Справа № 2-4456
2009 р.
11 листопада 2009 р.
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Мірошниченка М.А.
при секретарі Васильєвій Т.В,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, з господарськими будівлями, які належать до нього,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з даним позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, з господарськими будівлями, які належать до нього, зазначивши, що позивачі, є власниками домоволодіння за адресою: 86155, м. Макіївка, Донецька область, вулиця Павлодарська, будинок 7, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.08.2009 року, виданого державним нотаріусом і зареєстрованого в реєстрі за № 2-926, а також свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.08.2009 року, виданого державним нотаріусом і зареєстрованого в реєстрі за № 2-927 кожному з позивачів належить по Ѕ частини житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями.
Протягом усього часу володіння і користування даним домоволодінням, з метою благоустрою побуту ними до житлового будинку був прибудований тамбур, а також на присадибній земельній ділянці був побудований сарай.
У результаті зведеної прибудови загальна площа житлового будинку змінилася з 53,6 м.кв. на 55,3 м.кв., житлова площа залишилася незмінною - 37,2 м.кв. Дозвіл на будівництво не одержували.
Отже, у даний час фактична площа житлового будинку не відповідає площі, зазначеної в правовстановлюючих документах, що сприяє виникненню визначених труднощів, щодо здійснення ними, як власниками домоволодіння, права користування, володіння і розпорядження.
З метою приведення у відповідність усіх документів на зазначений вище житловий будинок із прилягаючими до нього господарськими будівлями, звернулася в КП «БТІ м. Макіївки». За результатами зробленої інвентаризації був оформлений технічний паспорт і висновок КП «БТІ м.Макіївки», у яких установлене наявність самочинних будівель, а саме: сараю, іменованого в технічному паспорті літерою «К» та прибудованого до будинку тамбура "а2", що спричинило зміну загальної площі житлового будинку.
У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 повністю підтримали позов, навівши ті ж обставини, що і в позовній заяві.
Представник Макіївської міської ради направив до суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги визнають у повному обсязі.
Суд, вислухавши пояснення позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 вивчивши матеріали справи, і вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.08.2009 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками домоволодіння за адресою: 86155, м.Макіївка, Донецька область, вулиця Павлодарська, будинок 7, виданого державним нотаріусом і зареєстрованого в реєстрі за № 2-926, а також свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.08.2009 року, виданого державним нотаріусом і зареєстрованого в реєстрі за № 2-927 ОСОБА_1, ОСОБА_2 кожному належить по Ѕ частини житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями /а.с.6/
Згідно повідомлення КП «БТІ м. Макіївки» та технічного паспорта , вбачається, що самовільно, тобто без належного дозволу і затвердженого проекту побудовані будівлі, а саме: сарай, під літерою «К» та прибудованого до житлового будинку тамбура "а2", що спричинило зміну загальної площі житлового будинку з 53,6 м.кв. на 55,3 м.кв., житлова площа залишилася незмінною - 37,2 м.кв. /а.с.7-9/.
Згідно висновку обстеження та оцінки технічного стану конструкцій житлового будинку № 7 з тамбуром та сараєм по вулиці Павлодарська селище Войково в Гірницькому районі м. Макіївки виданого ЧП «Домінанта», вбачається, що житловий будинок № 7 літера «А-1» з тамбуром літера «а2» та сараєм літера «К-1» по вулиці Павлодарська селище Войково в Гірницькому районі м. Макіївки, відповідає цільовому призначенню, житловий будинок відповідає діючий нормативно-технічної документації, в області архітектурного проектування та можливо ввести в експлуатацію /а.с.10-13/.
На підставі ст. 376 ЦК України: «Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок ...».
Таким чином, сукупність досліджених у судовому засіданні доказів приводить суд до висновку , що побудовані господарські будівлі, не порушили права інших осіб, а також були здійснені, дотримуючи архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, тому можливо визнати за позивачами право власності на житловий будинок та господарські будівлі.
Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, з господарськими будівлями, які належать до нього - зад овольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках право власності на самовільно побудоване домоволодіння, розташоване за адресою: 86155, м.Макіївка, вулиця Павлодарська, будинок № 7, а саме: сарай, під літерою «К» та прибудованого до житлового будинку тамбура "а2", а також цілком на будинок під літерою "А-1" загальною площею 55,3 м.кв., у тому числі житлової - 37,2 м.кв.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
Суддя М.А. Мірошниченко