Справа № 2 - 2071/2009 року
16 грудня 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді рьоміна Д. О.
при секретарі Голда О. П.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, 3-я особа Комунальне підприємство «БТІ м. Макіївки», 3-я особа Приватне підприємство «МакРинок-Сервіс», 3-я особа Товариство співвласників багатоквартирних будинків «Сонячний - 7», 3-я особа Комунальне підприємство «ЖЕК № 14 м. Макіївки» про визнання права власності на квартиру, -
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської Ради про визнання права власності на квартиру, мотивуючі позовні вимоги тим, що він на праві приватної власності володіє квартирою № 17, що розташована в будинку № 7 м-на «Сонячний» у м. Макіївці. В ході ремонту ним було проведено її самовільну реконструкцію, а саме: видалено перегородки між кухнею, коморою та коридором, видалено перегородку між жилою кімнатою № 5 та коридором № 4 , видалено шафу № 12 в коридорі № 12, що потягло за собою збільшення загальної та житловою площі квартири. Так, загальна площа квартири змінилась з 78,42 кв. м. на 77,70 кв. м., в тому числі житлова 45,90 кв. м. на 52,70 кв. м. На підставі наведеного просила суд визнати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: м. Макіївка - 57, м-н «Сонячний», б. 7, кв. 17, після проведеної реконструкції, загальною площею 77,70 кв. м., в тому числі житловою 52,70 кв. м.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник позивача, що діє на підставі нотаріальної довіреності, ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги і просила визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: м. Макіївка - 57, м-н «Сонячний», б. 7, кв. 17, після проведеної реконструкції, загальною площею 77,70 кв. м., в тому числі житловою 52,70 кв. м.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської Ради в особі головного управління містобудівництва та архітектури ОСОБА_3 міської Ради, який діє за довіреністю - ОСОБА_4, у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, але надав суду відзив на позовну заяву, в якому просив справу слухати у його відсутність, так як він покладається у цієї справі на розсуд суду.
Представник КП «БТІ м. Макіївки» в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але КП «БТІ м. Макіївки» надало суду листа, в якому просило справу слухати без участі їх представника, крім того зазначили, що покладаються на рішення суду.
Представник ПП «МакРинок-Сервіс» в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але ПП «МакРинок-Сервіс» надало суду листа, в якому просило справу слухати без участі їх представника, крім того зазначили, що вони не є балансоутримувачем житлового фонду, а житловий будинок № 7 м-на Сонячний» відноситься до ОСББ.
Представник ОСББ «Сонячний - 7» в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але ОСББ «Сонячний - 7» надало суду листа, в якому просило справу слухати без участі їх представника.
Представник КП «ЖЕК № 14» в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але КП «ЖЕК № 14» надало суду листа, в якому просило справу слухати без участі їх представника.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти, так згідно договору купівлі-продажу від 31.07.2002 року, копія якого долучена до матеріалів справи, право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: м. Макіївка, м-н «Сонячний», б. 7, кв. 17, належить ОСОБА_2 (а. с. 13).
З листа КП «БТІ м. Макіївки» від 11.03.2009 року, копія якого долучена до матеріалів справи, вбачається, що в квартирі, яка належить ОСОБА_2, проведена реконструкція, а саме: видалено перегородки між кухнею, кладовою та коридором, в результаті чого збільшилась площа кухні, видалено перегородку між жилою кімнатою № 5 та коридором № 4, в результаті чого збільшилась площа жилої кімнати, видалено шафу № 12 в житловій кімнаті № 11. Все це потягло за собою збільшення загальної та житловою площі квартири. Так, загальна площа квартири змінилась з 78,42 кв. м. на 77,70 кв. м., в тому числі житлова 45,90 кв. м. на 52,70 кв. м. (а. с. 11).
Згідно паспорту технічного дослідження стану основних несучих конструкцій квартири, розташованої за адресою: м. Макіївка - 57, м-н «Сонячний», б. 7, кв. 17,- володільцем якої є ОСОБА_2, копія якого долучена до справи, наданого КП «Градобудівництва, архітектури та проектування» - (ліцензія серії АБ 104413), де у висновках зазначено, що результати дослідження показали, що основні несучі конструкції квартири, що обстежується та мався доступ, знаходяться в задовільному стані та приміщення може бути використано для подальшої нормальної експлуатації. (а. с. 15 - 19).
Згідно експертного дослідження фахівця будівельно-технічної спеціалізації № 25/23/05/09 копія якого долучена до справи, наданого ПП «Експерт-Оцінка» в особі фахівця ОСОБА_5 (сертифікат № 5481/07), де у висновках зазначено, що при здійсненні ремонтних робіт в квартирі, що розташована за адресою: м. Макіївка - 57, м-н «Сонячний», б. 7, кв. 17,- переобладнання не пов'язане з демонтажем несучих конструкцій каркасу будівлі, вимоги ДБН «Житлові будівлі» не порушені, а тому права власників інших квартир, санітарно-технічні вимоги й правила експлуатації будівлі не порушуються. Конструкції перегородок виконані з відповідних матеріалів у відповідності до технології, що забезпечує правильне конструкційне з'єднання елементів, що не порушує прочніть конструкцій квартири й будівлі в цілому (а. с. 20 - 24).
З експертного висновку протипожежного стану об'єкта, наданого управлінням МНС в м. Макіївці, вбачається, що в квартирі за адресою: м. Макіївка - 57, м-н «Сонячний», б. № 7АДРЕСА_1 в Центрально-Міському районі, проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог протипожежних норм та правил не виявлено.
Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий удинок , квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Відповідно до ст. 382 ч.2 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому удинку.
Відповідно до ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил.
В зв'язку з цим, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 було проведено реконструкцію квартири, яка розташована за адресою м. Макіївка, мікрорайон «Сонячний»АДРЕСА_2, та яка належить йому на праві приватної власності, й при цьому ці зміни не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушили санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Таким чином, суд вважає, що заявлені вимоги про визнання права власності на реконструйовану квартиру, яка розташовану за адресою м. Макіївка, мікрорайон «Сонячний»АДРЕСА_2, - та яка має наступні характеристики, а саме загальна площа квартири - 77,70 кв. м., житлова площа квартири - 52,70 кв. м. за ОСОБА_2 - підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 379, 382, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 158, 213, 215 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, 3-я особа Комунальне підприємство «БТІ м. Макіївки», 3-я особа Приватне підприємство «МакРинок-Сервіс», 3-я особа Товариство співвласників багатоквартирних будинків «Сонячний - 7», 3-я особа Комунальне підприємство «ЖЕК № 14 м. Макіївки» про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру, яка розташована на м-ні «Сонячний» АДРЕСА_3, що у Центрально - Міському районі міста Макіївка Донецької області, та має наступні характеристики, а саме загальна площа квартири: 77,70 кв. м., у тому числі житловою 52,70 кв. м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті в 1-ом экз.
Суддя
Справа № 2-1420/2009 року
ВСТУПНА ОСОБА_6 ЧАСТИНА
25 червня 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.
при секретарі Голда О.П.,
за участю позивача ОСОБА_7,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3 міської ради, 3-я особа Комунальне підприємство «БТІ» м. Макіївки, 3-я особа Приватне підприємство «МакРинок-Сервіс» про визнання права власності на квартиру, -
Керуючись ст. ст. 379,382,391,392 ЦК України, ст.ст.10, 60,158, 213,215 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_7 до ОСОБА_3 міської ради, 3-я особа комунальне підприємство «БТІ» м. Макіївки, 3-я особа Приватне підприємство «МакРинок-Сервіс» про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_7 право власності на квартиру, яка розташована на м-ні «Сонячний» АДРЕСА_4, що у Центрально - Міському районі міста Макіївка Донецької області, та має наступні характеристики, а саме загальна площа квартири: 51,3 кв.м., у тому числі житловою 32, 8 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Повний текст рішення буде виготовлено протягом п'яти днів.
Вступна та резолютивна частина рішення надруковане суддею у нарадчій кімнаті.
Суддя