ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/403 30.10.09
За позовомКомунального підприємства виконавчого органу Київського міського ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо»
До
Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Рів'єра»
стягнення 19 486,82 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача
від відповідача Малюга В.М.-представник
не з'явились
Комунальне підприємство виконавчого органу Київського міського ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Рів'єра»заборгованості в розмірі 19 486,82 грн., в тому числі 13 342,70 грн. основного боргу, 800,53 грн. - 3% річних та 5 344,22 грн. інфляційних втрат.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди стоянки № 80 від 01.11.2005 відповідач не перерахував позивачу орендну плату за липень - грудень 2007 року, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 13 342,70 грн. за користування орендованим площами, яку позивач просить стягнути з відповідача у судовому порядку з урахуванням індексу інфляції, 3% річних.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
01.11.2005 між Державним комунальним підприємством «Плесо», як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Рів'єра», як орендарем, укладено договір оренди стоянки № 80 (далі - Договір).
Згідно з п. 1.1. Договору, на підставі Рішення від 03.07.1995 № 204 Виконавчого комітету Київради, Розпорядження від 15.10.1996 № 1641 КМДА орендодавець передає, а орендар приймає у користування стоянку для плавзасобів та заправного комплексу для водного транспорту загальною площею 850 кв.м.
Об'єктом оренди, за вказаним договором є: залізобетонні плити, що є частиною берегозакріплюваної споруди вздовж Дніпровської набережної для влаштування стоянки плавзасобів загальною площею 850 кв.м, адреса об'єкту: м. Київ, Дніпровська набережна (п. 2.1 Договору).
Відповідно до п. 3.1 Договору за користування стоянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої на момент підписання договору становить 4 082,24 грн. з ПДВ, окремо відшкодовує орендодавцю експлуатаційні витрати в сумі 1 130,17 грн.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).
На виконання умов договору позивач передав відповідачу визначені Договором оренди площі, що підтверджується актом приймання-передачі об'єкта оренди від 01.11.2006.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 502 від 08.04.2008 Державне комунальне підприємство «Плесо»перейменоване у Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо»(належні копії розпорядження та Статуту Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо»наявні у матеріалах справи).
Статтею 509 Цивільного кодексу України визначення поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Як свідчать матеріали справи, відповідач зобов'язання щодо сплати орендної плати за користування орендованими площами за період липень -грудень 2007 року не виконав. Заборгованість відповідача перед позивачем становить: за липень 2007 року -175,46 грн., за серпень 2007 року -1 237,06 грн., за вересень 2007 року 1 244,48 грн., за жовтень 2007 року 1 271,86 грн., за листопад 2007 року 1 308,74 грн. та за грудень 2007 року 8 104,47 грн., всього 13 342,07 грн.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Згідно із п. 3.6 Договору оренди стоянки № 80 від 01.11.2005 орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Відповідач в строки, встановлені п. 3.6 Договору оренди стоянки № 80 від 01.11.2005, орендні платежі не сплатив. Факт невиконання зобов'язань за вказаним Договором в частині внесення орендної плати за липень-грудень 2007 року відповідачем не спростований. Належних доказів оплати орендних платежів за вказаний період відповідачем не надано.
Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення 13 342,07 грн. основного боргу визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 800,53 грн., збитків від інфляції в розмірі 5 344,22 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних та втрат від інфляції визнаються судом обґрунтованими. Однак, за розрахунком суду розмір 3% річних, нарахованих на суму боргу, становить 667,41 грн., розмір інфляційних втрат -5 162,82 грн.
Виходячи з викладеного, позов підлягає частковому задоволенню. З відповідача на користь позивача підлягають стягненню 13 342,07 грн. основного боргу по орендній платі за Договором оренди стоянки № 80 від 01.11.2005 за період липень-грудень 2007 включно, 5 162,82 грн. інфляційних нарахувань та 667,41грн. -3% річних від простроченої суми
Судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Рів'єра»(02160, м. Київ, Харківське шосе, 8-а, ідентифікаційний код 33298434, рахунок № 26004003162001 в Шевченківській філії АКБ «Надра»м. Київ, МФО 320073, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київського міського ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо»(02660, м. Київ, вул. Микільсько - Слобідська,7, ідентифікаційний код 23505151, рахунок № 26005000117798 у ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670) 13 342 (тринадцять тисяч триста сорок дві) грн. 07 коп. основного боргу, 5 162 (п'ять тисяч сто шістдесят дві) грн. 82 коп. інфляційних втрат, 667 (шістсот шістдесят сім) грн. 41 коп. -3% річних, 191 (сто дев'яносто одна ) грн. 72 коп. державного мита та 309 (триста дев'ять) грн. 92 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В інший частині позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:20.11.2009