Справа № 2- 610/2010 р.
04 січня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.,
при секретарі Голда О.П.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради, 3-ті особи Управління Держкомзему м. Макіївки, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» про визнання права власності, суд -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що на підставі договору міни від 30.12.2003 року йому належать учбово-адміністративна будівля та гараж, які розташовані за адресою: м. Макіївка, вул. Дзержинського б. 8. У відповідності з актом КП «БТІ м. Макіївки» від 06.04.2009 року за № 1/35-8727 ним самовільно було проведено реконструкцію нежитлової будівлі, у зв'язку з чим змінилася її загальна площа з 276,1 кв.м. на 246,2 кв.м., а також самовільно побудовано гараж під літерою «Г» та вольєр під літерою «Д», огорожу. Після цього він звернувся до проектно-будівельного підприємства «Модулор», згідно технічного висновку якого, стан нежитлової будівлі , гаражу, вольєру було визнано задовільним та придатними для подальшої експлуатації. На підставі наведеного просив визнати за ним право власності на нежитлову будівлі загальною площею 246, 2 кв.м., гараж, вольєр і огорожу, які розташовані у будинку №8 по вул. Дзержинського у Центрально-Міському районі м. Макіївки.
Позивач в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. Зі слів представника позивача, яка діє за дорученням - ОСОБА_3, вбачається, що позивач знає про день та час розгляду справи у суді. Відповідно до ч. 5 ст. 76 ЦПК вручення судової повістки представникові особі, яка бере участь у справі, вважається врученням повістки цієї особи. В зв'язку з чим суд вважає, що позивач належним чином повідомлений про день та час розгляду справи і справу можливо розглянуту у його відсутність за участю його представника.
Представник позивача, що діє на підставі доручення - ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, загальною площею 246, 2 кв.м., гараж, вольєр і огорожу, які розташовані у будинку №8 по вул. Дзержинського у Центрально-Міському районі м. Макіївки.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради, який діє за дорученням ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але надав суду листа в якому зазначив, що ОСОБА_2 міська Рада позовні вимоги визнає в повному обсязі і просив справу слухати у його відсутність.
Представник третьої особи, Управління Держкомзему у м. Макіївки, в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи Управління Держкомзему у м. Макіївки було повідомлено своєчасно та належним чином, про причини неявки свого представника суд не повідомили, заяв щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Представник третьої особи КП «БТІ м. Макіївки» до судового засідання не з'явився про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але КП «БТІ м. Макіївки» надали суду заяву про розгляд справи без участі їхнього представника. Також зазначили, що при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що заявлені позовні вимог підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні було встановлено, що згідно договору міни від 30.12.2003 року, копія якого долучена до матеріалів справи, ОСОБА_1 належить нежитлова будівля та гараж, які розташовані за адресою: м. Макіївка, вул. Дзержинського, б. 8 (а.с.4-5)
З технічного паспорту КП «БТІ м. Макіївки» від 02.04.2009 року, копія якого долучена до матеріалів справи, вбачається, власником нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Макіївка, вул. Дзержинського, б. 8, є ОСОБА_1 /а.с. 6-10/.
З акту КП «БТІ м. Макіївки» від 06.04.2009 року за № 1/35-8727, копія якого долучена до матеріалів справи, вбачається, що нежитлова будівля, яка розташовано за адресою: м. Макіївка, Центрально-Міський район, вул.. Дзержинського, 8 належить ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.12.2003 року, реєстраційний № 55314. Також зазначено, що зазначеною адресою була проведена реконструкція, в зв'язку з чим загальна площа нежитлової будівлі під літерою «А-1», змінилась з 276,1 кв.м. на 246,2 кв.м., а також побудовано гараж під літерою «Г», вольєр під літерою «Д», огорожу /а.с. 4/.
З листа відділу з регулювання земельних відносин ОСОБА_2 міської Ради від 06.08.2009 року за № 01-1929, вбачається, що земельна ділянка, яка розташована по вул. Дзержинського, буд. 8 в Центрально-Міському районі м. Макіївки в оренду не передавалась і при визнанні права власності на реконструйовану нежитлову будівлю, гараж, вольєр та огорожу передача в оренду земельної ділянки власнику буде здійснена на загальних підставах, з урахуванням вимог чинного законодавства /а.с. 15/.
З копії паспорту технічного стану нежитлової будівлі, гаражу та вольєра, наданого Проектно-Будівничим підприємством «Модулор» (ліцензія серії АБ № 294377), який розташовано за адресою: м. Макіївка, вул. Дзержинського, б.8 в Центрально-Міському районі м. Макіївки, вбачається, що нежитлова будівля, гараж і вольєр можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без зміни конструктивної схеми, збільшення навантажень на основні несучі конструкції, при дотриманні діючих норм та правил /а.с. 11-13/.
З листа відділу наглядово-профілактичної діяльності м. Макіївки управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Донецькій області від 28.12.2009 року за № 6629 вбачається, що проведеною перевіркою вірності та повнити діючих будівельних норм та правил, правил пожежної безпеки технічного висновку про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі, гаражу та вольєру, розташованих за адресою: м. Макіївка, вул. Дзержинського, 8 в Центрально-Міському районі м. Макіївки, порушень будівельних норм та правил, правил пожежної безпеки не виявлено /а.с. 33/.
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Таким чином, суд дійшов висновку про те, що право власності на реконструйовану нежитлову будівлю, гараж, вольєр та огорожу, які розташовані за адресою: м. Макіївка, вул. Дзержинського, 8 у Центрально-Міському районі, загальною площею 246,2 кв.м., у ОСОБА_1 виникло правомірно з дотриманням вимог цивільного законодавства, при здійсненні реконструкції нежитлової будівлі, будівництві гаража, вольєра та огорожі не було порушено права третіх осіб, будівельних та протипожежних норм і правил , в зв'язку з чим за ним необхідно визнати право власності на реконструйовану нежитлову будівлю - загальною площею 246,2 кв.м., побудовані гаража, вольєр та огорожу, які розташовані за адресою: м. Макіївка, Центрально-міський район, вул. Дзержинського, 8.
Керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 11, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану нежитлову будівлю, загальною площею 246, 2 кв.м., а також на гараж, вольєр та огорожу, які розташовані за адресою : м. Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Дзержинського, 8.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Суддя
Справа № 2- 610/2010 р.
ВСТУПНА ОСОБА_5 ЧАСТИНА
04 січня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.,
при секретарі Голда О.П.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради, 3-ті особи Управління Держкомзему м. Макіївки, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» про визнання права власності, суд -
Керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 11, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану нежитлову будівлю, загальною площею 246, 2 кв.м., а також на гараж, вольєр та огорожу, які розташовані за адресою : м. Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Дзержинського, 8.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Повний текст рішення буде виготовлено протягом п'яти днів.
Вступна та резолютивна частина рішення виготовлена суддею у нарадчій кімнаті.
Суддя