Справа № 2-1476/10/10
2 лютого 2010 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Плетньова В.В.
при секретарі Бієнко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради
про визнання права власності,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, у якій просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані гараж з підвалом іг. «В», площею 63,5 кв.м., який складається з гаражного боксу площею 48,4 кв.м., другого поверху площею 48,4 кв.м., підвала, площею 41,0 кв.м. та необладнаного чердака, та вхід до підвалу літ «в», площею 14,1 кв.м., що розташовані по вул.Старова,103 у м. Харкові, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 3813, вона є власницею зазначеного домоволодіння. Також вона є власницею земельної ділянки, площею 0,1000 га, на якій розташоване зазначене домоволодіння, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 07.09.2004 р., реєстровий № 66320. На території домоволодіння № 103 по вул.. Старова у м.Харкові позивачкою було побудовано самочинно, без належного на те дозволу, гараж літ. «В», який складається з гаражного боксу площею 48,4 м.кв., другого поверху площею 48,4 кв.м., підвала, площею 41,0 м кв та необладнаного чердака загальною площею 63,5м кв, та вхід у підвал - літ «в», загальною площею 14.1 кв.м.
В судовому засіданні позивачка підтримала позов, підтвердила обставини справи, що були викладені у позовній заяві.
Відповідач надав судові письмові заперечення на позов, просив розглянути справу у відсутності представника.
Вислухавши позивачку, її представник, перевіривши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:
Згідно вимог ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно з положеннями ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Е; "повідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена . лом.
Згідно з положеннями ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Згідно з положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим визначенням.
Відповідно до частини п'ятої статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З матеріалів справи вбачається, що позивачка є власником спірного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 3813. Вона є і власницею земельної ділянки, площею 0,1000 га, на якій розташоване зазначене домоволодіння, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 07.09.2004 р., реєстровий № 66320. На території домоволодіння № 103 по вул.. Старова у м.Харкові позивачкою було побудовано самочинно, без належного на те дозволу, гараж літ. «В», який складається з гаражного боксу площею 48,4 м.кв., другого поверху площею 48,4 кв.м., підвала, площею 41,0 м кв та необладнаного чердака загальною площею 63,5м кв, та вхід у підвал - літ «в», загальною площею 14.1 кв.м.
Згідно технічного висновку зробленого Харківським державним технічним університетом будівництва та архітектури про технічний стан будівельних конструкцій гаражу літ «В» та підвалу літ. „в”, які самочинно побудовано на території приватного домоволодіння по вул.. Старова, 103 у м.Харкові, зазначено, що усі несучі та огороджувальні конструкції знаходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує довгострокову безпечну експлуатацію об'єктів, усі самовільні будівлі мають 100% готовність, відповідають архітектурно - планувальним, санітарним та протипожежним нормам та вимогам, що діють на території України і можуть бути прийняті до експлуатації.
Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, ст.ст.321,331,375,376,392 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати за нею право власності на самочинно збудовані гараж з підвалом іг. «В», площею 63,5 кв.м., який складається з гаражного боксу площею 48,4 кв.м., другого поверху площею 48,4 кв.м., підвала, площею 41,0 кв.м. та необладнаного чердака, та вхід до підвалу літ «в», площею 14,1 кв.м.за адресою: м.Харків, вул.Старова,103.
Рішення підлягає реєстрації у КП ?арківське МіськБТІ”.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішенння та поданням протягом 20 днів після цього самої апеляційної скарги - через Київський районний суд м.Харкова.
Суддя