14 жовтня 2009р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі : головуючого - судді Гулкевича О.В.
при секретарі Кулешник С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,
позивачка звернулася до відповідача з позовом, який уточнила в судовому засіданні і просила на підставі вимог ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на нерухоме майно, розташоване на вул.Добрівлянській,31 в м.Стрию, в тому ж рахунку на самочинно переобладнані та добудовані до житлового будинку: житлову кімнату і кухню розміром 4м х 8м, веранду розміром 3м х 2,5м, житлову кімнату переобладнану із кухні, гараж розміром 5,6м х 4м, стайню розміром 3,2м х 2,5м, переобладнану із стайні літню кухню розміром 4,2м х 2,5м.
В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що після смерті бабусі ОСОБА_2, яка померла 28.11.1996р., на підставі заповіту, складеного останньою 19.05.1990р., успадкувала нерухоме майно: житловий будинок, сарай, вбиральню, огорожу, водоколонку, які знаходяться в м.Стрию на вул.Добрівлянській,31, і розташовані на земельній ділянці площею 600 кв. м.
Рішенням виконкому Стрийської міської ради за № 267 від 26.09.2001р. їй був наданий дозвіл на будівництво гаражу, розміром 5,6м х 4м, стайні розміром 3,2м х 2,5м, переобладнання існуючої стайні в літню кухню розміром 4,2м х 2,5м. Зазначені будівлі вона побудувала та реконструювала існуючі без відповідного дозволу та проектно-планувальної документації, тобто самочинно.
Окрім цього вона на підставі рішення виконкому Стрийської міської ради за № 273 від 19.07.1990р., яким ОСОБА_2 був наданий дозвіл на проведення будівництва, добудову та перебудову в належному останній будинковолодінні, добудувала до житлового будинку кімнату та кухню загальним розміром 4м х 8м, веранду розміром 3м х 2,5м, а приміщення існуючої кухні 1-3 переобладнала під житлову кімнату.
18.07.2008р. отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0719 га, розташовану на вул.Добрівлянській,31 в м.Стрию.
Оскільки, добудова та переобладнання зазначених приміщень здійснені нею самочинно, вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Згідно технічного висновку спірні приміщення є придатними до використання, права інших осіб не порушені, тому наполягала на задоволенні позову, покликаючись на викладені обставини.
Представник відповідача - виконкому Стрийської міської ради - ОСОБА_3 позов не заперечила.
Заслухавши учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04.06.1997р. Стрийською держнотконторою, позивачка після смерті ОСОБА_2, яка померла 28.11.1996р., успадкувала нерухоме майно: житловий будинок «А-1», сарай «Б», вбиральню «В», огорожу №1, водоколонку №2, які розташовані на земельній ділянці площею 600 кв. м за адресою: м.Стрий, на вул.Добрівлянська,31.
Згідно рішення виконкому Стрийської міської ради за № 273 від 19.07.1990р. попередньому власнику ОСОБА_2 був наданий дозвіл на проведення будівництва, добудову та перебудову в належному їй будинковолодінні, а саме: добудову до житлового будинку кімнати та кухні загальним розміром 4м х 8м, веранди розміром 3м х 2,5м та переобладнання приміщення існуючої кухні 1-3 у житлову кімнату.
Рішенням виконкому Стрийської міської ради за № 267 від 26.09.2001р. позивачці був наданий дозвіл на будівництво гаражу розміром 5,6м х 4м, стайні розміром 3,2м х 2,5м, переобладнання існуючої стайні в літню кухню розміром 4,2м х 2,5м.
Остання, на підставі цих рішень добудувала та переобладнала зазначені будівлі та приміщення, не отримавши відповідного дозволу на проведення будівельних робіт та не виготовивши проектно-планувальної документації, тобто самочинно.
Як вбачається з висновків Дрогобицького відділу Львівської філії ДП "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку, гаражу, літньої кухні та господарської споруди на вул.Добрівлянській,31 в м.Стрию стан будівельних конструкцій, інженерних мереж та будівель в цілому нормальний, відносяться до 1-ої категорії. Планування житлового будинку відповідає будівельним, санітарно-технічним нормам та вимогам пожежної безпеки. Житловий будинок, гараж, літня кухня та сарай придатні для експлуатації.
Згідно державного акту на право приватної власності на земельну серії ЯД № 525720 від 15.07.2008р., виданого Стрийською міською радою, позивачка є власником земельної ділянки площею 0,0719 га, розташованої на вул.Добрівлянській,31 в м.Стрию.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом не здобуто жодних доказів того, що самочинними добудовою та переобладнанням частини житлового будинку, літньої кухні, будівництвом гаражу та господарської споруди, розташованих на вул.Добрівлянській,31 в м.Стрию, яке здійснено позивачкою, порушені права інших осіб, тому відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України є всі підстави визнати за нею право власності на ці самочинно побудовані та переобладнані приміщення. Оскільки позивачка частину нерухомого майна успадкувала, згодом частину його переобладнала, змінивши цільове призначення, ще частину нерухомого майна добудувала, що згодом може утруднити реєстрацію цього майна в МБТІ, суд вважає за доцільне визнати за позивачкою право власності на все наявне на даний час спірне нерухоме майно в цілому.
Керуючись ст.ст. 10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ч.5 ст.376 ЦК України, суд
позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані на вул.Добрівлянській,31 в м.Стрию Львівської області, в тому ж рахунку на самочинно переобладнані та добудовані до житлового будинку: житлову кімнату і кухню розміром 4м х 8м, веранду розміром 3м х 2,5м, житлову кімнату переобладнану із кухні, гараж розміром 5,6м х 4м, стайню розміром 3,2м х 2,5м, переобладнану із стайні літню кухню розміром 4,2м х 2,5м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд.
Головуючий-суддя Гулкевич О.В.
Рішення вступило в законну силу 26.10.2009р.
Оригінал рішення знаходиться у справі № 2 - 487/09.
В.о. голови суду ОСОБА_4