785/10р.
08 лютого 2010 року Печерський районний суд м. Києва
в складі: головуючого -судді Цокол Л.І.
при секретарі Бєлоус В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерської районної у м. Києві ради, за участі третьої особи Печерської районної у м. Києві державної адміністрації про визнання наймачем жилого приміщення та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду і просить визнати його наймачем жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Печерська брама» укласти з ним договір найму жилого приміщення вказаної квартири. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в добровільному порядку повнолітні члени сім'ї дійти до згоди щодо визнання наймачем позивача не можуть.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлялись належним чином за відомою суду адресою проживання, своїх заперечень по суті порушеного позивачем питання до суду не подали.
Представник відповідача КП «Печерська брама» Бондар О.М. вимоги позивача в частині зобов'язання укласти договір найму не визнала, посилаючись на те, що жодних перешкод в укладенні договору підприємство позивачу не чинить. При цьому особи які мешкають в зазначеній позивачем квартирі не можуть прийти до добровільного визначення наймача, що не є виною обслуговуючої організації.
Третя особа Печерська районна в м. Києві державна адміністрація просила розглянути справ у відсутність їх представника, та прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.
Суд вислухавши пояснення позивача ОСОБА_5, його представника, представника відповідача Бондар О.М., дослідивши письмові докази по справі, прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі відсутності -відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем -громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Відповідно до ст.106 цього ж Кодексу повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймача за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Під час судового розгляду встановлено, що на підставі рішення виконкому Московської Ради депутатів трудящих за №227 від 12.02.1973р. на ім'я ОСОБА_9 та членів її сім'ї було видано ордер на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Власником особового рахунку була визначена ОСОБА_9, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. До цього часу згоди щодо визначення наймачем іншого члена сім'ї наймача не досягнуто. При цьому відповідачі свого бажання визнання наймачами не виявляли.
За таких обставин, суд вважає вимоги позивача ОСОБА_1 повністю обґрунтованими, оскільки він має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення.
При цьому судом не знайдено обґрунтованих підстав для задоволення вимог позивача щодо зобов'язання КП «Печерська брама» укласти з ним договір, оскільки не встановлено будь-яких перешкод обслуговуючого підприємства в здійсненні свого обов'язку. Відсутність домовленості між повнолітніми членами сім'ї померлого наймача була обставиною, яка унеможливлювала здійснення дій щодо укладення договору найму жилого приміщення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 61,106 Житлового кодексу Української РСР , ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_1 наймачем жилого приміщення -квартири АДРЕСА_1.
В решті вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти діб та подальшої подачі апеляційної скарги протягом двадцяти діб.
Суддя