83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
30.11.09 р. Справа № 35/152пд
за позовом: Житлово-комунального підприємства № 3 Приморського району, м. Маріуполь, Донецька область
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Агентство Крила”, м. Маріуполь, Донецька область
про зобов'язання укласти договір
Головуючий: Мальцев М.Ю.
Судді: Донець О.Є.
Мартюхіна Н.О.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Позивач, Житлово-комунальне підприємство № 3 Приморського району, м. Маріуполь, Донецька область, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Агентство Крила”, м. Маріуполь, Донецька область про зобов'язання укласти договір.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається проект договору на відшкодування витрат, пов'язаних з експлуатацією та обслуговуванням комунальної власності міста від 01.04.2009 р., копію листа щодо укладення договору, копію реєстру відправлених листів орендарям, копію рішення Виконавчого комітету Маріупольської міської ради № 352 від 20.12.2006 р., норми Цивільного кодексу України, Закон України від 20.05.1999 р. № 686-XIV “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення оплати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкових територій”.
Відповідач у відзиві на позовну заяву проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що позивач ввів в оману суд, стверджуючи, що нежитлове приміщення по вул. Чорноморській, 1 м. Маріуполя, площею 201,9 кв.м., належить відповідачу на праві спільної часткової власності; позивачем неправомірно застосований Закон України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій”, також посилався на норми ч. 1 ст. 626, п. 3 ст. 203 Господарського кодексу України. Крім того, зазначив, що запропонований позивачем проект договору не містить всіх істотних умов, передбачених ст. 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.
Позивач заявою про уточнення позовних вимог від 21.09.2009 р. з посиланням на ст. ст. 1, 13, 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ч. 3 ст. 179, ст. 187 Господарського кодексу України та ст. 530 Цивільного кодексу України, просив зобов'язати відповідача укласти договір “На відшкодування витрат, пов'язаних з експлуатацією та обслуговуванням комунальної власності міста” в редакції договору станом на 25.07.2009 р. Даною заявою позивач фактично змінив підстави позовних вимог, що не суперечить приписам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та прийнята судом.
30.11.2009 р. позивачем надано уточнення позовних вимог, якими позивач просив примусити відповідача укласти договір “На відшкодування витрат, пов'язаних з експлуатацією та обслуговуванням комунальної власності міста” в редакції від 01.08.2008 р. Отже, вищевказані вимоги позивача є остаточними.
Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 02.06.2009 р. у зв'язку із закінченням повноважень судді Мальцева М.Ю., справу № 35/146пд було передано на розгляд судді Мартюхіной Н.О.
У зв'язку із відпусткою судді Мартюхіной Н.О., розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 21.07.2009 р. справу № 35/146пд було передано на розгляд судді Мальцеву М.Ю.
Ухвалою заступника голови господарського суду Донецької області від 21.09.2009 р. продовжено строк розгляду справи до 21.10.2009 р.
Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 21.10.2009 р. призначено розглянути справу колегіально у складі колегії суду: Мальцев М.Ю. (головуючий), Донець О.Є., Мартюхіна Н.О.
Розгляд справи відкладався.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:
Відповідно до листа Міського бюро технічної інвентаризації міського відділу комунального господарства № 383 від 22.06.2009 р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Агентство Крила” на підставі договору купівлі-продажу № 2821 від 05.09.1999 р. (приватний нотаріус Маріупольського округу) є власником на праві спільної часткової власності (9/100) нежитлового приміщення за адресою: м. Маріуполь, вул.. Чорноморська, 1.
Рішенням Виконавчого комітету Маріупольської міської ради № 352 від 20.12.2006 р. затверджено порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності в розрахунках з утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій” від 20.05.1999, № 686-XIV, суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Як передбачено ст. 360 Цивільного кодексу України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на правління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Листом директора ЖКП № 3 Приморського району було повідомлено відповідача про необхідність укладення з позивачем договору на участь у витратах з утримання будинку та при будинкової території, однак, на момент винесення рішення спірний договір відповідачем підписано не було.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати цього виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не впливає із договору або актів цивільного законодавства.
За приписами ст. 187 ГК України, спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.
Відповідно до п. 3 ст. 179 ГК України, укладання господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладання договору для певних категорій суб'єктів господарювання.
Згідно п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) є житлово-комунальними послугами.
Відповідно до ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Таким чином, відповідач безпідставно ухиляється від укладання спірного договору.
На підставі вищевикладеного, позовні вимоги суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають віднесенню на відповідача.
Керуючись ст. ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 179, 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 360, 530, Цивільного кодексу України, ст. ст. 13, 19, Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, господарський суд, -
Позовні вимоги Житлово-комунального підприємства № 3 Приморського району, м. Маріуполь, Донецька область до Товариства з обмеженою відповідальністю “Агентства Крила”, м. Маріуполь, Донецька область про зобов'язання укласти договір на відшкодування витрат, пов'язаних з експлуатацією та обслуговуванням комунальної власності міста в редакції від 01.08.2008 р. задовольнити повністю.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Агентства Крила”, м. Маріуполь, Донецька область укласти з Житлово-комунальним підприємством № 3 Приморського району, м. Маріуполь, Донецька область договір на відшкодування витрат, пов'язаних з експлуатацією та обслуговуванням комунальної власності міста в редакції від 01.08.2008 р.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Агентства Крила”, м. Маріуполь, Донецька область на користь Житлово-комунального підприємства № 3 Приморського району, м. Маріуполь, Донецька область: 85,00 грн. - державного мита; 118,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набуття рішення законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).
Текст рішення оголошено в судовому засіданні 30.11.2009 р.
Суддя
Суддя О.Є. Донець
Суддя Н.О. Мартюхіна