Справа № 2-4354/2009 р.
18 грудня 2009 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., при секретарі Гузенко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_3 міської ради, третіх осіб: Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство № 1”, Орендного підприємства “ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на квартиру, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_3 міської ради, третіх осіб: КП “ВРЕЖО № 1”, ОП “ЗМБТІ” про визнання права власності на квартиру, в якому зазначив, що був вселений у квартиру АДРЕСА_1, острів Хортиця в м. Запоріжжі на підставі ордеру № 24 від 10.02.1966 року, виданого Науково-експертним господарством ОСОБА_3 філії ВІЕСГ. З 1979 року і по теперішній час позивач ОСОБА_1 зареєстрований та мешкає за адресою: м. Запоріжжя, острів Хортиця, вул.. Наукового містечка, буд.. 20, кв. 31. Позивач вказує, що за час проживання у зазначеній квартирі ним було зроблено капітальний ремонт, змінено комунікації, також, позивач несе витрати по утриманню та обслуговуванню квартири, добросовісно сплачує комунальні послуги, що підтверджується квитанціями про сплату, платіжними повідомленнями, абонентськими книжками, розрахунковими книжками за електроенергію, водопостачання. У серпні 2009 року позивач звернувся до ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради з питання приватизації вказаної квартири, однак отримав письмову відмову в оформленні приватизації квартири, з огляду на те, що, у відповідності до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 22.02.1994 року, не підлягають приватизації квартири, розташовані на території національних парків та історично-культурних заповідників. Письмова відмова в оформленні приватизації квартири обмежує позивачу його права, щодо житлового фонду. Позивач просить визнати за ним право власності на квартиру № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі та зобов'язати ОП “ЗМБТІ” провести реєстрацію кв. № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі за позивачем ОСОБА_1
У судовому засіданні позивач підтримав викладене у своїй позовній заяві, наполягав на своїх позовних вимогах, просив їх задовольнити, визнати за ним право власності на квартиру № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі та зобов'язати ОП “ЗМБТІ” провести реєстрацію кв. № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі за позивачем ОСОБА_1
У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_4 не заперечувала проти позовних вимог.
У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_5 не заперечувала проти позовних вимог.
Представник третьої особи - ОП “ЗМБТІ” до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про не можливість з'явитися в судове засідання.
Представник третьої особи - КП “ВРЕЖО № 1” до судового засідання не з'явився, про день та час слухання справи був повідомлений судом належним чином, однак причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав.
Заслухавши пояснення позивача, представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 був вселений у квартиру АДРЕСА_1, острів Хортиця в м. Запоріжжі на підставі ордеру № 24 від 10.02.1966 року, виданого Науково-експертним господарством ОСОБА_3 філії ВІЕСГ.
З 1979 року і по теперішній час позивач ОСОБА_1 зареєстрований та мешкає за адресою: м. Запоріжжя, острів Хортиця, вул.. Наукового містечка, буд.. 20, кв. 31 (довідка ЄІРЦ КП “ВРЕЖО № 1” від 09.07.2009 р.).
Позивач зареєстрований та безпосередньо проживає в зазначеній квартирі.
Згідно рішення ОСОБА_3 міської ради № 48 від 16.04.2009 року “Про внесення доповнень до Переліку вулиць, провулків, майданів, проспектів у м. Запоріжжі”, затвердженого рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 29.12.1994 року № 534 “Про найменування вулиць, провулків, майданів, проспектів у м. Запоріжжі”, адреса: м. Запоріжжя, острів Хортиця, буд.. 20 змінено на адресу: м. Запоріжжя, острів Хортиця, вул.. Наукового містечка, буд.. 20.
За час проживання у зазначеній квартирі позивачем було зроблено капітальний ремонт, змінено комунікації, також, позивач несе витрати по утриманню та обслуговуванню квартири, добросовісно сплачує комунальні послуги, що підтверджується квитанціями про сплату, платіжними повідомленнями, абонентськими книжками, розрахунковими книжками за електроенергію, водопостачання.
Згідно довідки ЕІРЦ КП “ВРЕЖО № 1”, стонам на 01.08.2009 року за квартирою № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі, заборгованість відсутня.
Позивачем ОСОБА_1 був укладений договір з КП “ВРЕЖО № 1” про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води і водовідведення (договір № 14000075Т від 01.01.2007 р.).
У серпні 2009 року позивач звернувся до ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради з питання приватизації вказаної квартири, однак отримав письмову відмову в оформленні приватизації квартири, з огляду на те, що, у відповідності до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 22.02.1994 року, не підлягають приватизації квартири, розташовані на території національних парків та історично-культурних заповідників (лист ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради № Б-0703 від 04.08.2009 р.).
Відповідно до ст.. 331 ЦК України, набуття права власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівля, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва, а якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту держаної реєстрації.
Відповідно ст.. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна власність).
Позивач є добросовісним набувачем, оскільки дана квартира була надана на законних підставах і підстави знаходження в даній квартирі є законними.
При вищевикладених обставинах, суд дійшов висновку, що за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на квартиру № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі.
Що стосується позовних вимог позивача ОСОБА_1 щодо зобов'язання ОП “ЗМБТІ” провести реєстрацію квартири № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі за позивачем ОСОБА_1, то вони не підлягають задоволенню, оскільки рішення суду є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.
На підставі ст.ст.331, 344 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної адміністрації ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_3 міської ради, третіх осіб: Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство № 1”, Орендного підприємства “ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на квартиру, - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на право власності на квартиру № 31 буд. 20 на острові Хортиця, вул.. Наукового містечка в м. Запоріжжі.
В задоволенні іншої частини позовних вимог, - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Н.І. Рибалко