29 грудня 2009 року Справа № 2-1634/09 р .
В складі головуючого судді Слободяного О.Є.
при секретарі Пясковській Н.А.
з участю адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення ,-
Позивачка ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про виселення. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка послалась на те, що їй на праві власності належить цілий житловий будинок з погосподарськими будівлями, який розташований в с. Вернигородок по вул.. Шкільній, 12, Козятинського р-ну, Вінницької області, згідно свідоцтва про право власності № 65, виданого виконавчим комітетом Вернигородоцької сільської ради, Козятинського р-ну, Вінницької обл. В зв'язку з тим, що вона хворіє та не може самостійно себе доглянути, вона змушена була переїхати в с. Журбинці Козятинського р-ну, Вінницької області, в будинок своєї рідної сестри - ОСОБА_4, а будинок, який розташований в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, Вінницької обл.. по вул.. Шкільній, 12, довелось залишити. Потім, через деякий час постала необхідність його продати, а відповідач погодився його купити. В червні 2006 р. з відповідачем відбулась усна домовленість про купівлю-продаж будинку, і вона отримала авансовий платіж, а відповідачу були передані ключі від будинку для проведення підготовчих робіт для ремонту будинку, після оформлення нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу. Вона провела всі необхідні роботи по виготовленню технічної документації на будинок, проте далі всі роботи були припинені, через те, що відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі - продажу. В даний час в неї склалась така ситуації, що сестра не мириться з своїм чоловіком, в них часто виникають сварки та сандали, а за станом здоровя їй потрібен спокій та тиша. Вона попросила сестру завести її в будинок в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, проте відповідач не пускає до будинку. Таким чином, відповідач грубо порушує її права, як власника, і тому вона вимушена звернутись з даним позовом до суду, для захисту свої прав та інтересів.
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала, просить відповідача ОСОБА_3 виселити з будинку № 12 по вул. Шкільній в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, Вінницької обл., не проти повернення відповідачу авансового платежу в розмірі 5000 грн.
Відповідач позов визнав, не заперечує, щоб його виселили з будинку № 12 по вул.. Шкільній,12, в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, Вінницької обл., за однієї умови, що позивачка віддасть 5000 грн. авансового платежу, внесеного ним за будинок.
Представник відповідача позов визнав, не заперечує, щоб відповідача виселили з будинку № 12 по вул.. Шкільній в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, Вінницької обл..
Заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивачці на праві власності належить цілий житловий будинок з погосподарськими будівлями, який розташований в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, вул.. Шкільна, 12, що підтверджується свідоцтвом про право власності № 65, виданим 03.03.2006 р. виконавчим комітетом Вернигородоцької сільської ради, Козятинського р-ну Вінницької обл..(а.с. 6). В зв'язку з тим, що позивачка хворіла та не могла самостійно себе доглянути вона змушена була переїхати в с. Журбинці, Козятинського р-ну, Вінницької обл.. до своєї рідної сестри ОСОБА_4, а будинок який розташований в с. Вирнигородок, Козятинського р-ну, по вул.. Шкільній, 12, вона залишила. В червні 2006 р. між сторонами відбулась усна домовленість про купівлю - продаж будинку, і позивачкою було отримано в якості авансового платежу за купівлю-продаж будинку гроші від відповідача в сумі 5000 грн., тоді ж позивачка передала відповідачу ключі від будинку для проведення підготовчих робіт для ремонту будинку.
Договір купівлі-продажу між сторонами укладений не був, в даний час сторони не бажапють укласти цей договір. Відповідач не допускає позивачку до належного їй будинку, розташованого в с. Комсомольське по вул. Шкільній, 12, Козятинського р-ну, Вінницької обл. і проживає там без законних підстав. З ксерокопії домової книги вбачається, що в с. Комсомольське по вул.. Шкільна,12, Козятинського р-ну Вінницької обл. зареєстрована ОСОБА_2 (а.с. 7-9).
За таких обставин, суд вважає, що відповідач ОСОБА_3 грубо порушує право власності позивачки на належний їй житловий будинок, а тому його потрібно виселити з будинку № 12 по вул. Шкільній в с. Вернигородок, Козятинського р-ну, Вінницької обл. без надання іншого житлового приміщення. Також суд вважає, що потрібно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 5000 грн. авансового платежу.
Правовідносини, які склались між сторонами відповідають вимогам ст.. 391 ЦК України, відповідно до якої, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватись та розпорядженням своїм майном.
Керуючись ст.. 391 ЦК України, ст..ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
ОСОБА_3 виселити з будинку № 12 по вул. Шкільній в с. Вернигородок Козятинського р-ну без надання іншого жилого приміщення. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 45 грн. 30 коп. судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 5000 грн. (п'ять тисяч грн.) отриманого нею авансу.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя - підпис
Рішення набрало чинності 12.01.2010 р.
З оригіналом згідно.
Суддя -
Секретар -