Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2-1375/2009р
23 листопада 2009 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Коваленко А.В.,
при секретарі - Грек Г.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Білозерка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської регіональної біржі нерухомості про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домобудівлю,-
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, просила визнати договір купівлі-продажу домобудівлі в АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2., посвідчений Херсонською регіональною біржею нерухомості дійсним, та визнання права власності на вказану домомбудівлю, вказавши, що 13.09.1999 року вона купила у відповідачки ОСОБА_2 домобудівлю в АДРЕСА_1, договір купівлі-продажу був посвідчений у Херсонській регіональній біржі нерухомості. В даний час у позивачки виникла необхідність у належному оформленні вказаного будинку, але у нотаріальній конторі їй відмовили у вчиненні будь-яких правочинів, пов"язаних із договором, посилаючись на його недійсність, поскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально та укладений не за місцем знаходження майна.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю, пояснила, що 13.09.1999 року вона купила у відповідачки ОСОБА_2будинок в АДРЕСА_1, за 2000грн., вона передала йому гроші, а він віддав будинок, який вона прийняла і мешкає там в даний час, договір нотаріально не посвідчували, він посвідчений Херсонською регіональною біржею нерухомості. Просить визнати вказаний договір дійсним та визнати за нею право власності на вказаний будинок.
Відповідачка ОСОБА_2в судове засідання не з»явилася, згідно телеграфного повідомлення позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглядати без її участі.
Представник Херсонської регіональної біржі нерухомості в судове засідання не з"явився, в заяві до суду позовні вимоги визнав повністю, просив справу слухати без його представника.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю, виходячи зі слідуючого :
З договору купівлі-продажу від 13.09.1999 року, посвідченого Херсонською регіональною біржею нерухомості, позивачка ОСОБА_1купила у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Гвардійській, 22 в с.Станіслав Білозерського району Херсонської області за 2000грн.
Згідно ст.48 ЦК України(в ред.1963р) недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.
Відповідно до ст.227 ЦК України(в ред.1963р) договір купівлі-продажу домобудівлі повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б один із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди згідно ст.47 ЦК України(в ред.1963р).
Відповідно до ст..224 ЦК України /в редакції 1963р./ договір купівлі-продажу є укладеним з моменту виконання сторонами всіх умов договору. За договором купівлі-продажу продавець зобов”язується передати майно, а покупець - прийняти його та сплатити за нього певну грошову суму. Згідно матеріалів справи угода між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. дійсно відбулася, оскільки відповідачка передала позивачці будинок, а та, в свою чергу, прийняла та сплатила за нього певну грошову суму - 2000грн.
Суд вважає визнати договір купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2., дійсним, враховуючи те, що покупець виплатив повністю вартість домобудівлі продавцю, а продавець передав покупцеві домобудівлю, покупець її прийняв.
Таким чином сторони по договору виконали повністю умови договору.
Керуючись ст.ст.10,60,212,213-215 ЦПК України, на підставі ст.47,48,227 ЦК України (в ред.1963р),-
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким 13 вересня 1999 року ОСОБА_2 продала належну їй домобудівлю, аОСОБА_1купила у власність домобудівлю АДРЕСА_1 за 2000грн.
Визнати право власності заОСОБА_1на домобудівлю з надвірними будівлями АДРЕСА_1 Білозерського району, Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.
Головуючий: