Запорізької області
07.12.09 Справа № 11/409/09
Господарський суд Запорізької області у складі:
головуючий -суддя Гончаренко С.А.,
при секретарі судового засідання -Вака В.С.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: Колективне підприємство “Сигнал-01” (вул. Гудименка, буд. 5, кв. 12, м. Запоріжжя, 69114)
до відповідача-1: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (вул. Горького, буд. 23, м. Запоріжжя, 69063)
до відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю комбінат будівельних матеріалів “Ручаєвський” (вул. Шевченка, буд. 1-а, с. Ручаєвка, Запорізький район, Запорізька область, 69089)
у присутності представників:
позивача: Суботін А.І. -дов. № 4 від 24.06.2009р.;
відповідача-1: Опанасенко В.А. -дов.№10 від 04.01.09
відповідача-2: не з'явився
про: визнання недійсним сводного акту вартості будівель і споруд та зобов'язання вчинити певні дії, -
До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява КП “Сигнал-01” до ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” та ТОВ КБМ “Ручаєвський” про визнання недійсним зведеного акту від 23.08.2006р. вартості будівель і споруд, розташованих за адресою: Запорізький район, с.Ручаєвка, вул. Шевченка, буд. 1-А, проведеної технічної інвентаризації та технічного паспорту; а також про зобов'язання зареєструвати право власності на вказані в акті будівлі і споруди за КП “Сигнал-01”, провести технічну інвентаризацію зазначеного об'єкту та видати технічний паспорт.
Ухвалою від 23.09.2009 року порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання. З метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення розгляд справи відкладався.
Позивач наполягає на позовних вимогах, посилаючись на те, що відповідача-2 було засновано як структурний підрозділ КП “Сигнал-01” (позивача у справі), його майно стояло на балансову обліку КП “Сигнал-01”. У серпні 1991р. керівник структурного підрозділу № 11 КБМ “Ручаєвський” в порушення вимог Закону України “Про господарські товариства” таємно здійснив перереєстрацію в самостійну юридичну особу -ТОВ КБМ “Ручаєвський”, при цьому майно колишнього структурного підрозділу не виділялось та за розподільчим балансом не передавалось. Виходячи з цього, позивач вважає, що майно ТОВ КБМ “Ручаєвський” і досі належить КП “Сигнал-01”.
Оскільки ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” 23.08.06 видало зведений акт вартості будівель та споруд, який свідчить про те, що майно зазначене у ньому є приватною власністю ТОВ “КБМ “Ручаєвський”, порушено право власності КП “Сигнал-01”. Просить вказаний акт визнати недійсним, при цьому посилається на висновок незалежної аудиторської перевірки від 14.08.07 проведеної незалежною аудиторською фірмою “Лінара-Аудит”. Для відновлення свого порушеного права вимагає від ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” проведення технічної інвентаризації, видачі технічного паспорту та реєстрації права власності на спірні будівлі і споруди за КП “Сигнал-01”.
Відповідач-1 -ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, проти позову заперечив, зокрема зазначив, що діє на підставі Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.04 та “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”.
22.06.04 відповідачем-2 подано до ОП ЗМБТІ свідоцтво про право власності, видане виконавчим комітетом Сонячної сільської ради САА №097153 від 22.06.04, яким посвідчується право власності ТОВ КБМ “Ручаєвський” на об'єкти нерухомості розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Ручаєвка, вул. Шевченка, буд. 1-А.
На підставі зазначеного свідоцтва 25.06.04 ОП ЗМБТІ зареєструвало право власності за ТОВ КБМ “Ручаєвський” на об'єкти нерухомості, зазначені у свідоцтві про право власності.
Згідно п.6. додатку №1 “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.02 за №157/6445 (із змінами та доповненнями), свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями, є правовстановлюючим документом, на підставі якого ОП ЗМБТІ проводить реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Свої дії по реєстрації права власності за відповідачем-2 вважає такими, що відповідають вимогам діючого законодавства, вважає позовні вимоги безпідставними, просить у їх задоволенні відмовити.
Відповідач-2, проти позовних вимог заперечує.
Стверджує, що ТОВ КБМ “Ручаєвський” було зареєстровано як юридична особа відповідно до Розпорядження Голови Запорізької районної ради народних депутатів №110-р від 21.09.94, на момент реєстрації учасників КП “Сигнал-01” у своєму складі не мало і не має і на теперішній час. Всі об'єкти нерухомості, які відповідач-2 має у власності, в тому числі спірні, зареєстровані на підставі Рішення виконавчого комітету Сонячної сільської ради №64 від 03.06.04. Протягом строку свого існування між КП “Сигнал-01” та ТОВ КБМ “Ручаєвський” не було будь-яких правовідносин, на підставі яких останній отримав би будь-які права.
Вважає всі претензії позивача незаконними, надуманими та такими, що не мають бід собою будь-якого обґрунтування. Просить у задоволенні позову відмовити.
Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:
Товариство з обмеженою відповідальністю “Комбінат будівельних матеріалів “Ручаєвський” (ТОВ КБМ “Ручаєвський”) зареєстровано розпорядженням голови Запорізької районної ради народних депутатів від 21.09.94 №110-р. Згідно п.1.2 Статуту, засновниками товариства є громадяни України: Бачурський З.А., Власов А.Ф., Стогній Г.К., Самусєв О.Ю., Сокир О.П. і Куликов М.М.
Приписи статей 13 і 41 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власності здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією, і усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до п.п.10 п.”б” ст.30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.
Рішенням виконавчого комітету Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області від 03.06.04 №64 “Про оформлення права власності на нерухоме майно ТОВ КБМ “Ручаєвський”, вирішено оформити право власності на будівлі ТОВ КБМ “Ручаєвський” та видати свідоцтво на право власності нерухомого майна ТОВ КБМ “Ручаєвський”, який знаходиться за адресою Запорізька область Запорізький район село Ручаївка, вул.Шевченко 1а.
22.06.04 ТОВ КБМ “Ручаєвський” подало до ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” свідоцтво про право власності, видане виконавчим комітетом Сонячної сільської ради САА №097153 від 22.06.04, яким посвідчується право власності ТОВ КБМ “Ручаєвський” на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Ручаєвка, вул. Шевченка, буд. 1-А.
На підставі зазначеного свідоцтва 25.06.04 ОП ЗМБТІ за ТОВ КБМ “Ручаєвський” зареєструвало право власності на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Ручаєвка, вул. Шевченка, буд. 1-А.
Позивачем не доведений факт скасування права власності на спірне майно за відповідачем-2, не надано доказів того, що це майно належить КП “Сигнал-01”, відсутні документи, які в силу приписів Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.04 та “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” можна вважати правовстановлюючими.
23.08.06 орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” виданий зведений акт вартості будівель та споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Ручаєвка, вул. Шевченка, буд.1-А, в якому власником зазначено ТОВ КБМ “Ручаєвський”.
Позивач з посиланням на висновок незалежної аудиторської перевірки від 14.08.07, проведеної незалежною аудиторською фірмою “Лінара-Аудит”, стверджує, що власником майна, вказаного у зведеному акті від 23.08.06, є саме він -КП “Сигнал-01”, а тому вимагає визнання акту недійсним.
Зведений акт вартості будівель та споруд за своїми ознаками не належить до актів, які відповідно до закону мають обов'язковий характер для учасників відповідних правовідносин. Такі акти є лише фіксацією вартості нерухомого майна.
Таким чином, вказаний зведений акт вартості будівель та споруд від 23.08.06 не є актом у розумінні ст.12 ГПК України. Він може бути використаний як доказ при вирішенні в суді спорів, пов'язаних із вартістю спірного майна і підлягає оцінці судом згідно з вимогами статті 43 ГПК України.
За таких обставин, в частині позовних вимог про визнання недійсним зведеного акту вартості будівель та споруд від 23.08.06 провадження у справі підлягає припиненню у зв'язку з тим, що в даній частині спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.
В частині зобов'язання ОП ЗМБТІ зареєструвати право власності на вказані в акті будівлі і споруди за КП “Сигнал-01”, провести технічну інвентаризацію зазначеного об'єкту та видати технічний паспорт, позов не підлягає задоволенню з наступних підстав:
У відповідності до вимог ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Як вказано раніше, право власності на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Ручаєвка, вул. Шевченка, буд. 1-А, на час вирішення спору зареєстровано за ТОВ КБМ “Ручаєвський”, що підтверджується зібраними в справі доказами.
Підстави для задоволення позову в цій частині відсутні.
Судові витрати в частині визнання недійсним зведеного акту від 23.08.06 повернути позивачу.
На підставі викладеного, керуючись ст.49, п.1 ст.80, ст.ст.82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -
В частині позовних вимог про визнання недійсним зведеного акту вартості будівель та споруд від 23.08.06 провадження по справі припинити.
В іншій частині в позові відмовити.
Суддя С.А.Гончаренко
В судовому засіданні 07.12.09 оголошений повний текст рішення.