Справа №2-5876/09
0531
08 грудня 2009 року Куйбишевський районний суд міста Донецька в складі:
головуючого - судді Гладишевої О.В.,
при секретарі - Ілясовій Г.В.,
за участю представника позивачів - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на двоповерховий індивідуальний житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: м. Донецьк, вул. Торецька, 46. В обґрунтування своїх позовних вимог вказали, що вони на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 19.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1929 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1930, придбали (в рівних частинах, кожному по Ѕ частині) у ОСОБА_5 земельні ділянки загальною площею 0,1191 гектарів, які розташовані в Куйбишевському районі м. Донецька, вул. Торецька, 46.
Після цього, позивачами на власні кошти було здійснено будівництво на вказаній земельній ділянці двоповерхового індивідуального житлового будинку.
Станом на 03.07.2009р. КП БТІ м. Донецька проведена технічна інвентаризація, в результаті якої виготовлено технічний паспорт на двоповерховий індивідуальний житловий будинок з господарськими спорудами, а саме: житловий будинок літ. З-2, загальною площею 528,7 кв.м., в тому числі житловою - 160,7 кв.м.; сарай - літ. И; вольєри - літ. К, Л, М; басейн - літ. Н; огородження - №3-9; замощення - І, ІІ.
У судовому засіданні представник позивачів за довіреністю ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд визнати за позивачами в рівних частинах, кожному по Ѕ частині право власності на двоповерховий індивідуальний житловий будинок з господарським спорудами, а саме: житловий будинок літ. З-2, загальною площею 528,7 кв.м., в тому числі житловою - 160,7 кв.м.; сарай - літ. И; вольєри - літ. К, Л, М; басейн - літ. Н; огородження - №3-9; замощення - І, ІІ, розташовані в Куйбишевському районі м. Донецька, вул. Торецька, 46.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав заяву у якій просив розглянути справу у відсутність представника, а також розглянути справу у відповідності до діючого законодавства України з урахування наданих заперечень на позовну заяву.
Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Як встановлено судом, то позивачі на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 19.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1929 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1930, придбали (в рівних частинах, кожному по Ѕ частині) у ОСОБА_5 земельні ділянки загальною площею 0,1191 гектарів, які розташовані в Куйбишевському районі м. Донецька, вул. Торецька, 46 (а.с.32,33).
Таким чином, позивачі набули право власності на земельні ділянки загальною площею 0,1191 гектарів, які розташовані в Куйбишевському районі м. Донецька, вул. Торецька, 46.
Після цього, позивачами на власні кошти було здійснено будівництво на вказаній земельній ділянці двоповерхового індивідуального житлового будинку.
Відповідно до висновку про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій жилого будинку по вул. Торецькій, 46, в Куйбишевському районі м. Донецька, зазначений будинок відповідає вимогам чинної нормативно-технічної документації та є придатним для експлуатації за призначенням (а.с.16-28).
Станом на 03.07.2009р. КП БТІ м. Донецька проведена технічна інвентаризація, в результаті якої виготовлено технічний паспорт на двоповерховий індивідуальний житловий будинок з господарськими спорудами, а саме: житловий будинок літ. З-2, загальною площею 528,7 кв.м., в тому числі житловою - 160,7 кв.м.; сарай - літ. И; вольєри - літ. К, Л, М; басейн - літ. Н; огородження - №3-9; замощення - І, ІІ (а.с.6-11).
Відповідно до ст. 328 ЦК України п раво власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
На підставі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може византи за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Тому, є законні підстави для визнання за позивачами в рівних частинах, кожному по Ѕ частині права власності на двоповерховий індивідуальний житловий будинок з господарськими спорудами, а саме: житловий будинок літ. З-2, загальною площею 528,7 кв.м., в тому числі житловою - 160,7 кв.м.; сарай - літ. И; вольєри - літ. К, Л, М; басейн - літ. Н; огородження - №3-9; замощення - І, ІІ, розташовані в Куйбишевському районі м. Донецька, вул. Торецька, 46.
На підставі ст.ст. 16, 328, 331, 358, 376, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рівних частинах, кожному по Ѕ частині право власності на двоповерховий індивідуальний житловий будинок з господарськими спорудами, а саме: житловий будинок літ. З-2, загальною площею 528,7 кв.м., в тому числі житловою - 160,7 кв.м.; сарай - літ. И; вольєри - літ. К, Л, М; басейн - літ. Н; огородження - №3-9; замощення - І, ІІ, розташовані в Куйбишевському районі м. Донецька, вул. Торецька, 46.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: О.В. Гладишева