ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/398 27.10.09
За позовом Київської транспортної прокуратури в інтересах держави в особі:
1) Київської міської ради
2) Комунального підприємства «Київський метрополітен»
До
про Приватного підприємства «Світлайн»
стягнення 181 650,97 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від прокуратури Кузьміна К.Г.- пом. прокурора
від позивача-1
від позивача-2
від відповідача Рог О.В.-представник
Загоровська Н.В. - представник
не з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Київської транспортної прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради та Комунального підприємства «Київський метрополітен»про стягнення з Приватного підприємства «Світлайн»181 650,97 грн., в тому числі 162 960,70 грн. суми основного боргу та 18 690,27 грн. пені, нарахованої за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання.
Позовні вимоги мотивовані тим, що за результатами перевірки з питань додержання вимог чинного законодавства України про оренду комунального майна на Комунальному підприємстві «Київський метрополітен», здійсненої Київською транспортною прокуратурою, встановлено, що укладений між КП «Київський метрополітен»та ПП «Світлайн»договір оренди № 89-Упр(ДП)/03 від 19.08.2003 останнім неналежно виконується, а саме відповідач не сплатив орендну плату за користування орендованою площею за період з березня по грудень 2008 року, що призвело до виникнення заборгованості на загальну суму 162 960,70 грн.
Позивач-1 - Київська міська рада позовні вимоги вважає правомірними, підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити (письмові пояснення у справі).
Позивач-2 -КП «Київський метрополітен»позовні вимоги підтримує та зазначає, що відповідач систематично порушує договірні зобов'язання, а тому стягнення суми основного боргу з урахуванням штрафних санкцій є правомірним (письмові пояснення додані до матеріалів справи).
Відповідач у судове засідання не з'явився, своїх представників не направив, витребувані судом документи, у тому числі відзив на позов не надав, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд
19.08.2003 між Комунальним підприємством «Київський метрополітен»,як орендодавцем, та Приватним підприємством «Світлайн», як орендарем, укладений договір оренди № 89-Упр(ДП)/03 (надалі - Договір оренди).
Згідно з п. 1.1. Договору оренди орендодавець, на підставі рішення Київської міської ради від 24.10.2002 № 90/250 передає, а орендар приймає у строкове платне користування для здійснення діяльності, передбаченої п. 5.1 цього Договору, приміщення № 9а в вестибюлі станції метро «Площа Льва Толстого», загальною площею 16,5 кв.м, яке знаходиться в повному господарському віданні КП «Київський метрополітен».
Відповідно до п. 3.1 Договору оренди на основі рішень Київської міської ради від 24.10.2002 № 90/250 та від 29.05.2009 № 507/667 та експертної оцінки приміщення орендна плата складає 14 903,40 грн. на рік без ПДВ.
Відповідно до методики, затвердженої рішенням Київської міської ради від 05.07.2001 № 366/1342, орендна плата станом на 31.03.2003 складає 1 241,95 грн. без ПДВ за перший місяць та подальшому, за кожний наступний місяць оренди, перераховується орендарем орендодавцю з коригуванням розміру попереднього орендного платежу на щомісячний встановлений відповідним державним органом індекс інфляції (п. 3.1.1 Договору оренди).
Згідно п. 3.5 Договору оренди також орендар сплачує орендодавцю, за домовленістю сторін, суму в розмірі 90,43 грн., без ПДВ за послуги згідно з розрахунком.
Крім того, орендар сплачує ПДВ відповідно до чинного законодавства України, що складає 266,48 грн. (п. 3.6 Договору оренди).
У відповідності до п. 3.7 Договору оренди всього сума за договором з урахуванням ПДВ, складає за перший місяць оренди 1 598,86 грн. і перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 05 числа поточного місяця (оплата попередня), а при укладанні договору після 05 числа -протягом 10 банківських днів з дати його укладання.
Також орендар сплачує орендодавцеві на розрахунковий рахунок служб електропостачання Київського метрополітену, плату за електроенергію в 5-ти денний термін дня отримання повідомлення або рахунку про розмір платежу в бухгалтерії цієї служби. Рахунки за електроенергію орендар зобов'язується отримувати самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним періодом або на умовах визначених договором зі службою електропостачання (п. 3.8 Договору оренди).
На виконання умов Договору оренди № 89-Упр(ДП)/03 віл 19.08.2003 орендодавець передав, а орендар прийняв в користування приміщення № 9а в вестибюлі станції метро «Площа Льва Толстого», загальною площею 16,5 кв.м, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 26.08.2003.
Як вбачається з матеріалів справи протягом строку дії Договору оренди № 89-Упр(ДП)/03 віл 19.08.2003 сторони неодноразово коригували розмір орендної плати та передбачених договором платежів, про що свідчать Додаткова угода № 1 (109) від 14.01.2004, Додаткова угода № 2 (356) від 04.11.2004, Додаткова угода № 5 (157) від 10.02.2006.
Додатковою угодою від 04.12.2007 № (379) до п. 3 Договору оренди № 89-Упр(ДП)/03 віл 19.08.2003 сторонами внесені зміни, викладений його окремі положення у наступній редакції:
п. 3.1 -за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2008 № 34/91, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цієї додаткової угоди з врахуванням індексу інфляції за жовтень 2007 року становить 11 930,41 грн. без ПДВ;
п. 3.5 -орендар щомісячно відшкодовує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг. Сума до відшкодування згідно з розрахунком на момент укладання додаткової угоди складає 367,68 грн. (без ПДВ) та повинна бути переглянута в разі зміни цін на комунальні послуги для орендодавця;
п. 3.7 -всього сума за Договором з врахуванням ПДВ (20%), з розрахунку на листопад 2007 року складає 14 757,71 грн. за місяць.
Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Договір оренди № 89-Упр(ДП)/03 від 19.08.2003 припинений сторонами 08.12.2008 за ініціативою орендаря. За актом прийому-передачі майна від 08.12.2008 орендар передав, а орендодавець прийняв приміщення №9-а в вестибюлі станції метро «Площа Льва Толстого».
Однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідач не здійснив розрахунки з орендодавцем за Договором оренди № 89-Упр(ДП)/03 від 19.08.2003 за період з березня по грудень 2008 року включно. Заборгованість за вказаний період становить 162 960,70 грн.
Факт невиконання зобов'язань за Договором оренди № 89-Упр(ДП)/03 від 19.08.2003 щодо здійснення відповідних платежів за березень-грудень 2008 року відповідачем не заперечується. Належних доказів на спростування наведеного у позовній заяві розрахунку платежів за Договором оренди за вказаний період відповідач не надав.
За таких обставин, вимоги прокуратури про стягнення з відповідача суми заборгованості з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат визнаються судом обґрунтованими.
Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовані Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», положеннями якого встановлено, що за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 3 Закону).
В силу положень ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.
Пунктом 3.3 Договору оренди № 89-Упр(ДП)/03 від 19.08.2003 сторони погодили, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, сплачується орендарем на рахунок орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочки (включаючи день оплати), але не більше розміру, встановленого чинним законодавство України.
Враховуючи вищевикладені обставини, а також той факт, що відповідальність орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені передбачена Договором, розрахунок пені здійснено з дотриманням вимог ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України позов в частині стягнення з відповідача пені у розмірі 18690,27 грн. також підлягає задоволенню.
У зв'язку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ч. 4 ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача і підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.
Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Приватного підприємства «Світлайн» (01042, м. Київ, вул. Чеська, 3, кв.20, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги,7/76, ідентифікаційний код 32074141, р/р № 26000300311301/980 у АКБ «ТАС-Комерцбанк», МФО 300164, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Київський метрополітен»(03055, м. Київ, пр-т Перемоги, 35, рахунок 2600000990432 у ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670, ідентифікаційний код 03328913) 162 960 (сто шістдесят дві тисячі дев'ятсот шістдесят) грн. 70 коп. заборгованості за Договором оренди №89-Упр(ДП)/03 від 19.08.2003 та 18 690 (вісімнадцять тисяч шістсот дев'яносто) грн. 27 коп. пені.
Стягнути з Приватного підприємства «Світлайн» (01042, м. Київ, вул. Чеська, 3, кв.20, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги,7/76, ідентифікаційний код 32074141, р/р № 26000300311301/980 у АКБ «ТАС-Комерцбанк», МФО 300164, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 1 816 (одна тисяча вісімсот шістнадцять) грн. 50 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:20.11.2009