01601, м. Київ, вул. Жилянська, 58-б тел. 284-37-31
02.12.09 р. № 13/964
Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Гаврилюк О.М (доповідач по справі),
суддів:
Корсакової Г.В.
Федорчук Р. В
Секретар судового засідання Матвієвська Г.В.
за участю представників
від позивача: Оберемок І.І. -дов. від 10.10.2009 року № 197
від відповідача 1: не з'явилися
від відповідача 2: Плаха А.В. -дов. від 27.01.2009 року № 126
розглянувши апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” на рішення господарського суду Черкаської області від 11.08.2009 року
у справі № 13/964 (суддя Скиба Г.М.)
за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю „Черкасириба-1”, м. Черкаси
до1. Черкаської міської ради, м. Черкаси
2. Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта”, м. Черкаси
провизнання рішення незаконним
встановив:
До господарського суду Черкаської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю „Черкасириба-1” з позовом до Черкаської міської ради та Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” про визнання незаконним рішення восьмої сесії Черкаської міської ради від 28.04.2005 року № 8-127 „Про надання Закритому акціонерному товариству „Фрау Марта” земельних ділянок в оренду по вулицям Смілянській, 169 та 30-річчя Перемоги, 4” та скасування цього рішення.
Рішенням від 11.08.2009 року господарський суд Черкаської області позов задовольнив частково. Визнав незаконним рішення восьмої сесії Черкаської міської ради від 28.04.2005 року № 8-127 „Про надання Закритому акціонерному товариству „Фрау Марта” земельних ділянок в оренду по вулицям Смілянській, 169 та 30-річчя Перемоги, 4” в частині надання земельної ділянки по вул. Смілянській, 169, та скасував це рішення частково. Стягнув з Черкаської міської ради на користь ТОВ „Черкасириба-1” 42 грн. 50 коп. мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Провадження стосовно ЗАТ „Фрау Марта” припинив за відсутністю предмету спору.
Не погоджуючись з зазначеним рішенням місцевого господарського суду ЗАТ „Фрау Марта” звернулося до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Черкаської області від 11.08.2009 року по справі № 13/964 та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог позивачу відмовити повністю.
Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 07.09.2009 року апеляційна скарга відповідача 2 була прийнята до провадження та призначено розгляд справи № 13/964 у судовому засіданні за участю представників сторін.
Розпорядженнями Заступника Голови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 21.10.2009 року та від 10.11.2009 року склад судової колегії змінювався.
В судове засідання 02.12.2009 року повноважні представники відповідача 1 не з'явилися та про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином. Під час апеляційного провадження представник відповідача 1 підтримував вимоги апеляційної скарги. Представник відповідача 2 також підтримував вимоги своєї апеляційної скарги. Представник позивача проти вимог апеляційної скарги заперечував з підстав, викладених у відзиві на апеляційну скаргу.
Також в судовому засіданні представник позивача пояснив суду, що хоча в позовній заяві від 26.03.2009 року № 77 як відповідача було зазначено Товариство з обмеженою відповідальністю „Фрау Марта”, проте позов насправді заявлявся до Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта”, а Товариство з обмеженою відповідальністю було зазначено помилково. Враховуючи те, що оскаржуване рішення Черкаської міської ради стосується саме Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” і позивач претендує на земельну ділянку, яка була надана саме Закритому акціонерному товариству „Фрау Марта”, а не Товариству з обмеженою відповідальністю „Фрау Марта”, колегія суддів дійшла висновку, що в позовній заяві було допущено технічну помилку та замість Товариства з обмеженою відповідальністю „Фрау Марта” слід читати Закрите акціонерне товариство „Фрау Марта”.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судова колегія виходить із наступних обставин.
28.04.2005 року Черкаська міська рада Рішенням „Про надання Закритому акціонерному товариству „Фрау Марта” земельних ділянок в оренду по вулицях Смілянській, 169 та 30-річчя Перемоги, 4” № 8-127 затвердила технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельні ділянки ЗАТ „Фрау Марта” по вулицях Смілянській, 169 та 30-річчя Перемоги, 4, надала ЗАТ „Фрау Марта” земельну ділянку площею 29 775 кв.м. по вулиці Смілянській, 169 в оренду на 49 років (без права передачі в суборенду) під цілісний майновий комплекс, земельну ділянку площею 8,5 кв.м. по вул. 30-річчя Перемоги, 4 в оренду на 3 роки (без права передачі її в суборенду) під існуючий кіоск за рахунок землекористування ВАТ „СМІЛАМОЛКОНСЕРВ”, зобов'язала ЗАТ „Фрау Марта” протягом двох місяців з дати прийняття рішення укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснити його державну реєстрацію та надати примірник Черкаській міській раді (а.с.9).
18.05.2005 року Черкаська міська рада (орендодавець) та ЗАТ „Фрау Марта” (орендар) уклали договір оренди землі відповідно до умов якого орендодавець надавав, а орендар приймав в строкове платне користування земельні ділянки площею 29 775 кв.м. (2,9775 га) по вул. Смілянській, 169 під цілісний майновий комплекс та площею 8,5 кв.м. по вул. 30-річчя Перемоги, 4 під існуючий кіоск (а.с.10-17). Договір оренди було зареєстровано в Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК” при Держкомземі України про, що у державному реєстрі земель вчинено запис від 24.05.2005 року за № 040577500061.
Вважаючи свої права та законні інтереси порушеними ТОВ „Черкасириба-1” звернулося з позовом до суду.
Дослідивши докази, що є у справі, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши застосування норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції, обговоривши доводи апеляційного подання судова колегія апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Черкаської області має бути скасовано повністю та прийнято нове рішення, яким у позові до обох відповідачів відмовлено повністю, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 23 ГПК України позов може бути подано кількома позивачами чи до кількох відповідачів. Кожний з позивачів або відповідачів щодо іншої сторони виступає в судовому процесі самостійно. Оскільки ЗАТ „Фрау Марта” не приймало оскаржуваного рішення від 28.04.2005 року № 8-127, то воно є неналежним відповідачем. В разі заявлення позову до неналежного відповідача господарський суд має відмовляти в позові, а не припиняти провадження за відсутності предмету спору, яке можливе у випадках, визначених в п. 3 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України „Про деякі питання практики застосування статей 80 та 81 Господарського процесуального кодексу України” від 23.08.1994 року № 02-5/612.
Рішення місцевого господарського суду в частині припинення провадження підлягає скасуванню, з прийняттям нового рішення в цій частині про відмову в позові до ЗАТ „Фрау Марта” про визнання незаконним рішення восьмої сесії Черкаської міської ради від 28.04.2005 року № 8-127 „Про надання Закритому акціонерному товариству „Фрау Марта” земельних ділянок в оренду по вулицям Смілянській, 169 та 30-річчя Перемоги, 4” та скасування цього рішення.
Як вбачається зі змісту позовної заяви ТОВ „Черкасириба-1” обґрунтовує порушення своїх прав та охоронюваних законом інтересів тим, що на виділеній ЗАТ „Фрау Марта” земельній ділянці площею 2,9775 га та яка знаходиться по вул. Смілянській, 169 розташовані належні їй на праві власності об'єкти нерухомості та тим, що одним із суміжних землекористувачів по відношенню до ЗАТ „Фрау Марта” було Закрите акціонерне товариство „Черкасириба”, яке втім не підписувало Акту визначення та погодження меж земельної ділянки ЗАТ „Фрау Марта” від 17.05.2005 року.
Відповідно до п. 1.1 Статуту ТОВ „Черкасириба-1”, затвердженого зборами учасників ТОВ 14.05.2007 року та який був зареєстрований 08.06.2007 року державним реєстратором Виконавчого комітету Черкаської міської ради під № 10261050007000532 (а.с.19), ТОВ „Черкасириба-1” (позивач) створене у зв'язку з реорганізацією Дочірнього підприємства „Черкасириба-1” Товариства з обмеженою відповідальністю „Черкасирибопродукт”. А рішенням зборів учасників ТОВ від 18.06.2008 року до ТОВ „Черкасириба-1” було приєднано саме ТОВ „Черкасирибопродукт” (а.с.133). ТОВ „Черкасириба-1” є правонаступником ТОВ „Черкасирибопродукт”.
Як вбачається зі змісту Статуту ЗАТ „Черкасириба”, затвердженого загальними зборами засновників 29.04.1997 року та зареєстрованого в Черкаській РДА 04.06.1997 року під № 000085, ЗАТ є окремою юридичною особою та не пов'язано жодним чином із ТОВ „Черкасириба-1” (а.с.140). Відповідно до п. 9 Статуту ЗАТ „Черкасириба” від свого імені набуває майнових та особистих немайнових прав, виступає позивачем та відповідачем у суді, арбітражному та третейському судах, а також має всі права та обов'язки юридичної особи. З огляду на вищезазначене ТОВ „Черкасириба-1” безпідставно посилається на порушення своїх прав та охоронюваних законом інтересів, посилаючись на те, що саме ЗАТ „Черкасириба”, як землекористувачем, не було підписано Акт визначення та погодження меж земельної ділянки ЗАТ „Фрау Марта” від 17.05.2005 року.
Щодо об'єктів належних позивачу -ТОВ „Черкасириба-1” об'єктів нерухомості слід зазначити наступне.
17.07.2007 року Виконавчий комітет Черкаської міської ради рішенням № 832 на підставі договору відчуження нерухомого майна від 01.05.1999 року (а.с.20) та документів, що підтверджують факт правонаступництва позивача, оформив право власності ТОВ „Черкасириба-1” на нежитлові будівлі, а саме рибообробний цех (літ А-ІІ, а, а1), гараж (цех пресервів) (літ. Б-ІІ,б), навіс (цех сушки) (літ В-І), прохідну літ (Д-І), блок допоміжних приміщень, а саме: цех соління (літ. Г-І, г), навіс (літ. Е), склади (літ. Ж, З), трансформаторну підстанцію (літ. К), склад (літ. Л), огорожу № 1-3, замощення № І, ІІ по вул. Смілянській, 169 м. Черкаси (а.с.98), про що було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.07.2007 року (а.с.105). Рішення про реєстрацію права власності було прийнято 14.09.2007 року (а.с.106).
Враховуючи безоплатну форму Договору відчуження нерухомого майна від 01.05.1999 року він за своєю правовою природою являється договором дарування нерухомого майна (ст. 243 ЦК УРСР), який відповідно до ч. 3 ст. 244 ЦК УРСР та ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР на момент його підписання підлягав реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, а з моменту набрання чинності Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (п. 1.2), затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445, та Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 року № 1952-IV (п. 5 Розділу V Прикінцеві положення) -у комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації.
Оскільки державна реєстрація права власності на нерухоме майно не була своєчасно проведена ТОВ „Черкасирибопродукт”, то у відповідності до абз. 2 п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України та абз. 3 ч. 2 ст. 334, ч. 4 ст. 334 ЦК України, ч. 1 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” право власності на таке нерухоме майно виникло у набувача (в даному випадку у ТОВ „Черкасириба-1”) з моменту державної реєстрації, тобто з дати прийняття рішення про реєстрацію права власності -14.09.2007 року (а.с.106).
Таким чином право позивача на отримання спірної земельної ділянки в м. Черкаси по вулиці Смілянській, 169, яке виникло внаслідок набуття ним у власність нерухомого майна, не може порушуватись спірним рішенням Черкаської міської ради від 28.04.2005 року № 8-127, оскільки воно виникло після прийняття спірного рішення та після укладення Договору оренди землі від 18.05.2005 року (а.с.10-17).
Місцевим господарським судом вищезазанчених обставин враховано не було, а тому рішення місцевого господарського суду в частині задоволення позову підлягає скасуванню, та в цій частині в позові має бути відмовлено повністю.
Щодо визнання незаконним та скасування рішення Черкаської міською радою 28.04.2005 року № 8-127 в частині надання Закритому акціонерному товариству „Фрау Марта” земельної ділянки в оренду в м. Черкаси по вулиці 30-річчя Перемоги, 4 площею 8,5 кв.м., то позивачем не доведено своїх прав на цю земельну ділянку, а ЗАТ „Фрау Марта” було надано лист, в якому попередній землекористувач не заперечував проти вилучення в нього цієї земельної ділянки (а.с.130).
При розгляді даної позовної вимоги місцевий господарський суд не зазначив, що в цій частині ним прийнято рішення про відмову в позові.
З огляду на вищевикладене апеляційний господарський суд дійшов висновку, що рішення господарського суду Черкаської області від 11.08.2009 року по справі № 13/964 не відповідає чинному законодавству, винесене за невідповідності висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, та з неправильним застосування норм процесуального права, що призвело до прийняття неправильного рішення, а тому підлягає скасуванню повністю. Апеляційна скарга ЗАТ „Фрау Марта” підлягає задоволенню.
Колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду переглянула спір в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України і вважає, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Черкасириба-1” є необґрунтованим і не підлягає задоволенню. В позові до Черкаської міської ради має бути відмовлено повністю. В позові до Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” має бути відмовлено повністю.
Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103, 104, 105 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд -
1. Апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” на рішення господарського суду Черкаської області від 11.08.2009 року по справі № 13/964 задовольнити.
2. Рішення господарського суду Черкаської області від 11.08.2009 року по справі № 13/964 скасувати повністю, та прийняти нове рішення, яким відмовити в позові до Черкаської міської ради повністю. Відмовити в позові до Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” повністю.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Черкасириба-1” на користь Закритого акціонерного товариства „Фрау Марта” 42 грн. 50 коп. державного мита за розгляд апеляційної скарги.
4. Видачу виконавчих документів доручити господарському суду Черкаської області.
5. Матеріали справи № 13/964 повернути до господарського суду Черкаської області.
Постанова набуває чинності з дня її прийняття.
Повний текст постанови підписано 7.12.2009 р.
Головуючий суддя: Гаврилюк О.М
Судді:
Корсакова Г.В.
Федорчук Р. В
Дата відправки