13 лютого 2007 року м. Івано-Франківськ
Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:
головуючого: Проскурніцького П.І.,
суддів: Бідочко Н.П., Вакарук В.М.,
секретаря: Шпилик В.В.,
з участю сторін: відповідачів ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2, ОСОБА_3, адвоката ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Косівського районного суду від 03 жовтня 2006 року, -
встановила:
В березні 2006 року ОСОБА_5 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_6 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно. В процесі розгляду справи позивачка доповнила свої позовні вимоги, пред'явивши позов до ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_6 про визнання угоди купівлі-продажу недійсною.
Позов заявлено з тих підстав, що в 2002 році між нею та відповідачами фактично було укладено угоду купівлі-продажу магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1", проте належним чином її оформлено не було. Коли вона звернулась до відповідачів за оформленням магазину, вони крім уже переданих 6 тисяч доларів США почали вимагати в неї оплатити за приміщення магазину 20 тисяч доларів США. Оскільки зазначену суму виплатити вона не може, то просила визнати укладеним договір купівлі-продажу магазину за 6 тисяч доларів США дійсним та визнати за нею право власності на приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1" в м. Косові. Оскільки відповідачі по справі продали спірне приміщення ОСОБА_3, то просила визнати угоду купівлі-продажу недійсною.
Рішенням Косівського районного суду від 3 жовтня 2006 року в задоволенні позовів ОСОБА_5 відмовлено.
На зазначене рішення ОСОБА_5 подала апеляційну скаргу, в якій посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи. Вона стверджує, що оплатила за нежитлове приміщення обумовлену з відповідачами суму, але вони відмовились від оформлення договору, вимагаючи більшу ціну.
Пізніше вона дізналась, що приміщення магазину продано ОСОБА_3 за більшу суму.
Просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, задовольнивши її позовні вимоги в повному об'ємі.
Колегія суддів, вислухавши доповідача, заперечення на апеляційну скаргу відповідачів і їхнього представника та адвоката, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення.
Справа №22-ц-95/2007р. Головуючий у І інстанції Бельмега М.В.
Категорія 5 Доповідач Проскурніцький П.І.
2
Судом першої інстанції на підставі зібраних доказів встановлено, що між позивачкою та відповідачами не відбулось угоди купівлі-продажу, проект договору купівлі-продажу підписаний позивачкою і належним чином в нотаріальній конторі не оформлений і він не може підтверджувати наявність між сторонами угоди купівлі-продажу. Спірне приміщення позивачка використовувала для зайняття підприємницькою діяльністю. Придбати його не змогла, оскільки не знайшла згоди з відповідачами про ціну.
Суд першої інстанції дав належну оцінку зібраним по справі доказам і прийшов до правильного висновку, що угоди купівлі-продажу між позивачкою та відповідачами не відбулося і вони, як власники, правомірно відчужили спірне приміщення ОСОБА_3
Відповідно до вимог ч1 ст. 638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідачі заперечили наявність у них з позивачкою домовленості про угоду купівлі-продажу, з проектом договору вони не ознайомлювались і своїх підписів на ньому не вчиняли, розписку написала відповідачка, не будучи повноправним власником приміщення.
Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Позивачка не довела свої позовні вимоги, а подані нею докази не спростовують заперечення відповідачів.
Судом першої інстанції правильно встановлені фактичні обставини справи, з'ясовано права та обов'язки сторін, правильно застосовані норми матеріального права і не допущено порушення норм процесуального права, а тому підстав для скасування рішення, колегія суддів не вбачає.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів, -
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити, а рішення Косівського районного суду від 03 жовтня 2006 року, залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий: П.І. Проскурніцький
Судді: Н.П. Бідочко
В.М. Вакарук