83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
30.11.09 р. Справа № 35/299
за позовом: Комунального підприємства „Компанія „Вода Донбасу”, м. Донецьк
до відповідача: Приватної фірми “Стронг”, м. Донецьк
про стягнення 12184,91 грн.
Суддя Мальцев М.Ю
Представники:
Від позивача: Кошуба В.О., за довіреністю № 03-43 від 22.12.2008 р.
Від відповідача: не з'явився
Позивач, Комунального підприємства „Компанія „Вода Донбасу”, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Приватної фірми “Стронг”, м. Донецьк про стягнення 12184,91 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на копію договору оренди № 2712/2006 від 09.06.2006 р., копії додатків до договору № 2712/2006 від 09.06.2006 р., копію угоди від 13.10.2008 р. про зміну умов договору оренди від 09.06.2006 р. № 2712/2006 р. та копії додатків до неї, копію угоди від 16.03.2009 р. про розірвання договору оренди № 2712/2006 р., копію акту приймання-передачі орендованих нежитлових приміщень від 16.03.2009 р., розрахунок суми боргу, невиконання відповідачем умов договору, норми Господарського кодексу України, норми Цивільного кодексу України та Закону України” Про оренду державного та комунального майна”.
30.11.2009 р. позивачем надано для залучення до матеріалів справи фіскальний чек у підтвердження надсилання відповідачу копії позовної заяви, розрахунку суми боргу, проекту акту звірки розрахунків.
Відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи в засідання суду не з'явився, витребуваних документів не надіслав, тому відповідно ст. 75 Господарсько-процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними документами.
Розгляд справи відкладався.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Між Комунальним підприємством “Компанія “Вода Донбасу” (Орендодавець) та Приватною фірмою “Стронг” (Орендар) був укладений договір оренди № 2712/2006 від 09.06.2006 р. (надалі Договір), відповідно до якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (надалі - Майно) - нежитлові вбудовані приміщення ЦКДПВВЛ загальною площею 75,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Донецьк, пр-т. Тітова, 8, що знаходяться на балансі Орендодавця, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна (актом оцінки) станом на 30.04.2008 р. - 200810,00 (двісті тисяч вісімсот десять) грн. 00 коп. (п. 1.1. Договору з урахуванням угоди до Договору від 13.10.2008 р. (надалі - Угода). )
Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.
Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада Донецької області, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. Договору з урахуванням п. 5 Угоди).
На виконання умов договору Орендодавець передав спірне майно, що підтверджується актом прийому-передачі від 09.06.2006 р.
Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, що знаходяться в управління обласної ради, затвердженою Рішенням обласної ради від 09.09.2003 р. № 4/10-266, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (серпень 2008) - 7139,68 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством, з урахуванням індексу інфляції.
Згідно до п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно з ч. ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Як встановлено, п. 3.3. Договору, орендна плата перераховується Орендарем у розмірі 50%- до обласного бюджету та 50% - Орендодавцю відповідно щомісяця не пізніше 25 числа.
Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п. 5.2. Договору, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Щомісяця до 25 числа Орендар зобов'язаний надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку) (п. 5.6. Договору).
Внаслідок несвоєчасної оплати орендної плати з боку відповідача виник борг у сумі 12184,91 грн. за період з 01.01.2009 р. по 31.03.2009 р.
Згідно вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу у сумі 12184,91 грн., в зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.
Факт заборгованості відповідача в сумі 12184,91 грн. підтверджено матеріалами справи, тому вимоги позивача в цій сумі обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають стягненню в порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 526, 527, ч. ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Комунального підприємства „Компанія „Вода Донбасу”, м. Донецьк до Приватної фірми “Стронг”, м. Донецьк про стягнення 12184,91 грн. задовольнити повністю.
Стягнути з Приватної фірми “Стронг”, м. Донецьк на користь Комунального підприємства „Компанія „Вода Донбасу”, м. Донецьк: 12184,91 грн. - заборгованості за орендну плату; 121,85 грн. - витрати по сплаті державного мита; 236,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набуття рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).
Текст рішення оголошено в судовому засіданні 30.11.2009 р.
Суддя