Справа № 2-2786
2009 р.
17 листопада 2009 р.
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Мірошниченка М.А.
при секретарі Васильєвої Т.В.,
за участю:
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, від імені якої діє ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,
ОСОБА_1, яка діє від імені ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, зазначивши, що 16.08.2004 року помер ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді нерухомого майна житлового будинку /домоволодіння/, яке розташоване за адресою: 86195, м.Макіївка, смт. Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9. Зазначеним домоволодінням ОСОБА_4 володів на підставі договору купівлі - продажу № 2233 від 06.07.1984 року. Домоволодіння було побудовано у 1987році.
ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті померлого чоловіка. На момент смерті чоловіка, вона проживала у зазначеному домоволодінні за адресою: 86195, м. Макіївка, смт. Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9, де мешкає і на теперішній час.
Для належного оформлення права на спадщину за законом звернулася до КП «БТІ м. Макіївки», під час проведення інвентаризації виявилось, що коли був живий чоловік він своєчасно не звернувся до відповідних органів, щоб оформити самочинно побудоване майно та акт вводу в експлуатацію за цим фактом КП «БТІ м.Макіївки» склало технічний паспорт та акт в якому зазначило: «встановлено, що домоволодіння належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу від 06.07.1984 року № 2233. Згідно рішення Грузько- Зорянської селищної ради народних депутатів від 06.04.1988 року № 23 старий будинок літера А1 знесений, побудований новий будинок літера Г-1, загальна площа будинку складає 94,0 кв.м у тому числі житлова 43,0 кв.м. На земельній ділянці знаходяться службові будівлі: літера Д-1 - душ-вбиральня, літера В-1 - погріб, літера Е-1 - гараж; літера Ж-1-сарай, літера З-1 - сарай. Для оформлення акту приймання рекомендується звернутися в ГлавУМА».
Посадовою особою Управління Містобудівництва та архітектури ОСОБА_3 міської ради було повідомлено, що згідно існуючого порядку введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів чоловіком не було виконано частину нормативних вимог, а саме не складено та не погоджено з Управлінням проект будівництва, не отримано узгодження до цього проекту та відповідно не отримано дозвіл на початок будівельних робіт. Тому, у зв'язку з такими суттєвими порушеннями акт введення в експлуатацію не може бути складений, а право власності на нерухоме майно може бути встановлено тільки у судовому порядку.
Також, звернувшись до ГлавУМА, був виданий паспорт технічного стану житлового будинку, складений КП «Градарпроект» /ліцензія серії АБ №104413/. Спеціалістами цієї організації були зроблені відповідні висновки у яких зазначено: „ результати візуального обстеження житлового будинок розташованого за адресою: м.Макіївка-95, смт. Грузсько - Зорянское, вулиця Степова, будинок № 9 у Гірницькому районі міста Макіївки, показали задовільний стан його конструкцій. Житловий будинок може бути використаний для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їхньої експлуатації і за умови проведення регулярного поточного ремонту. Результати візуального обстеження господарських будівель: гаража під літерою Е-1, сараю під літерою З-1, виявили задовільний стан конструкцій. Будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації і за умови проведення регулярного поточного ремонту. Сарай під літерою Ж-1, погріб під літерою В-1, літній душ - двірська вбиральня під літерою Д-1 - вимагають капітального ремонту /заміна покриття, зміцнення стін/». Висновки будівельної організації підтверджували задовільний стан відбудованих приміщень та можливість їх подальшої експлуатації. Такі висновки спеціаліста вважає належним доказом, що доводять дотримання будівельних норм та відсутність небезпеки для позивачки та третіх осіб у процесі експлуатації.
У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1, повністю підтримала позов, навівши ті ж обставини, що і в позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не з'явився, у заяві на адресу суду, позов визнали та не заперечували проти задоволення позову.
Суд, вислухавши представника позивача ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, і вважає що позовна заява підлягає задоволенню.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що на підставі свідоцтва про смерть встановлено, ОСОБА_4, помер 16.08.2004 року /а.с.14/.
Рішенням виконкому Грузько-Зорянської селищної ради народних депутатів від 17.04.1991 року № 30 продовжений строк для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: м.Макіївка, селище Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9 на один рік /а.с.15/.
Згідно повідомлення КП «БТІ м. Макіївки» та технічного паспорта , вбачається: «встановлено, що домоволодіння належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу від 06.07.1984 року № 2233. Згідно рішення Грузько-Зорянської селищної ради народних депутатів від 06.04.1988 року № 23 старий будинок літера А1 знесений, побудований новий будинок літера Г-1, загальна площа будинку складає 94,0 кв.м у тому числі житлова 43,0 кв.м. На земельній ділянці знаходяться службові будівлі: літера Д-1 - душ-вбиральня, літера В-1 - погріб, літера Е-1 - гараж; літера Ж-1-сарай, літера З-1 - сарай. Для оформлення акту приймання рекомендується звернутися в ГлавУМА» /а.с.16, 20-24/.
Відповідно до заяви сусідки позивачки ОСОБА_5, яка не заперечує проти того, що сарай за літерою «Ж-1», сусідів, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 межує з її земельною ділянкою за адресою: м. Макіївки, смт. Грузько-Зорянське, вулиця Степна, б.11 /а.с.17/.
На підставі договору купівлі - продажу № 2233 від 06.07.1984 року ОСОБА_4 придбав домоволодіння розташоване за адресою: 86195, м.Макіївка, селище Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9 /а.с.18-19/.
Згідно висновку обстеження та оцінки технічного стану конструкцій житлового будинку № 9, вулиця Степова, смт. Грузсько - Зорянське, м.Макіївка-95, були зроблені відповідні висновки у яких зазначено: «Результати візуального обстеження житлового будинок розташованого за адресою: м.Макіївка-95, смт. Грузсько - Зорянске, вулиця Степова, будинок № 9 у Гірницькому районі міста Макіївки, показали задовільний стан його конструкцій. Житловий будинок може бути використаний для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їхньої експлуатації і за умови проведення регулярного поточного ремонту. Результати візуального обстеження господарських будівель: гаража під літерою Е-1, сараю під літерою З-1, виявили задовільний стан конструкцій. Будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації і за умови проведення регулярного поточного ремонту. Сарай під літерою Ж-1, погріб під літерою В-1, літній душ - двірська вбиральня під літерою Д-1 - вимагають капітального ремонту /заміна покриття, зміцнення стін/» /а.с.25-36/.
Витягом зі спадкового реєстру вбачається, що після померлого 16.08.2004 р. ОСОБА_4 спадкова справа не відкривалась, заповіт не складався /а.с.55-56/.
На підставі ст. 376 ЦК України: «Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок ...».
Таким чином, сукупність досліджених у судовому засіданні доказів приводить суд до висновку , що побудовані господарські будівлі, не порушили права інших осіб, а також були здійснені, дотримуючи архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, тому можливо встановити належність домоволодіння літера «Г-1» ОСОБА_4, розташованого за адресою: 86195, м.Макіївка, смт. Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9, право власності на житловий будинок та господарські будівлі.
Згідно ст. 1261 ЦК України: «У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки».
У відповідності до ст.1268 ЦК України: «Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її…
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини…».
Спадкоємцем першої черги у відповідності зі ст. 1261 ЦК України/ у редакції 2003 р. / є - позивачка ОСОБА_2 , дружина ОСОБА_4, який помер 16.08.2004 р., на момент смерті чоловіка, ОСОБА_2 проживала у зазначеному домоволодінні за адресою: 86195, м.Макіївка, смт. Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9, де мешкає і на теперішній час.
Також, сукупність досліджених у судовому засіданні доказів приводить суд до висновку , що варто визнати за ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування, як спадкоємця першої черги за законом на житлове приміщення будинок № 9, вулиця Степна, смт. Грузько - Зорянське, м.Макіївка з надвірними будівлями.
Керуючись ст.ст.376, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2, від імені якої діє ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування - зад овольнити.
Встановити належність домоволодіння літера «Г-1» ОСОБА_4, розташованого за адресою: 86195, м. Макіївка, смт. Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9, у межах загальної площі 94,0 кв.м, у тому числі житлової 43,0 кв.м, а також службові приміщення: літера «Д-1»- душ - вбиральня, літера «В-1» - погріб, літера «Е-1» - гараж, літера «Ж-1» - сарай, літера «З-1» - сарай
Визнати за ОСОБА_2, право власності у порядку спадкування, як спадкоємця першої черги за законом на житлове приміщення - домоволодіння літера «Г-1», розташованого за адресою: 86195, м. Макіївка, смт. Грузько - Зорянське, вулиця Степна, б.9, у межах загальної площі 94,0 кв.м, у тому числі житлової 43,0 кв.м, а також службові приміщення: літера «Д-1»- душ - вбиральня, літера «В-1»- погріб, літера «Е-1» - гараж, літера «Ж-1» - сарай, літера «З-1» - сарай.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
Суддя М.А. Мірошниченко