справа № 2-2434/2009
(заочне)
02 грудня 2009 року Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого-судді: Валуєвої В.Г.
при секретарі: Севанян М.Б.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( третя особа Товарна біржа «Новий Вєк») про визнання договору купівлі - продажу дійсним, суд-
29 липня 2009 року позивач звернулась з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 Лук»янівни ( третя особа Товарна біржа «Новий Вєк») про визнання договору купівлі - продажу дійсним. В обґрунтування позовних вимог пояснила, що 18 листопада 1997 року було укладено договір купівлі -продажу на товарній біржі «Новий Вєк» між нею та відповідачами. Нею була придбана двохкімнатна квартира АДРЕСА_1. Вартість якої складала 5244 гривні. Зареєстровано право власності на дану квартиру КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації».
Продавцями зазначеної квартири були відповідачі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Договір купівлі - продажу товарна біржа «Новий Вєк» не мала права посвідчувати, бо дана угода повинна була посвідчуватись нотаріально, тому зараз у неї виникли перешкоди у відчужені квартири. Вона звернулась до нотаріуса в посвідчені договору купівлі - продажу але їй було у цьому відмовлено та запропоновано звернутись до суду.
У теперішній час їй необхідно належним чином оформити право власності на нерухоме майно - придбану квартиру і з'явилась необхідність у визнанні договору купівлі - продажу, укладеного при посередництві Товарної біржі, дійсним. Тому вона звернулась до суду, з вказаним позовом.
В судовому засіданні позивач позов підтримала та наполягала на задоволенні її позовних вимог.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки до залу судового засідання не повідомили, тому суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Так, відповідно договору, посвідченому товарною біржею « Новий Вєк» від 18.11.1997 року продавець, відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали покупцю - ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 (а.с.5).
Правочин, всупереч ст. 657 ЦК України, не посвідчено нотаріально.
Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Факт укладання договору купівлі-продажу підтвердився в судовому засіданні.
Таким чином, доведено повне виконання істотних умов договору купівлі-продажу квартири за вказаною адресою. Позивач мешкає за вказаною адресою, користується квартирою та до неї ніким ніякі претензії з цього приводу не пред'являлись.
Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.
Тому суд вважає необхідним позов задовільнити у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 60, 212, 213, 214, 215, 228, 232,233,294 ЦПК України, ст. ст. 220ч.2, 325, 328, 392, 657 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( третя особа Товарна біржа «Новий Вєк») про визнання договору купівлі - продажу дійсним - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 18.11.1997 року між ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідчений на товарній біржі «Новий Вєк».
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з 2-х житлових кімнат загальною площею 43,50 кв. м, житловою площею 27,90 кв. м.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його оголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.
Головуючий: