Справа №2-7966/09/04
Іменем України
11 грудня 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа ТОВ «Хуторок», про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю ресторану літ. «Я-1» загальною площею 533,5 кв.м., та нежитлову будівлю котельної літ. «З-1» загальною площею 13,7 кв.м., розташовані по майдану 1-го Травня,2 в м. Харкові, посилаючись на наступне. ТОВ «Хуторок» на підставі договору оренди від 3.02.2005 р. передано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2263 га, розташовану по майдану 1-го Травня,2 в м. Харкові. Він за власні кошти на зазначеній земельній ділянці збудував приміщення ресторану та котельної. Будівництво проведено без оформлення встановленого порядку, однак з додержанням будівельних норм і правил. Таким чином, ним створено нове майно. Він звертався до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих документів на самочинно збудовані ним будівлі, однак його звернення не розглянуто, в зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради не заперечував проти задоволення позову.
Представник третьої особи ТОВ «Хуторок» позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Суд, вислухавши представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Хуторок» на підставі договору оренди від 3.02.2005 р. передано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2263 га, розташовану по майдану 1-го Травня,2 в м. Харкові.
Позивач ОСОБА_3 за власні кошти на зазначеній земельній ділянці по майдану 1-го Травня,2 в м. Харкові збудував приміщення ресторану та котельної.
Згідно з технічним паспортом, виготовленим 18.01.2005 р. КП «ОСОБА_2 міське БТІ», по майдану 1-го Травня,2 в м. Харкові розташовані нежитлова будівля ресторану літ. «Я-1» загальною площею 533,5 кв.м., та нежитлова будівля котельної літ. «З-1» загальною площею 13,7 кв.м.
Згідно з ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК Енерго-Тайм» технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним санітарним і протипожежним нормам.
Таким чином, самочинно збудовані позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю ресторану літ. «Я-1» загальною площею 533,5 кв.м., та нежитлову будівлю котельної літ. «З-1» загальною площею 13,7 кв.м., розташовані по майдану 1-го Травня,2 в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя